Hohenaspe

Hohenaspe: Solides Wohnhaus in ruhiger, guter Lage, Carport, Kaminofen

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1997 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Rechtlich ist das Haus eine Eigentumswohnung, genehmigt als ein Anbau einer Einliegerwohnung. Eine Teilungserklärung regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer ( 2 Partien)auf dem gesamten Grundstück. Insbesondere ist auch die Nutzung des Grundstücks in Sonder-und Gemeinschaftseigentum vereinbart. Über einen separaten Eingang gelangt man in den Dielenbereich in dem sich auch ein Kaminofen befindet. Von der Diele erreicht man die Wohnküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, den Wohnbereich mit angrenzender 2. Terrasse, das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Aussentür.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer , 1 WC und ein Abstellraum. Über dem Obergeschoss ist ein Dachboden vorhanden.
Die Aussenanlagen sind angelegt mit Zuwegungen Garten und Abstellflächen.
Ein Carport zur Nutzung ist ebenfalls vorhanden.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Kessel Fabrikat Vaillant). Ein Kaminofen ist zusätzlich vorhanden. Die Fußbodenbeläge bestehen Überwiegend aus Fliesen (im gesamten Erdgeschoss) und aus Laminat.
Die Innentüren sind Kiefer Vollholz-Stiltüren. Das Dach hat anthrazitfarbene Betondachpfannen (Form: Doppel S). Die Fenster sind sämtlich isolierverglast
aus Kunststoff. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche mit Duschkabine und Waschbecken ausgestattet. Die Küche hat eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Zudem hat das Haus eine Markise im Terrassenbereich und Rolläden in 2 Zimmern des Obergeschosses.

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in ruhiger Lage in der ca. 2000 Einwohner zählenden Gemeinde Hohenaspe. Vor Ort bietet Hohenaspe an Infrastruktur Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelmarkt mit Post, Bäcker, ärztliche Versorgung, Bank, Sportverein mit Sporthalle, Tennis, weitere Geschäfte, Gaststätte und eine schöne Umgebung zur vielfältigen Freizeitgestaltung. Hohenaspe ist nur ca. 7,5,km entfernt zur südlich gelegenen Kreisstadt Itzehoe, die an Infrastruktur sehr viel bietet: Kitas, alle Schultypen auch Waldorfschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung mit auch großem Klinikum, tollem Hallen- und Waldschwimmbad, Theater, umfangreiches Sportangebot und ebenfalls eine schöne, waldreiche Umgebung.
Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung nach Hamburg/Westerland. Die A 23 (Hamburg/Heide) ist von Hohenaspe aus in ca. 6 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges: Solides Haus(rechtlich ETW) in ruhiger Lage, Infrastruktur vor Ort. Itzehoe "vor der Tür", gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.
Schöne Umgebung!

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Besichtigungstermine: nach Vereinbarung !

Provision: 5,95 incl. Mwst. Käufer

Preis: 198000.00 EUR (KAUF)

Ort: 25582 Hohenaspe
Fläche: 129.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1997
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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