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Mannheim: RICH – Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree – provisionsfrei

Objekt: Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Ab ca. April 2020 kann eine Büroeinheit mit ca. 425 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die effektiv geschnittene Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettbodenbelag in den Allgemeinbereichen und zwei vollausgestatteten Teeküchen. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Es können zusätzlich ca. 26 m² Archiv- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Lage: Mannheim – Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung: Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7) kann vom Vormieter übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
glatte Decken mit arbeitsstättenrichtliniengerechter Beleuchtung (integriert)
großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Parkettbodenbelag
zwei voll ausgestattete Teeküchen
Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 144,9 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 72,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Bezug: ca. April 2020

Provision: mieterprovisionsfrei

Preis: EUR (MIETE)

Ort: 68165 Mannheim
Fläche: 425.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Bei Bedarf kann das Büro auch möbliert mit 2 schicken Schreibtischen (siehe Foto) gemietet werden. Dann 50 Euro Aufschlag/Monat.
Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich auf der Grenze zu Ottensen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc.
Raumaufteilung: Das Büro ist separat, vom Flur aus zugänglich. Zum Büro gehören getrennte D- und H Toiletten, sowie Pantry, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind
Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung 9-18 Uhr
Provision: provisionsfrei

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