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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das großzügige 2-Familienhaus mit ELW befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in direkter Nähe zum Wald.
Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig an der B 294, es besteht eine sehr gute Infrastruktur durch reichlich sortierte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den Stadtbahnanschluss Pforzheim-Karlsruhe.
Hier finden Sie heilkräftige Thermalquellen, eine breite Palette rund um Gesundheit, Wellness Beauty, Kulturereignisse, liebevoll angelegte Kuranlagen, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren.
Christophshof, Sprollenhaus und Nonnenmiss bieten in ihrer idyllischen Lage südlich von Wildbad echte Schwarzwälder Gastlichkeit.
Ausstattung: - gepflegte Ausstattung
- Wintergarten mit Holzkaminofen
- mit Parkett- und hellen Fliesenböden
- Dachgeschoss in 2018 ausgebaut (mit Dachdämmung, 5 neue Dachflächenfenster)
- 2 x Terrasse und 1 x Balkon in unverbaubarer Aussichtslage
- großer Gartenbereich mit Gartenhaus, Gewächshaus, sowie Holzschuppen
- 3 x Badezimmer und 1 x Gäste-WC
- 2 x Einbauküche, 1 x Küche in ELW
- schöner Treppenbereich
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2015) mit 3 x 1.000 l - Tanks und Holz-Kachelofen
- neue Sprechanlage
- SAT-TV
- Elektro neu in 2015
- diverse Keller- und Vorratsräume
- Wasch- und Trockenraum
- Hobby- oder Partyraum
- Einliegerwohnung und DG-Wohnung mit eigenem Eingangsbereich
- große Doppelgarage und 2 x Stellplatz davor
Objekt: Das im Jahre 1981 massiv erbaute 2 Familienhaus + ELW mit Unterkellerung bietet genügend Platz für mehrerer Generationen oder für Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Die Raumaufteilung ist großzügig und modern gestaltet. Hier finden Sie alles Erdenkliche an Räumlichkeiten um den Traum der eigenen 4 Wände zu verwirklichen. Die zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss wäre als Praxis oder Büro denkbar. Der große und gepflegte Garten mit Erholungswert rundet das Angebot ab.
Grundstücksgröße: 977 m², Wohnfläche: ca. 354 m² , Nutzfläche: ca. 40 m².
Energieausweis ist in Vorbereitung.
EG, ca. 131 m² Wohnfläche + ca. 28 m² Wintergarten:
Geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Ess- / und Wohnzimmer mit Holz-Kachelofen und Ausgang zum Wintergarten, Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 2 Waschbecken und Einbauspiegelschrank, Abstellraum
DG: ca. 122 m² Wohnfläche
3 x Kinderzimmer, offener Wohn-/Esszimmerbereich mit neuwertiger Einbauküche, Flurbereich, 1 x Elternschlafzimmer, Badezimmer ( 2 Waschbecken + Badewanne)
UG: Einliegerwohnung, ca. 57 m² Wohnfläche + 16 m² Gästezimmer (Partyraum)
Heizraum, Kellerraum, Vorratsraum, Waschküche, Trockenraum mit Zugang zum Garten. Gästezimmer oder Partyraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Garderobe, Küche und Terrasse.
Sonstiges: Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer).
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft. SE Immobilien Management GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, Gartenfläche: 400,00 m²
Provision: 4,76% inkl. MwSt

Objektbeschreibung: In absoluter Topwohnlage von Schriesheim-Altenbach liegt dieses repräsentative und herrschaftliche Anwesen. Dank der sonnigen Südwestlage ist das Haus mit viel Licht durchflutet und besitzt dadurch ein außergewöhnliches Flair. Das fortlaufend modernisierte und veredelte Villenanwesen besticht durch seine großzügige Architektur sowie durch das beeindruckende und stimmige Wohnkonzept. Die beiden großen Terrassen, der schöne Garten und nicht zuletzt der traumhafte Blick runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück hat eine Größe von 667 qm. Die Wohnfläche beträgt 340,81 qm. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.
Das ausführliche Exposé zu dem Objekt und die Bebilderung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung: Die Stadt Schriesheim liegt an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim mit direktem Autobahnanschluss und OEG-Haltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ebenso Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die kleine Weinstadt ist umrahmt von Weinbergen und schöner Natur. Das Sportangebot ist groß.
Durch die Anbindung an die A5 und den Tunnel ist der Stadtteil Altenbach sehr schnell erreichbar. Schriesheim-Altenbach ist sehr beliebt bei Unternehmern, Freiberuflern, Führungskräften und bei allen, die nach der Arbeit Ruhe in schöner Natur suchen.

Raumaufteilung: Erdgeschoss
Entrée mit Garderobenzimmer und Zugang zu der Garage
Küche mit Einbauküche (Geräte von Gaggenau) und Zugang zu der Terrasse
Offener und sehr großzügiger Wohn- Essbereich und Zugang zu der Terrasse und dem Garten, ausgestattet mit einem offenen Kamin
Kinder-, Arbeits-, oder Kinderzimmer mit angeschlossenem Duschbad
Gäste WC mit hochwertigen Dornbracht Armaturen
1. Obergeschoss
Master Bedroom mit en Suite Luxusbad und Ankleidezimmer sowie Zugang zu der Dachterrasse
2. Kinderzimmer –dieses wird derzeit als Hauswirtschaftraum genutzt-
Offene Galerie mit Bibliothek –auch ideal als Arbeitsbereich nutzbar-
Keller-/Gartengeschoss
mit eigenem Zugang und hausinternem Zugang. Dieser Bereich kann auch als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden.
Küche mit Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer oder Büro mit direktem Zugang zu der Terrasse und zu dem Garten
Schlafzimmer
Bad
Nutzkeller
Hobbyraum
Technik

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Zusätzliche Einrichtungen: Elektrokomfortausstattung mit elektrischen Rollläden
Bewegungsmelder um das Haus
Lautsprecheranlage im Wohn-Essbereich
Marmorböden und Treppen
Offener Malachitkamin
Integrierte Deckenleuchten Im EG (dimmbar)
Fußbodenheizung
Staubsaugeranlage

Sonstiges: Die Objektangebote sind freibleibend und gelten auf unbestimmte Zeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden. Alle Informationen beruhen auf den Aussagen und Unterlagen der Verkäufer.
Provision: 3% aus dem vertraglich vereinbarten Kaufpreis zzgl. 19% MwST

Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnanlage umfasst 10 Wohneinheiten. Das Treppenhaus und auch das Kellergeschoss ist grosszügig angelegt. Die Außenanlagen sind gepflegt und ansprechend und ein Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung bietet ein bequemes Wohnen.

Die Wohnung selbst ist meinem Badezimmer ( Wanne, Dusche, WC) und einem Gäste-WC, jeweils mit Fenster ausgestattet. Neben der Arbeitsküche mit anschließendem Abstellraum/Speisekammer steht eine Essdiele zur Verfügung. Vom grossen Wohnzimmer mit einem gemütlichem Kachelofen gelangt man auf den geräumigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Das Schlafzimmer hat ebenso einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Die Garage überzeugt mit 25 m² Fläche und einen direkten Zugang in den Keller. So können Einkäufe trocken und bequem in die Wohnung gelangen.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Im August 2019 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Bodenbeläge (Laminat) der Wohnung sind ca. 5 Jahre alt.
Lagebeschreibung: Gailingen am Hochrhein ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Gailingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt an der Schweizer Grenze zwischen Schaffhausen und Singen.

Am Hochrhein gelegen, in der malerischen Landschaft der Hegau-Vulkane zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen.
Gailingen, die Erlebniswelt am Hochrhein gehört mit seinen ca. 2900 Einwohnern zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen.
Gailingen hat mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick meinen könnte. Der aufmerksame Besucher kann neben der exponierten Lage am Rhein und den drei Grenzübergängen zur Schweiz schnell die Vorzüge des Ortes entdecken und schätzen lernen.
Neben den umfassenden Tourismusmöglichkeiten ist Gailingen vor allem durch seine beiden großen Reha-Einrichtungen – das Hegau- Jugendwerk und die Kliniken Schmieder – bekannt. Hier liegen auch die Zukunftsperspektiven Gailingens als „Gesundheitsdorf“.

Die Gemeinde grenzt im Norden an das zur Gemeinde Gottmadingen gehörende Dorf Randegg, im Osten an die Schweizer Gemeinden Buch und Ramsen im Kanton Schaffhausen, im Süden an die Stadt Diessenhofen im Kanton Thurgau und im Westen an Dörflingen im Kanton Schaffhausen. Nach einem 800 Meter breiten Stück Schweizer Territoriums wird im Westen außerdem die Gemarkung der deutschen Exklave Büsingen erreicht, das auf halbem Weg nach Schaffhausen liegt.

Die Gemeinde verfügt mit der Hochrheinschule Gailingen über eine Grund- und Hauptschule.

Verkehrsanbindung: Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen
Bahn: Hauptbahnhof Singen
Busverbindungen von Singen bis Gailingen
Flughäfen: Zürich/Kloten, Stuttgart, Friedrichshafen
Raumaufteilung: 1. Obergeschoss:

- Eingang / Essdiele
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Schlafzimmer
- Flur
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- grosser sonniger Balkon mit Markise

- Abstellraum im Keller mit Strom
- gem. Trockenraum
- gem. Fahrrardraum

- grosse Garage ca. 25 m² mit Zugang zum Haus
sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Lagebeschreibung: Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden.
Eventuell haben Sie ein baureifes Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Ihrer Gemeinde oder möchten in Ihrem Wunschort bauen, dann suchen Sie sich Ihr Traumhaus aus der Vielfalt von Town & Country aus, wir beraten und informieren Sie sehr gerne.
Wir bauen für Sie in den Landkreisen Sigmaringen - Bodenseekreis - Biberach - Zollernalb. Es steht Ihnen unser kompetentes Berater-Team zur Verfügung.

Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Objekt dient nur zur Darstellung, wir verfügen über viele Haustypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Grundstück.

Raumaufteilung: Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Basierend auf unserer Erfahrung von über 33.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR – WÄHREND – und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten:

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Bauzeitgarantie von 6 Monate
zzgl. Baunebenkosten in Höhe von 25.000 - 35.000.- Euro je nach Baugrundstück!

- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Für jedes Bauvorhaben erfolgt die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs ausschließlich über ein vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baukonto. So wird garantiert, dass Ihr Geld ausschließlich für den Bau Ihres Hauses verwendet werden kann.

- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
Ihre gesamte Finanzierung wird von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Wird die Vollständigkeit und Richtigkeit der Finanzierung Ihres Bauvorhabens bestätigt, erhalten Sie darüber ein Zertifikat. Mit diesem Zertifikat gewähren wir eine Bürgschaft über 15.000,00 EUR. Damit werden, falls doch etwas Unvorhergesehenes nachfinanziert werden müsste, Kosten in Höhe von bis zu 15.000,00 EUR aufgefangen.

- uvm.

Hinweis nach den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV
Das hier angegeben Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt dadurch noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes erstellt!


Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: DAS VARIABLE FAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE
Zu Hause einfach genießen.

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.



Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Lagebeschreibung: Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden.
Eventuell haben Sie ein baureifes Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Ihrer Gemeinde oder möchten in Ihrem Wunschort bauen, dann suchen Sie sich Ihr Traumhaus aus der Vielfalt von Town & Country aus, wir beraten und informieren Sie sehr gerne.
Wir bauen für Sie in den Landkreisen Sigmaringen - Bodenseekreis - Biberach - Zollernalb. Es steht Ihnen unser kompetentes Berater-Team zur Verfügung.


Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Objekt dient nur zur Darstellung, wir verfügen über viele Haustypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Grundstück.

Raumaufteilung: Ausstattung:
Errichtet wird es für Sie von Handwerkern aus der Region.
Der Energiestandard EnEV 2016 ist im angegebenen Preis bereits berücksichtigt.
Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut
(z.B. Rotex, Braas, Viessmann).
Im Angebot sind weiterhin enthalten:
- Bodenplatte, die dafür notwendigen Erdarbeiten inkl. Bodengrundgutachten
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektroinstallationen
- Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC
- Massivholztreppe in Buche
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
- Gasbrennwerttherme
Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden. Das gilt auch für die Außenanlagen.
Da dieses Haus erst nach Ihrem Kauf gebaut wird, können Sie viele Dinge mit uns zusammen planen und auch den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen anpassen.
Wir berücksichtigen auch gerne Ihre Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung.
Fragen Sie uns!!!

Info: Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Damit Sie ein entspanntes Bau-Erlebnis haben, sichern wir Sie mit unseren Schutzbriefen vor, während und nach dem Bau gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab, das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach.
Das macht ein Town & Country Massivhaus zum sichersten Haus für Sie und Ihre Familie!
- Finanzierungssummengarantie
- Baufertigstellungsversicherung
- TÜV-Begleitung während der Bauphase
- Baugeldabwicklung über ein Treuhandkonto
- Gewährleistungsversicherung
- Blower-Door-Test
Finanzierung & Nebenkosten
Nebenkosten für Notar und Grunderwerbssteuer, eventuelle Mehrgründungskosten wegen des Grundstücks, sowie Kosten für Bauwasser/-strom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten, können aber gerne von uns für Sie kalkuliert werden.

*zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000.- bis 35.000.- Euro je nach Bauort und Lage vom Baugrundstück und je nach Bauweise mit Bodenplatte oder Keller!

Hinweis nach den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV
Das hier angegeben Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt dadurch noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes erstellt!


Sehr geehrte Damen und Herren,
diese Immobilie ist nur ein Beispiel, wir verfügen über viele Häusertypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.
Bitte beachten Sie das wir nur konkrete Anfragen mit Ihren kompletten Angaben von Name, Wohnort, Telefon und E-Mail beantworten werden!
Investieren auch Sie für sich und Ihre Kinder in die Sicherheit der eigenen Immobilie. In Zeiten von niedrigen Zinsen und diversen Turbulenzen am Kapitalmarkt ist die eigene Immobilie wohl derzeit die sicherste Anlage. Eine Anlage für mehr Komfort und einen höheren Lebensstandard, die das Wohlbefinden steigert und zugleich für das Alter vorsorgt.
Nichts ist bei der Entscheidung für das individuelle Traumhaus so wichtig wie der richtige Partner. Immerhin bauen die meisten Bauherren nur einmal. Aus diesem Grund sollte die Wahl des passenden Partners gut überlegt sein. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Doppelhaus bei der größten finanziellen Entscheidung im Leben ist es entscheidend für alle Fragen eine individuelle und funktionierende Lösung zu finden. Hierbei können Sie sich auf unsere Unterstützung verlassen.


Provision: provisionsfrei

Lage: Dieses einzigartige Haus befindet sich in schöner, ländlicher Umgebung mit kurzen Wegen in die Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen.
Ausstattung: * Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster
* Elternbad mit Dusche, Wanne, WC, Handwaschbecken
und Fenster
* Bad im OG mit Dusche, Wanne, WC, Handwaschbecken
und Fenster (das Bad muss noch fertig gestellt werden)
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- kann übernommen werden



Sonstiges: * KfW-Effizienzhaus 55
* Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Pellets-Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage mit Gesamterzeugung von 5,6 kw
* Regenwasser-Retensions-Zisterne, 10 m³
* Obergeschoss kann als separate Wohnung bewohnt werden,
da die dementsprechenden Anschlüsse für eine Küche
vorhanden sind
* Doppelgarage
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage: Das Häuschen befindet sich unmittelbar neben der Kirche in Pfaffenhofen-Weiler am Ortsende in ruhiger Wohnlage.
Weiler wurde bereits 1122 erstmals urkundlich erwähnt, hat also schon eine lange und wechselvolle Geschichte zu erzählen.
Ausstattung: Aufteilung:
UG: Gewölbekeller, Kellerraum
EG: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
OG: Bad, drei Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer
(kleines gefangenes Zimmer)
DG: Dachboden nicht ausgebaut



Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage: sehr ruhige und doch zentrale Lage
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Ulm,
ca. 300 m vom Ulmer Münster entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Busanbindung finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (ca. 50 km), Stuttgart (ca. 80 km) und Friedrichshafen (ca. 100 km).
Ausstattung: Eingang, Diele/Garderobe, Wohnen/Essen, Schlafzimmer mit Ankleide, Flur, WC, Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche



Sonstiges: Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ulm das 1983 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Die Gartenanlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und wurde 2016 komplett saniert und modernisiert.
Die Tiefgarage wird derzeit komplett saniert, sämtliche Sonderumlagen wurden bereits vom Eigentümer übernommen.
Die Wohnung selbst wurde 2013 sehr hochwertig saniert
und modernisiert, sämtliche Fenster erhielten elektrische Rollläden
und Jalousien.
Die ganze Anlage befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz, Küche, Badmöbel
und diverse Einbauschränke enthalten.
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.600,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objekt: Eine Traumwohnung in absoluter Stadt- und Seenähe sucht noch einen Eigentümer, der sich in diesem wunderschönen Ambiente sehr wohl fühlen wird. Baubeginn ist Ende 2019.

Setzen Sie sich bitte direkt mit dem Bauträger, Herrn Karl-Heinz Rupp in Verbindung um weitere spannende Informationen bei einem persönlichen Gespräch zu erhalten.

Aktueller Verkaufsstand:
Penthouse - verkauft
OG - reserviert
EG - frei

Lage: siehe Luftbild
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung ist bei diesem "Filetstück" selbstverständlich.
Nachweis: Provisionsfreier Alleinverkauf
Preisinformation:
0,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision: provisionsfrei

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Schwieberdingen ist ein wunderschöner Ort im Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 5 Km von Innenstadt Ludwigsburg bzw. nur 10 Km von der Stadt Stuttgart entfernt.

Alle Anbindungen des täglichen Bedarfs stehen fußläufig in einer Entfernung von ca. 7 Min. zur Verfügung, ebenso die Busverbindung, welche innerhalb von 15 Min. in die City von Ludwigsburg führt.

Autobahnanbindung A81 und Bundesstraße B10 liegen mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller umliegenden Gebiete.

Die Immobilie befindet sich angrenzend an einem Waldgebiet und macht die Lage dabei besonders attraktiv.
Ausstattung: - Einbauküche in Apfel Repro
- Einbauschrank in der Diele - Buche
- Terrasse auf der Südseite mit Blick ins Grüne
- Markise
- Innenliegendes Bad inkl. WC/ Dusche
- Wohnen/ Schlafen mit Terrassenzugang
- Große bodentiefe Kunststofffenster mit Außenjalousie
- Keller ca.20m²
- Kabelanschluss
- Wohnungseingangstüre Klimaklasse 3 RW 42 dB
- TG Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- Aufzug
- Hausmeisterservice

Ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner dazu ein Trockenraum.
Ein Farradraum und ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte ergänzen das allgemeine Angebot.

Eine Mitbenutzung des hauseigenen Schwimmbades mit Sauna steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Anlagen sind modern, sehr gepflegt und werden regelmäßig wöchentlich gewartet und gereinigt. Der Blick ins Grüne aus dem Schwimmbad macht den Bereich zu einem besonderen Erholungserlebnis.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Preisinformation:
inkl. Carport für 4 PKW
Lage: 10 km nach Heilbronn - 30 km nach Ludwigsburg - 50 km nach Stuttgart
Landidyll in städtischer Umgebung, idealer kann man kaum wohnen!
Dieses Objekt liegt wunderbar ruhig im Gewerbepark Abstatt nur ca. 2 km von der Autobahnauffahrt entfernt. Zu Fuss sind Sie in 5 Minuten an der Bushaltestelle und in 10 Minuten im Zentrum von Abstatt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abstatt bietet alles, was man zum Leben braucht. Dank ihrer besonderen geografischen Lage und der stetigen Weiterentwicklung von Infrastruktur und Bebauung ist die Gemeinde Abstatt mit Ihren ca. 4.800 Einwohnern ein begehrter Ort für die Wirtschaftsansiedlung.
Der ausgewogene Mix von heimischer Landwirtschaft, mit der regionalen Vermarktung der erzeugten Waren, und der Ansiedlung globaler Unternehmen (mit ihren internationalen Forschungszentren) ist einzigartig und mittlerweile das Aushängeschild Abstatts. Dabei ist Abstatt breit aufgestellt. Von den zahlreichen mittelständischen Betrieben des verarbeitenden Gewerbes, bis hin zu weltweit renommierten Unternehmen wie der Münzing Chemie oder der Robert Bosch GmbH ist alles vertreten.
Ein Verweilen in Abstatt lohnt sich nicht nur wegen der vielfältigen Dienstleistungs- und Handelsgewerbe, um beispielsweise bei einem der vielen Weinerzeuger selbstproduzierten Wein von den Abstatter Weinbergen zu erstehen. Auch die Erlebnisgastronomie und die vielen Übernachtungsmöglichkeiten ziehen Hunderte von Besuchern jährlich an.
Am Fuße des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und in der Nähe zu den Städten Heilbronn und Stuttgart liegt Abstatt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Durch die Bundesautobahn A 81 sind der Flughafen Stuttgart, der Binnenhafen Heilbronn sowie die wichtigsten Zugverbindungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Trotzdem konnte mit der herrlichen Landschaft ein naturnahes Lebensgefühl erhalten werden. Direkt von Abstatt können ausgedehnte Wanderungen und Radtouren gestartet werden. Ausflugsziele könnten die Löwensteiner Berge, Burg Stettenfels oder der Freizeitpark Trips Drill sein.
Ganztageskindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Abstatt.
Weiterführende Schulen erreicht man innerhalb ein paar Minuten mit dem Bus.
Das Vereinsleben in Abstatt ist ausgeprägt. Ein Tennisplatz, eine Reitanlage und ein Schwimmbad in Untergruppenbach runden das Angebot ab.
Ausstattung: - Umfangreiche Modernisierung 2009
- Außendämmung, Heizung, Dach (Haupthaus, Carport, Stall und Terrassen)
- toller Kamin der eine kuschelige Wärme abgibt
- Fliesen / Vinyl / Laminat
- Einbauküche / offene Küche mit praktischer Theke
- herrliche große und teilweise überdachte Terrasse Richtung Ost/ Süd
- praktische Nord / Ost Terrasse - ebenfalls überdacht
- eingelassener Pool
- Fenster (3-fach verglast / 2009 )
- 3 WC`s im gesamten Haus
- großer trockener Kellerraum mit 30 qm
- sehr guter, gepflegter und moderner Zustand des Objektes
- 1 Carport direkt am Haus und zusätzlich großer Carport für 4 Fahrzeuge
- weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Grundstück ist komplett umzäunt

Optionen:
- Neubau Industriehalle möglich / Neutral gegenüber Gewerbeweise
- evtl. Zukauf Nachbargrundstück
- Pacht angrenzende Koppel (Reitanlage ist nur 5 Minuten entfernt)
Objekt: Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet so einige Optionen!

Aktuell befinden sich auf dem großen Grundstück 3 Pferdeboxen/ Ställe mit Auslauffläche, sowie auf der Rückseite des Wohn- und Geschäftshauses mehrere Hundezwinger und eine große Rasenfläche. Nur ein paar Schritte entfernt ist aktuell noch eine Koppel gepachtet die noch mehr Platz bietet, sollte man sich für Pferde und Hunde noch mehr Platz wünschen. Auf der Eingangsseite des Hauses liegen mind. 5 Parkplätze und weitere Parkmöglichkeiten. Durch eine lange Einfahrt gelangt man zum Objekt. Gut durchdacht wurden die Pferdeboxen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterteilt in eine große Erdgeschoss-Wohnung mit über 160 qm Wohnfläche, sowie eine Einliegerwohnung mit über 80 qm.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste- WC. Der Grundriss mit den Stufen in das Wohnzimmer ist wirklich besonders. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche ist praktisch und stilvoll und gibt sofort ein gutes Gefühl. Der Ausblick auf die große Terrasse, den Poolbereich und den Garten spricht für sich!
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 4 moderne Schlafzimmer und das wirklich große Badezimmer. Dies ist noch ursprünglich und ziemlich dunkel. Durch eine Modernisierung, könnte man sich hier eine richtige Wellness-Oase zaubern.
Über das "Elternschlafzimmer" gelangt man auf eine weitere Terrasse in Nord-Ost Ausrichtung, die ebenfalls überdacht ist.
Das UG erreicht man entweder durch das innenliegende Treppenhaus oder über den sep. Eingang der Einliegerwohnung. Hier wurde in den letzten Jahren einiges investiert und modernisiert. Ein schöner Vinylboden zieht sich durch die gesamten Räume, um ein einheitliches Bild zu schaffen.
Alle Fenster im Haus wurden 2009 erneuert.
Im Moment wird die Einliegerwohnung im UG als Naturheilpraxis betrieben.
Diese kann als Bürofläche / Praxis oder auch als Tierpension genutzt werden.

Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliches Objekt und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 310,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Neuwertige Maisonette-Wohnung im OG und DG in einem gepflegten
Zwei-Familienhaus mit 2 KFZ-Stellplätzen.
Das Niedrigenergiehaus mit einer raffinierten Raumaufteilung bietet viele durchdachte Details und intelligent genutzten Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige offene großzügige Einbauküche mit Speisekammer.

2 Tageslichtbäder mit Natursteinfliesen.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbauten schönen Ausblick auf die Nachbargärten. Zusätzlich hat die Wohnung noch 3 französiche Balkone.

Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung.
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage westlich der B 3 in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar. (Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim. In die Heidelberger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Fahrminuten). Die Universität im Neuenheimer Feld ist mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Besichtigungstermine: Um Ihre Anfrage möglichst rasch zu bearbeiten senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail und nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefon-Nr. und E-Mailadresse.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Ofterdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, etwa 13 Kilometer südlich von Tübingen an der Bundesstraße 27 gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Ofterdingen liegt im Tal der Steinlach, einem rechten Nebenfluss des Neckars, und gehört räumlich bereits zum mittleren Albvorland. Der westliche Teil Ofterdingens liegt teilweise auf dem Rammert, einem bis zu 590 m ü. NHN bewaldeten Höhenzug des Keuperberglands. Das Gemeindegebiet erstreckt sich dabei auf einer Höhenlage von 401 bis 551 m. ü. NHN (Rathaus Ofterdingen 422 Meter m. ü. NHN).

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der Kindergarten sowie die Bushaltestelle die, die Fahrt in alle weiterführenden Schulen ermöglicht sind nur 2 Minuten fußläufig entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch landwirtschaftliche Bereiche aus, diese laden zu längeren Spaziergänge oder durch das gute ausgebaute Radnetz zu einer Radtour ein.
Ausstattung: - Baujahr 1980
- Haupthaus 133 qm
- Einliegerwohnung 32 qm mit separaten Eingang
- Wellnessbereich 24 qm
- Gasheizung neu (3-4 Jahre alt)
- Wohnbereich offener Kamin
- sehr schöner angelegter Garten und nicht pflegeintensiv
- Großes Badezimmer (evtl. renovierungsbedürftig)
- EG Gäste-WC
- Schlafräume Nußbaumparktettboden
- Küche mit Theke und Sitzgelegenheiten
- separate Speisekammer

Einliegerwohnung:
- Küchenanschlüsse sind vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- separater Wohnungseingang



- Massivgarage in Überlänge inklusive zusätzlichem Stellplatz direkt davor
- breiter Carport
Objekt: Das 1980 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gut situiertem Wohngebiet in Ofterdingen.

Betritt man das Haus gelangt man in die große Eingangshalle, die viel Platz für eine Garderobe oder ähnliches bietet. Von dort gibt es des Weiteren noch ein Zugang in die darunter liegende Einliegerwohnung, Wellnessbereich sowie die den Hobbyraum und Kellerbereich. In der Eingangshalle gibt es eine weitere Flurnische mit Zugang zum Gäste-WC.

Der sonnenverwöhnte Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Das Highlight des Wohnbereiches ist ein offener Kamin, der in der kühlen
Jahreszeit gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden genießen lässt. Vom Esszimmer gibt es einen direkten Zugang auf die schöne und ruhig gelegene Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Schlaftrackt mit zwei Schlafräumen. Ebenso befindet sich zwischen den Räumen ein lichtdurchflutetes großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und zwei Waschbecken.

Die funktionale Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche aus gelangen Sie in die Speisekammer, die einen praktischen Stauraum bietet.

Die Einliegerwohnung (32 qm) hat zudem einen separaten Zugang vom Außenbereich. Diese kann man problemlos separat vermieten oder für gewerbliche Zwecke nutzen, z. B. ein Büro oder eine Praxis, wie sie momentan genutzt wird.

Der Garten ist sehr gepflegt angelegt.

Ergänzt wird diese attraktive Immobilie durch eine komfortable Parksituation: 1 Einzelgarage sowie 1 Carport sind dem Haus zugehörig.

Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie, überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität des Hauses im Rahmen einer Besichtigung.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 %

Das Gebäude: Der Gebäudekomplex umfasst 21 Mietwohnungen uns ist mit einer eigenen Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet. Der Aufzug wurde so geplant, dass alle Etagen des Hauses schwellenfrei erreicht werden. Weiter sind zahlreiche barrierefreie Elemente vorgesehen, sodass die Wohnungen für alle Altersgruppen attraktiv sind. Die Wohnanlage Albsicht III bietet somit ein integriertes lebendiges Wohnen für alle Altersklassen.
Besondere Maßstäbe werden durch die Architektur des Hauses gesetzt. Wichtige Zukunftsthemen für nachhaltige und wertstabile Entwicklung wurden bei der Konzeption berücksichtigt.
Die Ausführung erfolgt als Energieeffizienzhaus mit reduziertem Heizbedarf und hoher Wärmedämmung. Die Fenster sind 3-fach verglast. Somit fühlen Sie sich zu jeder Jahreszeit in Ihren eigenen vier Wänden behaglich - im Winter bleibt die Kälte und im Sommer die Hitze draußen!
Die eingebaute Gastherme wird durch eine Luftwärmepumpe ergänzt. Die Luftwärmepumpe nutzt die Wärme der Umgebungsluft als Energiequelle. Diese saubere und zuverlässige Energiequelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Und auch die Umwelt profitiert von der Luftwärmepumpe: Schadstofffreier Betrieb und ein hervorragender Wirkungsgrad dank innovativer Technik.
Die Lage - Göppingen-Manzen: Unsere Wohnanlage Albsicht liegt im idyllischen Wohngebiet Manzen, das ringsum durch weite Felder und Wälder umgeben ist. Das Wohngebiet Manzen ist auf dem gleichnamigen Hügel angesiedelt, der folglich auch der Namensgeber für diese schöne Wohnsiedlung war. Manzen gehört zum Göppinger Stadtteil Holzheim und liegt geografisch zwischen Holzheim und Schlat.
Im ruhigen Wohngebiet Manzen stört kein Durchgangsverkehr und kein Gewerbe- oder Industriebetrieb die wohlverdiente Ruhe der Bewohner. Direkt vor der Haustüre gibt es ein umfassendes Angebot an Rad- und an Wanderwegen, die jedes Wanderer- oder Sportfreundeherz höher schlagen lässt.
Von Manzen aus sind in kurzer Zeit die Naherholungsgebiete des Albvorlandes, sowie die Schwäbische Alb mit ihrer reizvollen Landschaft erreichbar. Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Kirchen, Post, Bank und Sportanlagen sind örtlich vorhanden. Neben einer guten Busverbindung in die Göppinger City gewährleistet eine Anbindung an die ausgebaute Straßeninfrastruktur die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Stuttgart oder Ulm.
Die Wohnungen: Alle Wohnungen werden mit einer zusätzlichen Lüftungsanlage ausgestattet. So haben Sie immer frische Luft, auch bei geschlossenen Fenstern, was zu einem wohligen und gesunden Raumklima führt. Die Wohnräume werden mit einem Designvinylboden versehen - die Nassräume mit Fliesen.


Unverbindliche Illustrationen und Bilder dienen nur der Veranschaulichung von Wohn- und Lebenssituationen, die von der Realität abweichen können. Möblierung und Ausstattung sind in den Grundrissen nur beispielhaft.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann die Firma Staufen-Baubetreuung+Immobilien keine Haftung und Gewähr übernehmen.
Verbindlich sind allein die bei Abschluss eines Vertrages beurkundeten Unterlagen, inkl. genehmigte Pläne und die Baubeschreibung.
Stand März 2017 Abbildungen: Staufen-Baubetreuung, pixabay.com

Der Qualität verpflichtet: Unterschiedliche Wohnungen passend für Ihre Bedürfnisse! Wählen Sie aus un-terschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen in der Wohnanlage Albsicht III.

Schön und praktisch geschnittene 2 – 3 Zimmer Wohnungen sowie 4-Zimmer bzw. Dachgeschoss-Wohnungen mit einem wunderbaren rundum Blick auf die 3 Kaiserberge sowie der Schwäbischen Alb.

Wir legen Wert auf beste Qualität – von Beginn der Planung über die Bauausfüh-rung bis hin zur gesamten Fertigstellung des Gebäudes. Damit wir für unsere Kunden eine hohe Bauqualität bieten können, sind wir Mitglied im Bau-Prüfverband Südwest e.V. (BPS). Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige begleiten das Bauvorhaben von der Planung bis zur Abnahme. Das Ziel ist, die Bauqualität zu verbessern und Baumängel zu vermeiden.

Über uns: Seit über 45 Jahren sind wir am Markt tätig und bemüht Ihre Wohnwünsche und Wohnträume zu erfüllen. Als Bauträger legen wir darauf Wert, Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Unsere langjährige Erfahrung und Fachkenntnis sowie unser stets offenes Ohr bei unseren Kunden, ermöglichen uns Ihre Wohnträume zu erfüllen. Bei der Planung unserer Immobilien versuchen wir mit den Architekten die Grundrisse so zu gestalten, sodass wir gerne selber in die Wohnungen einziehen würden. Realisiert werden unsere Häuser durch kompetente Handwerker der Region als Partner, die unsere Ansprüche an höchste Qualität und Fachkompetenz erfüllen.

Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: Sölden ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, knapp zehn Kilometer südlich vom Stadzentrum von Freiburg im Breisgau. Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. In Sölden befindet sich ein Kindergarten, Kleinkindbetreuung, eine Grundschule (1. bis 4. Klasse) sowie eine Allgemeinarztpraxis und eine Physiotherapiepraxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind in begrenztem Maße (Vier Direktvermakter, Café, Wochenmarkt) vorhanden. Die nächsten Lebensmittelmärkte befinden sich in Merzhausen bzw. Ehrenkirchen. 2020 wird ein Edeka (Beckesepp) eröffnen.
Durch den Ort führt die Landesstraße 122, die Freiburg mit Ehrenkirchen verbindet. Hier verkehrt auch ein Linienbus der SüdbadenBus GmbH (SBG) mit Verbindung nach Freiburg und Bad Krozingen. In den Pendlerzeiten alle 15 Minuten, ansonsten alle 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein reges und intaktes Vereinsleben.
Ausstattung: Das Haus wird mit Fliesen und Designboden ausgestattet.
Der Fernsehempfang erfolgt über Sat.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Hanglage von Sölden. und erstreckt sich über drei Ebenen vom Erdgeschoß über das Dachgeschoß bis zum Dachspitz.
Die DHH ist nach Südwest ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick vom Südbalkon am Wohnzimmer und vom Westbalkon im Dachgeschoß. Der dritte Balkon befindet sich an der Westseite im EG bei der Küche.
Den Eingang erreicht man über eine Außentreppe, die vom Doppel-Carport, vorbei an einer kleinen Terrasse an der Nordwest-Ecke, zur Haustüre führt. Hier im Erdgeschoß befinden sich die Diele mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Dusche, die Küche mit Zugang zum Westbalkon und das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Im Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit große Gaube, ein Kinder-Gäste-Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Schlafzimmer und vom Kinder-Gäste-Arbeitszimmer hat man Zugang zum Westbalkon. Im Dachspitz befindet sich das Studio mit zwei Dachfenstern und französischem Balkon nach Westen.
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe direkt in den zugehörigen Kellerraum.
Gewünscht werden Nichtraucher ohne Haustiere!

Der Energieausweis wird noch erstellt!
Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3

Lage: ruhige Süd-/Westlage, Wohngebiet Eltingen, Bushaltestelle nur ca. 180 m entfernt. S-Bahn nur 1500 m entfernt.
Ausstattung: Fliesen, Kunststofffenster, Kamin, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Garten, Doppelgarage,
voll unterkellert, im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung
Wohnen in Leonberg: Wir verkaufen im Auftrag eine interessante Immobilie in Leonberg im beliebten Wohngebiet Eltingen in einer ruhigen Süd-West-Lage. Es handelt sich hierbei um einen gut aufgeteilten Flachdachbungalow. Das Flachdach ist saniert (Edelstahlverkleidung). Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 280 qm, davon Wohnfläche ca. 140 qm. Die Hauptwohnebene kann - großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, Kinder- und Schlafzimmer, Küche, sep. WC sowie Bad mit Fenster und Vollausstattung - ebenerdig erreicht werden und somit auch für ältere Menschen ideal.
Ein weiteres Zimmer mit Balkon mit eigenem Bad und auch Küche könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein sep. Eingang im Treppenhaus vorhanden ist. Der Junior freut sich ebenfalls. Auch als sep. Büro geeignet mit entsprechenden steuerlichen Vorteilen.

Diese ELW könnte auch für eine Altenpflegerin zum Wohnen genutzt werden.

Im Außenbereich befindet sich ein schöner gepflegter Garten mit großer Terrasse. Eine Doppelgarage mit einer sehr großen Einfahrt ist hier selbstverständlich.

Wir könnten noch viel schreiben über diese schöne und auch praktische Immobilie , würden aber eher vorschlagen, dass Sie sich bei uns melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis:: Wir weisen darauf hin, dass der Energieausweis nachgereicht wird. Die Unterlagen lagen noch nicht vor.
Hinweis bei Anfragen: Bei Email-Anfragen möchten wir Sie bitten, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefon-Nr. anzugeben. Damit ist eine rasche Bearbeitung Ihrer Wünsche gewährleistet.

Wir reagieren, falls wir Sie erreichen können, innerhalb von 24 Stunden (außer Wochenende).
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das angebotene Objekt ist von Ihnen an uns (dem Makler) eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Das Maklerhonorar ist bei Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.
Renovierungs-Paket !: Sie haben keine Zeit, die üblichen Schönheitsarbeiten zu machen ?

Kein Problem !

Wir können Ihnen auch ein komplettes Renovierungspaket anbieten, zu einem fairen Festpreis !

Sprechen Sie uns hierzu an, falls Interesse.
Provision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt./

Lage: Dornstetten bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bekleidungsläden, Schuhladen, Bäckereien, Metzgereien, Gartencenter, ein Baumarkt u.v.m.). Ärzte und Apotheken sind ebenfalls direkt angesiedelt. Ihre Kinder können den Kindergarten, sowie die Schulen vor Ort besuchen (Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium). Vom Dornstetter Bahnhof haben Sie eine gute Zuganbindung in Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Die Autobahn A 81 Stuttgart/Singen befindet sich ca. 20 Autominuten entfernt.
Objekt: Untergeschoss: 3 Zimmer jeweils mit Zugang zur großen Terrasse, Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Waschbecken, Technikraum, 2 Kellerräume, 1 Abstellraum mit Zugang von außen, Flur und Treppenaufgang.

Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fenstern, offene Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie WC und zwei Waschbecken, separates WC sowie Diele und Treppenabgang.

Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb



Dieses traumhafte Einfamilienhaus, verteilt auf zwei Geschosse, lässt keine Wünsche offen. Lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Farbgestaltung verleihen sofort eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.

Sechs Zimmer und zwei Bäder bieten mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz und viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Über das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich gelangen Sie in die moderne Küche, die durch die großzügige Kochinsel den Traum eines jeden Hobbykochs erfüllt. Hierbei wurde auch auf hochwertige Elektrogeräte wie u.a. ein Induktionskochfeld Wert gelegt.
Je nach Tageszeit können Sie zwischen zwei Terrassen wählen. Vom Esszimmer aus, gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie tolle Abendstunden verbringen können. Die große Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Aussenbereich mit Natursteinen, lädt zu einem tollen Sonnenbad ein. Hier können Sie auch schöne Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Die gesamte Außenanlage wurde sehr aufwändig gestaltet.
Zudem verfügt dieses exklusive Einfamilienhaus über eine unverbaubare, schöne Aussicht und liegt gleichzeitig nur 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.

Ein weiteres Highlight: auch der Energie- und Umweltaspekt stand beim Bau des durchdachten Hauses an oberster Stelle. Da es sich bei dem Haus um ein KfW 40 Haus handelt, konnten durch Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und Lüftungsanlagen in allen Zimmern, die Energiekosten auf ein Minimum reduziert werden. Alle Zimmer verfügen über eine Fussbodenheizung.
Die Fenster sind 3-fachverglast und die Aluminium-Rollläden können in nahezu allen Räumen elektrisch betrieben werden.

Die große Doppelgarage (6,00 m x 6,00 m) mit Sektionaltor bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei PKW´s, sondern Sie können auch ganz bequem Ihre Fahrräder abstellen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Großzügige, lichtdurchflutete Räume in der obersten Etage.
Die Raumaufteilung der Penthauswohnung gliedert sich wie folgt:
Diele/Garderobe, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer , Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Büro/Gast), Wintergarten, 2 Terrassen, 2 Balkone

•Barrierefrei (neuer Lift bis zur Wohnungstür)
•Aus allen Zimmern gelangt man zu den zwei sonnenverwöhnten Terrassen und auf beide Balkone.
•Alle Fenster und Balkontüren wurden im Jahre 2018 in 3-fach-Isolierverglasung ausgetauscht, ebenso alle Rollläden mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
•Beide Terrassen erhielten aktuell einen hochwertigen Plattenbelag.
•offener Kamin
•Das komplette Hausdach ist isoliert und gedämmt worden.
•Eine Einzelgarage und ein Kellerraum gehören zum Objekt.

Man genießt einen unverbaubaren Blick über den Weinort Endingen zum Naturgarten Kaiserstuhl, zu den Schwarzwaldhöhen sowie den Vogesen im Elsass und in die Oberrheinische Tiefebene.

Eine Eigennutzung ist für den Erwerber kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung: Endingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden.
An Freizeitmöglichkeiten fehlt es nicht.
Zum idyllischen Stadtkern gelangt man in nur wenigen Gehminuten.
Es gibt einen Bahnhof der Breisgau-S-Bahn sowie sehr gute Busverbindungen mit dem ÖPNV.
Zur Autobahnanschlussstelle der A5 sind es nur ca. 4,5 KM.

Provision: 3,57 %

Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Die Straße befindet sich im Gewerbegebiet von Massenbachhausen. Im Umfeld finden sich selbstständig Gewerbetreibende sowie ein Kindergarten.

Neben verschiedenen Kindergärten hat Massenbachhausen eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden
sich in Schwaigern oder Eppingen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Massenbachhausen vorhanden. Über die B 293 oder den BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Ausstattung: Holzständerbauweise/ nicht unterkellert/ Holzbalkendecken/ Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe/ Im DG wird Warmwasser über eine Wärmepumpe erzeugt, im EG durch Strom/ 3-fach verglaste Kunststofffenster/ EG: Vinyl-Böden, DG: Laminat/ moderne Einbauküche/ modernes Badezimmer/
Objekt: Dieses moderne Wohn-/ und Geschäftshaus wurde 2011 auf einem 11 ar großen Grundstück im Gewerbegebiet erstellt. Es besticht durch seine ideale Aufteilung von Arbeiten und Wohnen.

EG:
Im gewerblichen Teil stehen Ihnen ca. 320 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein repräsentativer Showroom, ein Büro, eine kleine Werkstatt sowie eine Lagerfläche. Die Flächen sind aufgrund der Flexibilität der Wände relativ einfach neu zu unterteilen.

Im Außenbereich stehen Ihnen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Gebäude ist ein überdachter Bereich z. B. für einen LKW.

DG:
Der wohnwirtschaftliche Teil hat einen eigenen Hauseingang ist aber auch mit der Gewerbeeinheit verbunden. Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich eine riesige 5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse. Eine moderne Einbauchküche mit offener Theke ist hier der Mittelpunkt der Wohnung.

Für Erweiterungen gibt es angrenzend an das Gebäude ein weiteres Grundstück mit ca.1500 m². Dieses ist derzeit angemietet und kann von der Gemeinde separat erworben werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 534,00 m², Bürofläche: 320,00 m²
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage: Onstmettingen, dort wo die Schmiecha entspringt, ist der nördlichste Stadtteil von Albstadt. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Onstmettingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen auf eindrucksvollen Prämiumwanderwegen, gerade am Steilabfall der Schwäbischen Alb. Der Schwäbische Albverein hat rund um den Raichberg einen seiner Stützpunkte errichtet. Dies wird deutlich mit dem "Nägelehaus" als Wanderheim, dem Aussichtsturm mit seinem Blick zum Schwarzwald sowie zu den Alpen. Die "Fuchsfarm", das Jugendzentrum des Schwäbischen Albvereins, feiert in diesem Jahr sein 50. Zeltlager in Folge auf dem 1964 erworbenen Gelände. Ausgrabungen und deren Funde belegen, dass Onstmettingen schon um 500 v. Chr. besiedelt war. Eine kürzlich gestaltete Ausstellung mit Grabfunden aus der Bronzezeit konnte dies anhand von wertvollen Fundstücken belegen.

Trotz der gesetzlichen Zusammenführung von Onstmettingen zum 1.1.1975 zur damals neuen Stadt Albstadt, hat sich Onstmettingen sein positives Eigenleben bewahrt. Daneben besteht aber eine konstruktive Mitarbeit im gemeinsamen Denken und Handeln der Stadt Albstadt. Ein überaus reges Vereinsleben zeichnet den Stadtteil aus. Heute hat Onstmettingen rund 5.100 Einwohner.
Ausstattung: Heizung: neuer Kessel 2010
Heizungsleitungen: 2010
Dach: 6 cm gedämmt
Fenster in Gaststätte und Wohnung: 2009
Elektrik: 3-adrig + mehrere Starkstromanschlüsse
Solarthermie (ca. 15m²) für Heizungsunterstützung und Warmwasser
Öltank Kapazität: 8.000 l
Fußböden im Wohnbereich: Laminat, Kork, Fließen

Wohnfläche 98,31 m²
Gewerbefläche: 376,72 m²
Nutzfläche: 216,95 m²

Grundstücksfläche: 1.939 m²
Objekt: Dieses schöne Wohn- und Gasthaus aus dem Jahr 1967 befindet sich ruhiger Ortsrandlage von Albstadt-Onstmettingen. Hier können Sie wunderbar arbeiten und wohnen miteinander verbinden und die idyllische Ruhe im Garten genießen.

Sie betreten den Eingangsbereich im EG. Auf der rechten Seite befinden sich die Gasträume mit Nebenzimmer, sowie die 3 funktionstüchtigen Kegelbahnen. (Die Vermietung je Kegelbahn ist mit ca. 10,- /Stunde denkbar.) Die Nutzung des Gartens obliegt ganz Ihren Vorstellungen. Vielleicht bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und legen einen Kräutergarten an? Oder Sie erweitern den Gastraum mit einem Gartenlokal. Der Wintergarten mit herrlichen Weinreben lädt zum Verweilen ein.

Ebenfalls im EG befindet sich die abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad,Gäste WC und Terrasse. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung, gelangen Sie in das ausbaufähigen Dachgeschoss.

Im Kellergeschoß haben Sie jede Menge Platz zum Lagern von Lebensmitteln - unter anderem zwei Kühlräume - sowie für Ihre Hobbys.

Abgerundet wird das Angebot durch den überdachten Stellplatz und die dazu gehörende Garage. Auf dem Gelände gibt es Parkplätze für ca. 15 PKWs. Weiter Abstellmöglichkeiten stehen entlang der Straße zur Verfügung.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, wie zum Beispiel als Übernachtungspension, als Werkstatt / Lager, als Wohnwagenstellplatz u.v.m wären hier umsetzbar.

Die Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein großzügig angelegtes und sehr gepflegtes freistehendes Wohnhaus in schöner Umgebung.

Das Gebäude mit Doppelgarage ist vollständig unterkellert und wurde in 1995 in massiver und solider Ausführung erstellt.

Die Wohnräume verteilen sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer und 2 Balkone.

Angrenzend an den Wohn-Essbereich erwarten Sie üppige nach Süden und Westen angelegte Terrassenflächen mit ca. 53 m² Grundfläche wovon ca. 19 m² mit einem Glasdach wettergeschützt überdeckt sind!

Im Untergeschoss befindet sich neben Heiz- und Abstellräumen ein großer, gut belichteter und beheizter Hobbyraum der sich z.B. auch für die Einrichtung eines Büros o.ä. eignen würde.

Die Räume sind in Schnitt und Raumgröße sinnvoll durchdacht und gut nutzbar. Durch die Hauptausrichtung des Gebäudes nach Süden und große Fensterflächen kommt viel Licht und Sonne ins Haus.

Der pflegeleicht und hübsch angelegte und großteils mit einem neuen Zaun eingefriedete Garten bieten Kindern und Erwachsenen ausreichend Platz für diverse Freiluftaktivitäten. Für die Gartenbewässerung stehen 2 Zisternen mit je 1,5 m³ zur Verfügung.

Zum Abstellen von Fahrzeugen sind mit der Doppelgarage und weiteren 2 davorliegenden Stellplätzen genügend Möglichkeiten vorhanden.



Raumaufteilung u. Ausstattung:: Raumaufteilung:

Erdgeschoss, insges. 90,5 m² Wohnfläche:

Windfang
Gäste-WC
Bad, 8 m²
Diele, 9 m²
Küche, 11 m²
Wohn-Essbereich:41 m²
Schlafzimmer, 16 m²

zzgl. Terrassenflächen mit 54 m² Grundfläche

Dachgeschoss, insges. 79 m² Wohnfläche:

Diele, 7 m²
Bad, 12 m²
Zimmer 1, 13 m²
Zimmer 2, 13 m²
Zimmer 3, 16 m²
Zimmer 4, 14 m²
Abstellkammer
Balkon Ostseite: 6,2 m² Grundfläche
Balkon Westseite: 6,1 m² Grundfläche

Untergeschoss, 90 m² Nutzfläche:

Hobbyraum, beheizt, 28 m²
Kellerabstellraum
Waschküche
Heizraum/Tankraum

Ausstattung:

Rohbau: Hochwertiger Massivbau, Porotonziegel
Heizung: Ölzentralheizung für Raumbeheizung mit Wandheizkörpern und Warmwasserbereitung. In beiden Bädern sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für warme Füße!. Heizanlage = Fabrikat Viessmann, Warmwasserboiler wurde in 2010 ausgetauscht..
Im Wohnzimmer bietet ein Heizkamin mit Sicht auf das Feuer zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit!
Sanitär:
Im Erdgeschoss Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche und Waschbecken, in 2018 komplett erneuert !
Gäste-WC, in 2018 komplett erneuert!
Im Dachgeschoss Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC
In beiden Bädern sorgt zusätzlich zu den Wandheizkörpern bzw. Handtuchwärmern jeweils eine Fußbodenheizung für warme Füße!.
Fenster und Balkontüren: Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrolladen im EG und Aluminiumrolladen im DG und UG - im UG mit Einbruchssicherung!
Böden: Marmorboden auf den Fluren und Treppen, weiße Fliesen im Esszimmer u. Küche, Parkett im Wohnzimmer, helle Teppichböden in den Dachgeschossräumen.







Kundendatenschutz:: Für die Daten von anfragenden Kunden gelten die Richtlinien und Verarbeitungsprozesse die im anhängenden Kundeninformationsblatt zum
Datenschutz nach Artikel 13 und 14 der Datenschutzgrundverordnung
(DSGVO) beschrieben sind.

Provision: Der Nachweis des Eigentümers oder die
Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer
provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von
4,76% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an.

Objektbeschreibung: „Wohnen am Schöpfebach" vier beziehungsweise fünf Etagen sind sorgsam und designorientiert geplant worden und werden von qualifizierten Handwerksfirmen aus der Region erstellt. Klare Linien und Grundrisse, die durch die großen Fenster grenzenlos scheinen, werden garniert mit einem beeindruckenden Raumgefühl. Daneben lässt die Architektur, die sich hervorragend in die bereits bestehende Bebauung und Landschaft einfügt, und die hochwertigen Materialien ein edles Ambiente und eine einzigartige Atmosphäre entstehen. Qualität, die man spürt, sieht und erlebt. Durch die Bauweise und Gebäudetechnik nach KfWEffizienzhaus 55 werden die Anforderungen der Energie-Einsparverordnung (EnEV) 2016 erfüllt, was sich nachhaltig in niedrig Verbrauchs- und Unterhaltungskosten niederschlägt. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant und über einen Aufzug erreichbar. Als Parkmöglichkeiten stehen einzelne Plätze in einem großen Tiefgaragen-Bereich zur Verfügung.

Der Vorteil: Die Wohnung wird direkt über den Bauträger verkauft, eine Provision entfällt damit.
Lagebeschreibung: „Wohnen am Schöpfebach“ fasziniert durch die exquisite Lage in Bad Säckingen. Es ist der Standort Nummer eins in der Stadt. Aus vielen Gründen: Denn die sechs Mehrfamilienhäuser liegen nicht irgendwo in der Kurstadt, sondern befinden sich an einem ruhigen, Sonnenreichen Südhang am oberen Ende der Bergseestraße. Ohne jeglichen Durchgangsverkehr haben Sie hier unmittelbaren Zugang zum attraktiven Naherholungsgebiet Bergsee.

Der große Vorteil: „Wohnen am Schöpfebach“ verbindet in Bad Säckingen in einzigartiger und einmaliger Naturund Stadterlebnis. Auf der einen Seite die idyllische Lage und seine wohltuende Ruhe am Ende einer unverbaubaren Grünzone, auf der anderen Seite der kurze Weg zu Freizeiteinrichtungen wie Tennishalle, Thermalbad und Fitnesscenter sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls fußläufig nur eine Gehminute entfernt sind.
Allgemeine Ausstattungsmerkmal: - schwellenfreier Wohnungszugang durch Personenaufzug
- bodentiefe Fenster (dreifach Wärmeschutzglas) elektrisch betriebenen Rollläden und Jalousien
- Video-Gegensprechanlagen mit farbigem Display
- großzügige bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteueru
- formschöne Einbauküche mit Miele-Elektrogeräte
- hochwertige Sanitärausstattung inkl. Badezimmermöbel (Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel)
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Modernisierte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im ersten Geschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage sucht neue Bewohner.

Hervorzuheben ist der große, teilüberdachte Winkelbalkon mit Sicht ins Grüne, der Sie zum Verweilen und Entspannen einlädt und ein Urlaubsfeeling in Ihnen weckt.

Der großzügig geschnittene Grundriss bietet genügend Raum für eine kleine Familie.

Sie wohnen in einem Vorort von Salem mit guter Infrastruktur und nur knapp 20 Minuten vom Bodensee entfernt.

Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Alle täglichen Besorgungen wie Bäckerei, Ärzte, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten erledigen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. Das Haus befindet sich Sie in einem der Salemer Vororte mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Den romantischen Naturerlebnispark mit Schlosssee sowie das Kloster und das Schloss Salem erreichen Sie in ca. fünf Minuten Autofahrt.

Sie fahren zwischen 15 Minuten nach Meersburg oder zum Kloster Birnau und 20 Minuten nach Überlingen am See. Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie in 30 Minuten Autofahrt.

Salem im Landkreis Bodensee ist touristisch und kulturell sehr begehrt. Der Ort ist sowohl eine attraktive Wohngemeinde als auch ein interessanter Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde sorgt für das Wohl aller Einwohner und Unternehmer gleichermaßen wie für Besucher und Urlauber.
Ausstattung: Sonne satt von Morgen bis Abend und viel Platz für Freizeitgestaltung und Erholung bietet der große Balkon.

Alle Räume sind modernisiert und hell. Die offene Gestaltung der Wohnung unterstreicht das Wohlbefinden.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist vom Bad getrennt.

Zwei Schlafräume laden zum Ausruhen ein.

Ihr Fahrzeug kann sicher in einer abschließbaren Garage zum Preis von 10.000 € verwahrt werden.

Zu der Wohnung gehört natürlich ein abschließbares Kellerabteil.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Provision: 4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Bönnigheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Am Rande des Strombergs liegt das Städtchen Bönnigheim. Eingebettet zwischen Wald und Wiesen, umrahmt von sanften Hügeln mit Obstgärten und Weinbergen. Im Zeichen der Ganerbenburg und mit der unverwechselbaren mittelalterlichen Silhouette lädt es zum Verweilen ein.
Bönnigheim bietet Ihnen:
7 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Realschule, 1 Werkrealschule, 1 Musikschule. Mineralfreibad-reges Vereinsleben-Wanderwege-Grillplätze-breites kulturelles Angebot
Ärzte-Heilpraktiker-Physiotherapeuten-Kliniken-Pflegedienst
Neben der historischen Altstadt bietet Bönnigheim noch eine Menge mehr ...
ein vielfältiges Vereinsleben, ein vielzähliges Gewerbe mit auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Firmen und Institutionen, eine hervorragende Infrastruktur im Bildungsbereich, ein vielschichtiges Kulturangebot.
Ausstattung: Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen.

Moderne Fliesen in Küche und Bad, separates Gäste WC, großer Balkon in L-Form zur Südseite, TG-Stellplatz und Außenstellplatz.

Die neuwertige Küche, 2016 eingebaut, ist optisch ein Hingucker und beinhaltet moderne Küchengeräte und einen kleinen Essplatz für Ihren Morgenkaffee.

Akzente setzt ebenso das elegante Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung wurde mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

In dem Mehrfamilienhaus steht Ihnen ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Objekt: Diese schöne und gepflegte 4 Zi Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und garantiert besten Wohnwert.

Über einen Aufzug erreichen Sie den Eingang der Wohnung, dort empfängt Sie eine helle und freundlich gestaltete Diele mit Garderobenbereich. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche und das schicke Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört noch ein separates Gäste WC.
Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer haben Sie über die Diele, sowie auch über die Küche.
Hier erwartet Sie der gemütliche Balkon zur Südseite, groß genug um eine idyllische grüne Wohlfühloase zu schaffen, damit Sie den Tag relaxt und entspannt ausklingen lassen können.

Die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben Sie im hinteren Teil der Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung, ein Hausmeisterservice und die Annehmlichkeiten eines Aufzugs unterstreichen damit die ausgewogene Harmonie des Hauses.
Sonstiges: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. 19 % MwSt.

Objekt: WOHNGLÜCK im Schorndorfer Süden! In bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage entstehen sechs modern geplante Doppelhaushälften mit fünf Zimmer und einem Hobbyraum von ca. 142 m² bis 146 m² Wohnfläche. Hervorzuheben sind der großzügig gehaltene Wohn-/Essbereich mit offen geplanter Küche und Ausgang zur Terrasse/Garten sowie ein Studio im Dachgeschoss mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattung ist komfortabel und zukunftsweisend - ein Blick in die Baubeschreibung lohnt!
Lage: Im Schorndorfer Süden lebt man gern, gut und ruhig! Die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes kennzeichnet diese durchgrünte, beliebte und bevorzugte Stadtrandlage. Der perfekte Platz für Familien und genau die richtige Umgebung für einen entspannten Feierabend im eigenen Garten.
Ausstattung: Besonderes:
- Gas-Brennwert-Therme und Solarkollektoren
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Duschen
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Flur
- Fliesenboden in Bädern und WC
Courtage: Keine Käuferprovision
Provision: provisionsfrei

Objekt: WOHNGLÜCK im Schorndorfer Süden! In bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage entstehen sechs modern geplante Doppelhaushälften mit fünf Zimmer und einem Hobbyraum von ca. 142 m² bis 146 m² Wohnfläche. Hervorzuheben sind der großzügig gehaltene Wohn-/Essbereich mit offen geplanter Küche und Ausgang zur Terrasse/Garten sowie ein Studio im Dachgeschoss mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattung ist komfortabel und zukunftsweisend - ein Blick in die Baubeschreibung lohnt!
Lage: Im Schorndorfer Süden lebt man gern, gut und ruhig! Die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes kennzeichnet diese durchgrünte, beliebte und bevorzugte Stadtrandlage. Der perfekte Platz für Familien und genau die richtige Umgebung für einen entspannten Feierabend im eigenen Garten.
Ausstattung: Besonderes:
- Gas-Brennwert-Therme und Solarkollektoren
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Duschen
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Flur
- Fliesenboden in Bädern und WC
Courtage: Keine Käuferprovision
Provision: provisionsfrei

Objekt: WOHNGLÜCK im Schorndorfer Süden! In bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage entstehen sechs modern geplante Doppelhaushälften mit fünf Zimmer und einem Hobbyraumvon ca. 142 m² bis 146 m² Wohnfläche. Hervorzuheben sind der großzügig gehaltene Wohn-/Essbereich mit offen geplanter Küche und Ausgang zur Terrasse/Garten sowie ein Studio im Dachgeschoss mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattung ist komfortabel und zukunftsweisend - ein Blick in die Baubeschreibung lohnt!
Lage: Im Schorndorfer Süden lebt man gern, gut und ruhig! Die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes kennzeichnet diese durchgrünte, beliebte und bevorzugte Stadtrandlage. Der perfekte Platz für Familien und genau die richtige Umgebung für einen entspannten Feierabend im eigenen Garten.
Ausstattung: Besonderes:
- Gas-Brennwert-Therme und Solarkollektoren
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Duschen
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Flur
- Fliesenboden in Bädern und WC
Courtage: Keine Käuferprovision
Provision: provisionsfrei