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Köln: Perfekte Aufteilung auf 26 m² und 1 Zimmer. Ein Zuhause mitten in Köln!

Objektbeschreibung: Komplett möblierte Wohnung, ruhig mit Blick auf den Mediapark

Ausstattung: Singleküche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank, Geschirr, Gläsern, Besteck und Kochutensilien
Bad mit Badewanne, Spiegelschrank und Regal
Zimmer mit 2-türigem Schrank, Tisch mit 2 Stühlen und Drehsessel, Sideboards, Schlafcouch mit Auflage und Bettzeug.
Auf den Fotos gezeigte Gegenstände sind in der Wohnung.

Lagebeschreibung: Zentrale Lage am Hansaring, ruhig nach hinten gelegen

Preis: 850.00 EUR (MIETE)

Ort: 50670 Köln
Fläche: 26.00 m2
Anzahl Zimmer: 1
Stockwerk: 4
Baujahr:
Bezug: sofort
Kaution: 1500,00 €
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Köln: Lagejuwel, Rheinblickterrasse, 214 qm Wfl., Provisionsfrei!!!

Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage: Das Reihenendhaus liegt in Rodenkirchen ca. 70 Meter vom Rhein entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Vom Haus bis auf den Fahrradweg am Rhein nach Köln haben Sie ca. 80 Meter Entfernung.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was der Mensch zum Leben benötigt und einiges darüber hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Objekt: Hier biete ich ein Einfamilienhaus neueren Baujahres an in einer der beliebtesten Stadtteile von Köln. Das Objekt wurde als Reihenendhaus konzipiert nach dem im Jahre 2008 geltenden baulichen Standard. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Rheinschleife.

Baubeschreibung:
Wärmedämmung nach der EneV 2008, Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Isolierverglasung, Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, hochwertige Bäder und Böden. Komplett neue Innentüren. Elektrische Rollläden, Carport, Gartenhaus. Festbrennstoffofen im Wohnzimmer. Das gesamte Objekt ist der Lage entsprechend hochwertig ausgestattet.

Das gesamte Haus war von den Erstbesitzern bis vor kurzem bewohnt und wurde anschließend komplett innen und außen renoviert. Sie können sofort einziehen!

Aufteilung: Die Pläne entnehmen Sie bitte den beigefügten PDF`s

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, ein großer Abstellraum sowie ein helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche auf ca. 39 qm.

Die Etage im Erdgeschoss geht nahtlos von der Küche zum Wohnzimmer über mit gemütlichem Kaminofen. Durch die komplette Fensterfront gelangen Sie über die Terrasse in den Garten mit Gartenhaus.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio, eine begehbare überdimensionale Dusche sowie die Dachterrasse mit Blick auf den Rhein und die Nachbarschaft.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit Provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht nur unerwünscht sondern werden nicht beantwortet.

Die Adresse vom Objekt habe ich veröffentlicht. Das Haus wurde erst am 03.10.2019 nach der Renovierung fertig gestellt und ist leerstehend, Sie können sich also direkt von der Liegenschaft und seiner Umgebung ein Bild machen ohne sofort einen Termin vereinbaren zu müssen.

Sollten Sie jedoch weiteres Interesse haben sowie die finanziellen Voraussetzungen erfüllen so werde ich gerne mit Ihnen per Mail oder aber einem Telefonat eine Besichtigung vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

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