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Wiesbaden: Schon gepackt? Hier ziehen Sie ein: 58 qm Gemütlichkeit inkl. Terrasse und EBK

Objektbeschreibung: Es erwarten Sie 166 Wohnungen, verteilt auf 12 Mehrfamilienhäuser. Jede Wohnung verfügt, je nach Etage, entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenbereich, einen Balkon, Wintergarten oder eine Dachterrasse.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr.

Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein großer EDEKA-Markt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt. Auf dem Dach des Objektes befindet sich ein parkähnlich angelegter Innenhof, welcher exklusiv von den Mietern genutzt werden kann.

Ausstattung: Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Die offene Markenküche mit Einbaugeräten ist komplett ausgestattet und schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente.  Der zusätzliche Abstellraum schafft Platz. Das Highlight des großzügigen Schlafzimmers ist zweifellos der direkte Zugang zur Terrasse.  Das elegante Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.  Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die große Terrasse stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher. Und als weiteres Highlight verfügt Ihre Wohnung über einen Gartenanteil.

 

Lage: Im südlichen Teil erstreckt sich das Rheingauviertel von der Schiersteiner bis zur Dotzheimer Straße. Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals.

Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.

Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern – Wellritztal und Belzbachtal – her.

Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges: Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 65.8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossil
Warmwasser enthalten: ja

Stichworte: Nutzfläche 58,05 m², 1 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden1 Schlafzimmer

Preis: 853.94 EUR (MIETE)

Ort: 65187 Wiesbaden
Fläche: 58.05 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 1
Baujahr: 2018
Bezug: 01.09.2019
Kaution: 2560
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Wiesbaden: 3- Zimmerwohnung in guter Wohnlage von Wiesbaden – Bierstadt

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.
Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 3- Zimmerwohnung in guter Wohnlage von Wiesbaden - Bierstadt.

Die Wohnung befindet sich als Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Bad.
Außerdem ist eine Küche vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei einer möglichen Besichtigung vorgelegt werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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