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Bischofsheim a d Rhön: Stadthaus in der Rhön

Ausstattung: •Kein Einzeldenkmalschutz
•Gebäude befinden sich im Ensembleschutz und im Stadtsanierungsgebiet
•Stadtentwicklungskonzept vorhanden (auf Wunsch erhältlich)
•Außeninstandsetzung mit BLfD abstimmen
•Hist. Haustüre
•Umfangreiche Grundsanierung erforderlich
•Tonnengewölbekeller von „Außen“ begehbar
•Stuckdecken in 1 Zimmer im 1.OG
•Holzheizung – Gasanschluss (Anschl. befindet sich lt. Eigentümer in der Str. vor dem Grundst.)
•Grundstück komplett erschlossen
•Lt. FNP sind die Grundstücke als Fläche M (gemischte Baufl.) ausgewiesen – Erläuterung S. 8
•Zentrale Innenstadt Lage

Objekthistorie: Das Stadthaus liegt im Altstadtensemble der Stadt und wurde, von der Straße zurückgesetzt, mit hohem Mansardwalmdach errichtet.

Besonderheiten: 1.Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist derzeit nicht möglich da aktuell alles bebaut ist, sollte eine Bauveränderung angedacht werden ist diese mit einem Bauantrag bei den Behörden zu beantragen

2.Nach dem Verkauf werden die Grundstück neu vermessen

3.Das Grundstück mit der Flur-Nr. 311 (Größe ca. 68m²) wird nur zur Hälfte verkauft – die Teilung des Grundstückes wurde bereits beantragt (siehe Lageplan S. 11 )

4.Jeder modere Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden. Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposè genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Lage + Ortsbeschreibung: Bischofsheim an der Rhön befindet sich in Unterfranken im Landkreis Rhön-Grabfeld.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Bad Neustdt / Saale ca. 19 km, nach Bad Brückenau ca. 25 km und nach Schweinfurt ca. 60 km.

mögliche Dienstleistungen: ?Kauf – Verkauf
?Voruntersuchung
?Sanierung
?Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
?Fördermittel / Zuschüsse
?Bauträgermodelle

Provision: Die Maklerprovision beträgt entweder 3,5% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,66 %) = 4,16 % oder bei einem Kaufpreis unter 130.000 € beträgt die Provision mindestens 4.500,- € + 19 % Mwst. (855,- €) = 5.355,- €.

Preis: 39000.00 EUR (KAUF)

Ort: 97653 Bischofsheim a d Rhön
Fläche: 147.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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