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München: REMAX – Gut gelegene 2 Zimmer Wohnungen in München/Laim inkl. 1 TG Platz

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Laim besteht zwar als Ortschaft länger als München selbst, erlebte sein Bevölkerungswachstum jedoch erst mit der Eröffnung des Rangier- und Güterbahnhofes und der folgenden Eingemeindung nach München. Heute wird Laim fast ausschließlich als Wohnviertel genutzt. Laim ist nicht identisch mit dem zehn Kilometer weiter östlich gelegenen Münchner Stadtbezirk 14 Berg am Laim.

Objekt: Zwischen Nymphenburg und Westpark befindet sich diese praktische Zweizimmerwohnung im Münchner Stadtteil Laim. Sie liegt in einer ruhigen Straße im 1. Obergeschoss eines stadtteiltypischen Mehrfamilienhauses mit 68 Wohnungen.

Die Wohnung ist vom Treppenhaus durch eine kleine Diele zugänglich. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit
einem großen Fenster zum begrünten Innenhof. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Wohnzimmermöbel. Daneben liegt die Küche – nicht groß, aber mit einer praktischen Küchenzeile mit rundem Spülbecken, Spülmaschine und einem Herd mit Ceranfeld. Auch ein kleiner Ess- oder Arbeitstisch hat noch Platz.
Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und Dusche mit Glaskabine. Schöne blaue Fliesen lassen sich gut mit Grünpflanzen und hübschen Dekoelementen kombinieren.

Zur Wohnung gehört auch ein Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett. Der raumhohe mehrtüriger Einbauschrank
bietet ungewöhnlich viel Platz für Kleidung und viele andere Dinge. Über eine kleine Garderobe erreichen Sie das neben dem Schlafzimmer liegende Bad.

Der Innenhof zwischen den Wohngebäuden des Straßenviertels ist begrünt und bietet eine kleine Oase, in der Sie entspannen und Luft schöpfen können. Im Durchgang zum Garten gibt es Abstellplätze für Fahrräder, für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage zusätzlich 1 Stellplatz nutzen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision 4,76 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: Laim, 3 Etagen

Provision: 4.76% inkl. MwSt.

Preis: 395000.00 EUR (KAUF)

Ort: 80686 München
Fläche: 53.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 1967
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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München: Rendite statt Strafzinsen!

Objektbeschreibung: Drei Gebäude, 16 Wohnungen, zwei Doppelhaushälften, eine Spielfläche und eine gemeinsame Tiefgarage – das alles ist das neue Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen mit Terrasse oder Balkon haben mit zwei, drei oder vier Zimmern jeweils Größen zwischen ca. 39 und ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche und gruppieren sich über vier Geschosse um das Treppenhaus mit Fahrstuhl zur gemeinsamen Tiefgarage. In dieser befindet sich neben 18 Pkw-Stellplätzen auch ein Kellerabteil für jede Wohnung. Und das alles gibt es gleich zweimal direkt an der Waldschulstraße.

Etwas zurückversetzt steht das zum Ensemble gehörende Doppelhaus. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 136 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu kommen nochmal ca. 64 Quadratmeter im Keller, von wo aus auch der Zugang zur Tiefgarage besteht.

Die beiden Hälften verfügen jeweils über zwei Kinderzimmer – eines davon mit Balkon, ein großes Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche wird ergänzt durch einen praktischen Abstellraum und zwei Duschen sowie eine Badewanne in zwei Bädern sollten ausreichend Möglichkeiten bieten, morgendlichen Stress zu vermeiden.

Eine Spielfläche zwischen den Häusern rundet das Angebot für junge Familien noch perfekt ab.

Jetzt müssen Sie sich nur noch entscheiden!
Ausstattung: + Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Markenfabrikate, z.B. Sanitärobjekte WC/Waschtisch Fabr. Duravit Serie D-Code und Parkett Fabr. JOKA
+ Elektrische Rollläden
+ Offen gestalteter Wohn-Essbereich
+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (in den Wohngeschossen)
+ Annähernd bodengleiche Duschen
+ Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
+ Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
+ Kellerräume
+ Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
+ Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss (bei den Mehrfamilienhäusern)
+ Videogegensprechanlage
Lagebeschreibung: Willkommen in Waldtrudering – „Wald” ist hier Programm

Eingebettet in eine klassische Wohngegend mit altem Baumbestand, viel Gartengrün und durchgehend niedriger, kleinteiliger Bebauung bietet der Standort in der Waldschulstraße nicht nur besonders familiäre Atmosphäre zum Leben sondern tatsächlich – und das noch im Stadtgebiet Münchens – einen fast direkten Zugang zum Wald- und Wiesengrün in nur ca. 120 Metern Entfernung.

Trotz dieses sympathischen, dörflichen Charakters finden Sie aber auch bereits nach etwa zwei Kilometern schnell den S-Bahnhof Gronsdorf mit seinen Pendlerparkplätzen, um von dort zügig in die City zu gelangen. Alternativ sind Sie mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause in vier Minuten auf der Bundestraße 304 – stadteinwärts oder raus aufs Land.

Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses bieten zudem weitere schnelle Verbindungen.

In der Nahumgebung um die ruhigen Wohnstraßen sowie entlang der Bundestraße bieten Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes leben in Waldtrudering. Auch diverse Schulen sind mit kurzen Fahrzeiten leicht erreichbar.

Trudering – gönnen Sie sich einfach mal mehr Wald!
Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.

HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Edgar Mohr und Herr Bernd Pflüger beraten Sie gern.
Provision: provisionsfrei

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