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Mannheim: Produktionshalle mit Freifläche + Büro + leistungsfähigem Elektroanschluss – HR 3943

Beschreibung: Das vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück kann auch von großen Lkw gut angefahren werden. Die einzelnen Flächen können separat angemietet werden.

Halle:

Abmessungen: ca. 48,50 m x 17 m
Deckenhöhe: Traufhöhe ca. 5,00 m
Heizung: Dunkelstrahl-Heizung, Fabr. Kübler
Belichtung: Lichtband, Fenster für Sichtverbindung nach außen
Andienung: 2 ebenerdige Tore: Schnelllauftor (B 3,50 m, H 3,70 m), Sektionaltor (B 5,20 m, H 4,50 m)
Boden: Belastbarkeit, Oberfläche,
Stromanschluss: 20 KV-Stromanschluss, Trafo
Gasanschluss: eistungsfähige Gasversorgung
Sonstiges: Ex-Schutz-Raum/Farblager (ca. 18 m²), Nebenraum der Halle

Büro 1:

Bodenbelag: Teppich/PVC
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Rolläden
Klimatisierung: im Serverraum vorhanden
Verkabelung: EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
Mobiliar: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf genutzt werden
Renovierung:bDie Flächen sind unrenoviert. Renovierungsmaßnahmen können vom Vermieter in Absprache mit dem künftigen Mieter durchgeführt werden.

Büro 2:

Bodenbelag: Naturstein
Fenster: Kunststofffenster weiß
Klimatisierung: im Serverraum vorhanden
Mobiliar: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf genutzt werden
Renovierung: Die Flächen sind unrenoviert. Renovierungsmaßnahmen können vom Vermieter in Absprache mit dem künftigen Mieter durchgeführt werden.

Freilagerfläche:

Es stehen auf dem Gelände ca. 600 m² befestigte Freilagerfläche zur Verfügung. Strom- und Wasseranschluss kann gestellt werden.

Pkw-Stellplätze:

Straßenseitig sind vor Büro 2 insg. 9 Pkw-Stellplätze vorhanden, die einzeln angemietet werden können

Lage: Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau mit guter Anbindung an die BAB 5, BAB 6, BAB 656.

Ausstattung: Aufteilung:

Halle: ca. 850 m² ohne Unterteilung

Büro 1: ca. 120 m²:
4 Büroräume + WC im EG,
2 Räume im OG,
3 Räume, WC, Küche, Serverraum im UG

Büro 2: ca. 120 m²
Büroraum, Schulungsraum, WC-D, WC-H, Teeküche (erweiterbar auf ca. 170 m²)

Freifläche: ca. 600 m²

Provision: 3,57 Monatsmieten der Nettokaltmiete, inkl. MwSt.

Preis: EUR (MIETE)

Ort: 68199 Mannheim
Fläche: 850.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Eschwege: Büro- und Praxisräume in modernem Wohn- und Geschäftshaus in Eschwege

Büroräume in attraktiver Lage: In Eschwege entsteht im Zentrum ein Wohn- und Geschäftshaus. Der voraussichtliche Bezugstermin ist der 01.05.2020. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Café, die darüber liegenden Etagen können für Wohnungen oder ggf. auch als Praxis- und/oder Büroräume genutzt werden. Die Heizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk. Das Gebäude ist dreigeschossig, in massiver und energiesparender Bauweise errichtet. Die Wohnungen werden an das modernste Glasfasernetz angeschlossen und surfen ist mit einer Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s möglich.
Lagebeschreibung: Das Objekt ist zentral gelegen und befindet sich direkt gegenüber dem neuen Stadtbahnhof, der sowohl für die Bahn als auch für den Busverkehr ein Knotenpunkt ist.
Raumaufteilung: Das Gebäude wird nach modernen Gesichtspunkten errichtet und verfügt über unterschiedliche Wohnungsgrößen mit 2 - 3 Zimmern, von 58 - 99 qm. Die Ausstattung ist hochwertig. Der Zugang erfolgt über einen Aufzug und somit barrierefrei bis in die gewünschte Etage. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Pkw-Stellplatzes befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude.
Besichtigungstermine: sind nach Vereinbarung ab Januar möglich
Provision: provisionsfrei

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