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Köln: Sehr schöne Maisonnette-Wohnung

Objektbeschreibung: Mit 3-6 Zimmern und Wohnflächen von 58,61 m² bis 115,0 m² bietet unser schönes Neubauvorhaben mit insgesamt 4 Wohneinheiten einen guten Mix für Singles, Paare, und Familien mit Kindern alles, was man sich wünscht.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug über alle Geschosse. Es wird mit moderner gehobener Ausstattung errichtet und entspricht der EnEV 2014 (2016).

Helle und sehr attraktive Wohnungen überzeugen durch schöne Wohn/ Essbereiche und Küchen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und ein Gemeinschaftswaschkeller.

PKW`s werden vor dem Haus abgestellt.

Öffentliche Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Die Ausstattung kann sich sehen lassen:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit Einzelnen Raumthermostaten

Fensteranlagen mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden

Abschließbare Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss

Hochwertige Alu-Haustüre mit Glasvordach

Gegensprechanlage mit Videoanlage

Briefkastenanlage

Umfangreiche Elektroinstallation mit Telefon, Sat-TV Anschlüssen

Alle Räume sind mit Rauchmeldern ausgestattet

Hochwertige Boden-und Wandfliesen

Sanitäranlagen und Armaturen deutscher Markenprodukte

Die größeren Wohnungen verfügen über 2 Bäder

Bodenebene Duschen mit Alu-Ablaufrinne

Duschköpfe Rainshower

Die Boden- und Wandfliesen können ausgesucht werden.

Die Wohnungen werden Provisionsfrei angeboten

Die Übergabe der Wohnungen erfolgt bezugsfertig ohne Maler-und Oberbodenarbeiten.

Lagebeschreibung: Das moderne Mehrfamilienhaus wird in der Jungbornstraße 12 errichtet.

Die Lage ist sehr schön und ruhig.

Die Schulen und Kindergärten sind nur 2 Fußminuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind alle fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an ÖPNV ist in direkter Nähe.

Raumaufteilung: Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Von der Diele gelangt man in den Wohn-Essbereich mit schöner großer Loggia. Gegenüber befindet sich die schöne Küche. Ebenso ist ein Gäste-WC vorhanden.

Über die Treppe gelangt man ins helle Studio mit Schlafzimmer und Bad.

Beratungstermine: Wir bieten individuelle Beratungstermine in unseren Räumen im Bürohaus Köln-Deutz an.

Provision: provisionsfrei

Preis: 279900.00 EUR (KAUF)

Ort: 51061 Köln
Fläche: 59.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 2020
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Köln: Unikat Townhouse in Lindenthal

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Lindenthal, hier in der Nähe des Krieler Dömchen, gilt als das begehrteste Viertel im Kölner Westen. Der Stadtteil erstreckt sich vom inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher bis zum Stadtwald. Zahlreiche idyllische Spazier- und Radwege sowie ein Wildpark, verschiedene Seen und Weiher stehen den Anwohnern zur Verfügung. Entlang des Rautenstrauchkanals gelangt man zu Fuß bis zum Aachener Weiher. Sportfans werden sich an den im Umfeld gelegenen Hockey- und Tennis-Clubs erfreuen.

Die Kombination aus grünen Erholungsoasen und einer charakteristischen städtischen Infrastruktur erfreut sich bei den Lindenthalern großer Beliebtheit.
Zentrum des Stadtteils sind die bekannte "Dürener Straße" sowie der "Lindenthalgürtel" auf denen allerhand fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt sind, ferner ist die in Braunsfeld gelegene "Aachener Straße" nur 10 Minuten entfernt.

Boutiquen, Buchhandlungen, Apotheken, gehobene Restaurants und hübsche Cafés prägen auch hier das Straßenbild. Ein ebenfalls - am Wochenende autofreier - angesagter Treffpunkt ist der wöchentliche Markt auf der Kitschburger Straße. Diverse Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Haltestellen der Bahnlinie 7, 9 und 13 sowie der Buslinien 136 und 146 sind in höchstens fünf Gehminuten entfernt und sorgen somit für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. Das Autobahnkreuz Köln-West, welches die A 1 und die A 4 verbindet, liegt in ca. 5 km Entfernung.
Objekt: In exzellenter Lage des beliebten Stadtteils Lindenthal befindet sich das kernsanierte Townhouse auf einem kleinen Grundstück mit einem modernen Garten. Die Immobilie besteht aus einem Zusammenschluss von zwei nebeneinander gelegenen Einfamilienhäusern, die ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut worden sind. Von 2014 bis 2019 wurden sie in Teilen saniert bzw. abgerissen und liebevoll in einer modernen und sehr eleganten Architektur wieder errichtet.

Die Kernsanierung / der Neubau des Objektes wurde ausschließlich durch Fachfirmen und mit qualitativ sehr hochwertigen Materialien durchgeführt. Durch die offene Raumgestaltung und das fließende Grundrisskonzept entwickelt die Immobilie eine einzigartige Wirkung. Die schlichte Außenerscheinung der Stadtvilla auf der Straßenseite steht in einem spannenden Kontrast zu der luxuriösen Gestaltung des Innenraums sowie der Gartenfassade.

Aufgrund der besonderen Gestaltung und hervorragenden Qualität ist die repräsentative Stadtvilla sicher ein Juwel auf dem Kölner Immobilienmarkt. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden.
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m²
Provision: 3,57 %

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