Start / Eppstein , Taunus / Eppstein , Taunus: Solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung, inkl. PKW-Stellplatz, 4,3% (IST) Rendite, Eppstein

Eppstein , Taunus: Solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung, inkl. PKW-Stellplatz, 4,3% (IST) Rendite, Eppstein

Ausstattung: – gefliestes Bad mit Badewanne
– Zentralheizung
– Kellerraum
– Garage

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,46
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.107,00 EUR

Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Preis: 92000.00 EUR (KAUF)

Ort: 65817 Eppstein , Taunus
Fläche: 33.61 m2
Anzahl Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1993
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Hier nachlesen ...

Eppstein , Taunus: Hermann Immobilien: Haus im Haus – Luxuriöse 3 Zi. ETW mit Fernblick –

Objektbeschreibung: Luxus Wohnung mit Fernblick und großem Süd/West Balkon im Erdgeschoss/1. Obergeschoss - fast barrierefrei - Haus im Haus Charakter.

3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, allem Komfort, toller Raumaufteilung, großem Balkon und Kfz-Außenstellplatz. Kleine Wohneinheit mit nur 3 Miteigentümer - fast barrierefrei. Gute Wohngemeinschaft.

Diese super schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit Balkon in Süd & West Lage, und einem durchdachten Grundriss bietet alles was das Herz begehrt. Neubau nach Komplettsanierung in Top Lage von Eppstein-Niederjosbach. Fernsicht inklusive.

Gestalten Sie jetzt noch nach Ihren Wünschen und schaffen sich Ihre Traum Immobilie. Es besteht die Möglichkeit des kompletten Selbstausbau oder der jetzige Eigentümer stellt das Objekt für Sie fertig. Lassen Sie sich von der tollen Lage überraschen und genießen Sie die grüne Umgebung und die himmlische Ruhe. Auch Grundrissanpassungen sind jetzt noch möglich.

Fast alle Räume sind mit bodentiefen 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz. Ein Fahrradabstellplatz wird mit den neuen Hauseigentümern festgelegt. Das Objekt wird nach dem derzeit höchsten und neuwertigstem Standard kernsaniert und mit einer kompletten Wärmeaußendämmung angelegt.

Eine traumhafte Wohnung, die sich vielseitig nutzen lässt. Super geeignet für Senioren, Ehepaare oder die Familie. Hier wohnt jeder gerne. Beste Infrastruktur.

Eine Übernahme des Objektes kann bei kompletter Fertigstellung durch den Verkäufer ca. 8 Monate nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages erfolgen. Bei Selbstausbau entsprechend früher. Der Kaufpreis muss dann individuell vereinbart werden.

Die von uns dargestellen Bilder zeigen das Objekt in der Bauphase.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 EUR - Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen -
Die Fertigstellung nach Kaufvertragsabschluss beträgt ca. 6 - 8 Monate.


Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Standort: Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eppstein besteht aus fünf Stadtteilen: Eppstein, Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach sowie Vockenhausen.

Aufgrund der landschaftlich überaus reizvollen Lage im Naturpark Hochtaunus und der günstigen Verkehrsanbindungen entwickelte sich die Stadt zu einem bevorzugten Wohnstandort und attraktiven Naherholungsziel.

Der nächste Autobahnanschluss (A3 Köln-Frankfurt-Würzburg) grenzt direkt an Eppstein und der Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Frankfurt am Main ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch eine S-Bahnlinie mit drei Haltepunkten direkt zu erreichen. Nach Wiesbaden besteht eine Busverbindung. Neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten (Burgruine, Altstadt) und kulturellen Einrichtungen (Freilichtbühne, Burgfestspiele) bietet die Stadt vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Eppstein verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule (bis einschließlich der 10. Klasse).

Eppstein hat insgesamt ca. 13.700 Einwohner und der Stadtteil Niederjosbach ca. 2.000 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in Niederjosbach in ruhiger grüner Lage, umgeben von kleinen Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser.


Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.
Ausstattung: Ausstattung/Details/Baubeschreibung:

- Gas Brennwerttherme mit Solarunterstützung

- Kontrollierte Be- und Entlüftung in jedem Raum

- Fußbodenheizung mit Raumthermostat für jeden Raum

- Teilweise elektr. Jalousien/Rollläden

- Großflächige Fliesen

- Echtholzparkett

- Bodengleiche Duschen

- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad, Gäste WC, Dusche

- Netzwerkverkabelung

- Gegensprechanlage mit Videokamera

- Hochwertiges Schalter-Steckdosenprogramm von Gira oder gleichwertig

- Weiße Holzinnentüren mit Edelstahl Drückergarnitur

- Hauseingangstür mit Fensterelement mind. WK2

- 3-fach isolierverglaste Fenster

- Vollwärmeschutz an allen Außenwänden

- Niedrigenergiebauweise

- Neubau Erstbezug nach Komplettsanierung

- Kleine Wohngemeinschaft mit 3 Einheiten

- Massivbauweise

- Grüne und ruhige Umgebung
Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.





Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: 5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.