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Heidelberg , Neckar: RICH – Stadttor Heidelberg – Die zukunftsweisende Büroimmobilie – mieterprovisionsfrei

Objekt: "Stadttor Heidelberg" – Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Ab ca. Dezember können etwa 756,27 m² Bürofläche, davon ca. 212,84 m² im 3. Obergeschoss und ca. 543,43 m² im 4. Obergeschoss, angemietet werden. Die Einheiten stehen zusammenhängend oder separat zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um eine Interimsvermietung: Eine Vertragslaufzeit ist bis Ende Juli 2024 möglich.
Das Stadttor bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster, etc. Die Raumaufteilung kann in Teilbereichen gemäß den Anforderungen der zukünftigen Mieter hergestellt werden. In der Tiefgarage stehen 13 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage: Heidelberg – Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt". Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die kurze Entfernung zur Innenstadt aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung: Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
CAT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
Teeküchenanschlüsse
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Bezug: ab ca. Dezember 2021

Provision: mieterprovisionsfrei

Preis: EUR (MIETE)

Ort: 69115 Heidelberg , Neckar
Fläche: 756.27 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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