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Pulheim: So schön wie NEU !

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Lage: Die Stadt Pulheim hat mit ca 53.000 Einwohnern eine ausgezeichnete familiäre und geschäftliche Infrastruktur. Der Pulheimer Ortsteil Geyen liegt westlich von Köln. Es stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot fußläufig zur Verfügung.

Pulheim weist hervorragende Verkehrsanbindungen auf und bietet mit der direkten BAB-Anschlußstelle an die A57 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn unkomplizierte Anbindungen nach Köln und Düsseldorf und zum Flughafen Köln/ Bonn.

Der dörfliche Charakter ist erhalten geblieben, sodass Geyen unter den beliebten Wohnorten immer mehr Zuspruch gewinnt.

Hier lebt es sich gut.

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Ausstattung: Eine Wohnung so schön, wie selten !

– Fliesen im Großformat
– Fußbodenheizung mit Gas
– Rollladen
– tolles Bad mit Charm gestaltet – Eckwanne und Duschemöglichkeit
– praktische und sehr große Küche
– Keller für Wäsche und als zusätzlicher Stauraum
– Stellplätze im Hof
– Balkon für die Entspannung mit Aussicht in den tollen Garten

Es fehlt an nichts – lassen Sie sich beeindrucken. Für Kapitalanleger ein lohnendes Invest – sehr gut vermietet !

Objekt: Das 3-Parteienhaus ist im Jahr 2000 vom Eigentümer in Massivbauweise erstellt worden. Hier wurde zu jeder Zeit Wert gelegt auf gute Qualität der verwendeten Materialien und Einbauten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und hat einen idealen Grundriss mit einem Balkon zur Gartenseite nach Süd/Westen.

Die Böden sind mit pflegeleichten außergewöhnlich schönenFliesen gestaltet. Das Bad ist sehr geschmackvoll gefliest und bietet mit einer Eckbadewanne extra Komfort.

Im Wohnzimmer haben wir neben einer sehr großen Fensterfront zum Garten eine sehr interessante Gestaltung durch die nach oben bis in den Giebel reichenden Decke.

Ein Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche runden das Komfortpaket ab. Die ideale Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzung.

Parkplätze im Hof, überdachter Hauseingang und eine sehr außergewöhnliche Gartengestaltung mit Springbrunnen und Koiteichen runden das Angbot ab.

Hier wohnt es sich sehr angenehm, mit netten Nachbarn !

Sonstiges: Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck – lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an – vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Preis: 230000.00 EUR (KAUF)

Ort: 50259 Pulheim
Fläche: 85.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 1
Baujahr: 2000
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Pulheim: Perfekte Kapitalanlagewohnung mit 3,76% Rendite in Pulheim

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.708,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.708,00 EUR

Lage: Dansweiler ist ein Stadtteil von Pulheim und gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden im Kölner Westen.
Im Ort befinden sich neben Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Der Nachbarort Brauweiler zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zur Stadt Köln hin aus. Gute Autobahnanbindungen über das Kreuz Köln-West sowie der S-Bahn Anschluss im 3 km entfernten Königsdorf bzw. Lövenich vervollständigen die gute Infrastruktur.
Ausstattung: Diese Wohnung ist dem Baujahr entsprechend gut ausgestattet und verfügt über einen optimalen Grundriss und verfügt über ein Wannenbad in weiß.
Objekt: Es handelt sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung im 2.Ober/-bzw. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995.
Die Wohnung mit ca. 37,46 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es kann ein Außenstellplatz separat erworben werden.
Im Keller steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller für die Bewohner zur Verfügung.
Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2016 an den derzeitigen Mieter vermietet.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro möglich. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten für ein Finanzierungsangebot her.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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