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Remseck am Neckar: Reihenmittelhaus für junges Paar oder kleine Familie

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2013 als sogenanntes Sunset-Living Haus durch den Bauträger BW-Bau fertig gestellt.
Es verfügt über drei Vollgeschosse und nutzt damit die maximale Bauhöhe in Pattonville perfekt aus.
Ein Kellerraum sowie eine Tiefgarage ergänzen das Haus.

Da wir zum nächsten Sommer den Wohnorrt wechseln werden, bieten wir unser Haus an. Gerne sind wir auch bereit jetzt zu verkaufen und bis zum Sommer zu mieten.

Ausstattung: 2 Bäder mit bodenebener Dusche
1 Gäste-WC
Dachterrasse
Einbauküche
Abstellkammern

Es verfügt im ganzen Haus über Fußbodenheizung und Rolläden, wobei diese im Erdgeschoss
elektrisch sind.
Das Erdgeschoss und die Bäder sind gefliest. Die anderen Räume verfügen über Laminatboden.

Lagebeschreibung: Pattonville ist eine Neubausiedlung, die heute ´über rund 10.000 Einwohner verfügt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort. Schule, Kindergarten und Naherholung fußläufig. Die Siedlung ist mit mehrern Buslinien an Ludwigsburg, Aldingen und Kornwestheim angebunden, so dass S- und Stadtbahn gut zu erreichen sind.v Das Haus liegt am äußen Straßenring mit unverbaubarer Sicht von der Dachterrasse über die Felder bis nach Öffingen.

Hinweis für Makler: Es handelt sich um eine Anzeige von Privat an Privat. Ich beantworte keine Makleranfragen. Sollten Sie einen Kundensuchwunsch haben, steht es Ihnen frei, das Objekt anzubieten – der Kunde soll dann direkt Kontakt mit uns aufnehmen.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Provision: provisionsfrei

Preis: 680000.00 EUR (KAUF)

Ort: 71686 Remseck am Neckar
Fläche: 141.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 2013
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Remseck am Neckar: Moderner Familientraum in den Weinbergen

Objektbeschreibung: Höchster Wohnkomfort für Familien in gehobener Ausstattung und einem stilvollen Design. Auf den Grundmauern eines älteren Hauses wurde im Jahr 1998 dieses hochwertige und einmalige Architektenhaus erbaut. Eingebettet in einen früheren Weinberg versprüht die gesamte Gestaltung, in Kombination mit dem sehr schönen, großen und gepflegten Garten, absolute Wohlfühlatmosphäre. Neben dem alten Gewölbekeller mit antiker Tür bietet diese Immobilie zahlreiche Finessen, wie beispielsweise einen Speiseaufzug und eine Kühlkammer. Zunächst erreicht man das Haus über die Hofauffahrt, auf der sich ein großer Doppelcarport mit Abstellraum befindet. Der wunderschön angelegte Zugang führt ins kühle Erdgeschoss. Hier befindet sich der bereits erwähnte Keller sowie ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad en Suite inkl. Ankleide. Das Highlight ist hier die freistehende Badewanne. Die schlichte, stilvolle Farbwahl von dunklen Schiefertönen, Naturtönen mit Holzelementen und der sonst hellen Farbgebung zieht sich durch das gesamte Haus. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafräume, ein offen gestalteter Wohnbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Zugang zum Garten. Das Herzstück bildet das Dachgeschoss. Dieses dient als Lebensmittelpunkt, da Kochen, Essen und Wohnen in perfekter Symbiose zueinander eingerichtet wurden. Die hochwertige Profi-Küche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum des Raumes befindet sich der Kamin. Fenster im Dachversatz fluten neben den bodentiefen Fenstern, den gesamten Bereich mit viel natürlichem Licht. Der Zugang zum liebevoll angelegten Garten erfolgt über einen Steg.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Remseck - Hochberg, in ruhiger und unverbauter Südhang-Aussichtslage. Die Lage bietet die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso ist eine U-Bahn-Station im Ort gegeben. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar hat ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort für Familien entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck gewährleistet. In der Hauptstraße finden Sie eine regionale Metzgerei und Bäckerei. Das Neckar-Zentrum, ein Aldi- und ein Edekaeinkaufsmarkt, sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Grundschule befinden sich ebenso im Ort. Das nächste Gymnasium finden Sie in Aldingen. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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