HamburgRendite

Hamburg: RENDITE 4,83 % – Mehrfamilienhaus in Hamburg

Objektbeschreibung: Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten.
Die Gebäude (Vorder- und Hinterhaus) sind in massiver Bauweise errichtet worden.
Sie verfügen über einen Keller und sind in einem einfachen Zustand.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 152.625 EUR p.a. netto kalt.

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in Billstedt an einer stark befahrende Straße, aber dafür ist die Immobilie sehr Zentral.
Billstedt hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner Zentrumsnähe gut entwickeln können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich fußläufig vorhanden. Das Hinterhaus ist ruhig gelegen. Die Anbindung von Billstedt ist hervorragend. Sie nehmen an einer der vier Billstedter U-Bahnstationen die U2 oder U4 und erreichen nach zwölf Minuten den Hauptbahnhof. Autofahrer nutzen die naheliegende A1 oder A24.

Besichtigung: Innenbesichtigungen sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall. Sie ist vom Käufer allein zu zahlen. Weiterhin fallen als Nebenkosten 4,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.

Preis: 3145000.00 EUR (KAUF)

Ort: 22117 Hamburg
Fläche: 1216.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: ca.1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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