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Montabaur: Stylisches, modernes Loft mit Einbauküche

Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 25,00 EUR
, 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Lage: Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.

Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Ausstattung: Weitere Details:
– Einzugstermin ab September 2019
– Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
– Einbauküche (50,- €/mtl.)
– Graue, großformatigen Fliesen in den Fluren, Bädern und Küche
– Hochwertiges Parkett in Eiche-Optik in den Schlaf- und Wohnräumen
– Teilweise bodentiefe, raumbreite Fenster mit Beschattungsanlage
– Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
– Bad im Obergeschoss, Zugang vom Schlafzimmer, mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne
– Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
– Glasfaser Breitbandinternet über Telekom buchbar
– Abluftanlage zum Feuchteschutz
– Balkon und Terrasse in Süd- Westausrichtung
– 1 Carport und 1 Stellplatz (50 € für beide zusammen)
– Allgemeiner Fahrradraum
– Privater Kellerersatzraum am Gebäudeende

Objekt: Neues und stylisches Leben in ehemals von der Bundeswehr genutzten Fahrzeugreparaturhallen.

Dieses ca. 118 m² große Loft ist ab 01. Dezember 2019 bezugsfrei.

In aufwändiger Sanierung entstand in diesem Trakt dieses maisonetteartige, helle 3-Zimmer Wohnloft mit einer attraktiven Terrasse, einem sonnigen Balkon und kleinem Garten. Der teilweise erhaltene Industrie-Stil (z.B. Stahlträger und markante Bimsstegdeckenplatten) verbunden mit heutigem Design verleiht eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.

Beeindruckende Raumhöhen von bis zu sechs Metern im weitläufigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche sorgen für ein ganz besonderes Ambiente. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein zusätzliches Zimmer mit eigenem, privatem Duschbad und ein Abstellraum.

Mit teilweise raumhohen und -breiten Fensterfronten sind Wohn- und Schlafzimmer sehr gut belichtet. In der Galerieebene befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon.

Insgesamt besticht das gesamte Innere durch eine hochwertige Ausstattung mit großformatigen Fliesen, modernem Eiche-Parkettboden und hochwertiger Keramik.

Für die Einbauküche wird ein monatlicher Aufschlag von 50,- € erhoben.

Es stehen 1 Carport und 1 Stellplatz direkt am Loft zur Verfügung, die für gesamt 50,- €/mtl. gemietet werden können. Tierhaltung von max. einem Haustier ist erlaubt.
(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Preis: 1130.00 EUR (MIETE)

Ort: 56410 Montabaur
Fläche: 117.50 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 2017
Bezug:
Kaution: 3.390,00 3 Monatskaltmieten
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

Hier nachlesen ...

Montabaur: 1104*Exklusive 3 ZKB-Wohnung*Balkon*Wfl.80 m²*Neubau*Montabaur*750 € Kaltmiete*Stellplatz 20 €

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse 3 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss ist ein echtes Highlight. Im Eingangsbereich befindet sich das moderne Gäste-Bad mit ebenerdiger Glasdusche, sowie ein externer Abstellraum. Eine Augenweide ist der große offene Küchenwohnbereich, der von einer bodentiefen Fensterfront in helles Licht getaucht ist. Von der Küche aus gibt es zwei Ausgänge zum Balkon sowie einen Ausgang vom Wohnbereich. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Fernblick, der an Urlaub erinnert. Ein Durchgang in den hinteren Bereich der Wohnung führt zu den hellen und freundlichen beiden Schlafräumen und dem eleganten Hauptbad mit zwei Waschbecken und Badewanne. Die Wohnung besitzt Fußbodenheizung, sodass keine störenden Heizkörper vorhanden sind. Wer das Besondere sucht hat es hier gefunden. Die hier gezeigte hochwertige Küche kann nach Wunsch erworben werden. Ein großer Supermarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein ruhiges und gehobenes Umfeld machen dieses Angebot perfekt.
Ausstattung: *Lichtdurchflutete Räume
*Abstellraum
*Kabelanschluss
*Fußbodenheizung
*Bad mit Badewanne
*Bad mit Dusche
*Balkon
*Stellplatz
*Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
*Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen u. Küche
*Feinsteinzeug Fliesen Villeroy&Boch in den Bädern
*Sanitärgegenstände (Waschtisch und WC) aus der Serie Venticello von Villeroy&Boch in allen Bädern
*bodengleiche, geflieste Echtglasdusche
*moderne Badewanne
*Designarmaturenserie "Essence" von Grohe in allen Bädern
*Fenster mit Dreifachverglasung
*nachhaltige Energieversorgung dank Pelletheizungsanlage und Warmwassergewinnung durch Aufbau von modernen Solarkollektoren


Lage: Montabaur ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie das modern angelegte Factory-Outlet Center sind vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und vielseitige interessante Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut geregelt. Die Nähe des ICE Bahnhof bietet sehr gute Möglichkeiten längere Strecken autofrei zu genießen. Mit dem Auto gibt es direkte Anbindung zur A3, Bundesstraße 49 und Bundesstraße 255.

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