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Schlagwort-Archive: Jahresarchive: Monatsarchive: Brandenburg

Schöneiche b. Berlin: 2-Raum Wohnung in Schöneiche ab 01.11.2019 zu vermieten!

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird zum 01.11.2019 vermietet.
Diese schöne helle 2-Raum Wohnung hat die Besonderheit, das sich die Räumlichkeiten innerhalb der Wohnung auf 2 Ebenen befinden.
Demzufolge befindet sich in der Wohnung eine kleine Treppe.

Es ist eine hochwertige Küche mit allen E-Geräten eingebaut. Der Vormieter würde diese Küche gerne gegen eine Zahlung von 5000,00€ in der Wohnung belassen.
Ausstattung: Die Räume sind in den Sanitärbereichen, wie Küche und Bad, aber auch Flur gefliest. Die Räume, Wohnzimmer, Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung wird leer übergeben.

Es gehört ein Kellerteil zur Wohnung. Weiterhin befindet sich im Keller ein Waschmaschinenraum mit separaten Anschluß.
Es kann ein Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden.
Lagebeschreibung: An der Stadtgrenze Berlins bietet Schöneiche die ideale Kombination aus reizvoller Natur und der nahen urbanen Infrastruktur einer Großstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu den attraktiven Naherholungsgebieten des Berliner Müggelsees und der Kummendammer Heide befindet sich die Wohnung in begehrter Lage.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Zepernick: Wohnen ganz nah an Berlin – schnell zugreifen

Lage: Das Ortsbild ist vorwiegend durch Siedlungscharakter und ausgedehnte Einfamilienhauswohngebiete gekennzeichnet. Prägend sind für das Ortsbild der Verlauf der kleinen Flüsschen Panke und Dranse, die zugleich einen innerörtlichen Naturraum bilden. Die Gemeindeentwicklung profitierte schon Anfang des letzten Jahrhunderts von der optimalen Verkehrsanbindung an Berlin. So benötigt man mit der S-Bahn ohne Umsteigen nur um die 30 Minuten von den beiden S-Bahnhöfen Zepernick und Röntgental bis zum Bahnhof Berlin-Friedrichstraße. Auch die Autobahnanbindungen über das Dreieck Schwanebeck zum Berliner Ring gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
 
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben Discountern gibt es auch Einzelhändler und Fachgeschäfte. Für gastronomische Wünsche finden Sie ebenfalls vielfältige Anbieter. Weiterhin befinden sich hier zahlreiche KITA's, 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe, 1 freies Gymnasium, diverse Jugendfreizeiteinrichtungen und Bibliotheken.
Ausstattung: Wir bauen Ihr Haus ausschließlich mit Markenmaterialien und statten es nur mit Markenartikeln aus. "Schlüsselfertig bedeutet für Sie, dass Sie den Freiraum haben die Maler.- und Tapezierarbeiten, sowie die Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung zu erbringen. ( gut für eine Finanzierung als Eigenkapital-Ersatz).
Die Fenster sind Markenartikel, die Haustür ist Mehrfach-Verriegelt mit einem umlaufenden Sicherheits-Stahlrahmen in der Zarge. Von der Dusche und der Badewanne über die hochwertigen Armaturen, sowie der umfangreichen Elektroausstattung, ist schon alles enthalten. Eine Fliesenausstattung im Bad und Küche ist ebenfalls enthalten. Weiteres finden Sie in unserer Bauleistungsbeschreibung.

Hier noch eine kleine Zusammenfassung der enthaltenen Leistungen:
+ verbindliche Festpreisgarantie
+ Architektenleistung und Projektstatik
+ Wärmeschutzverbundsystem nach EneV
+ Fussbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Außenputz mit zusätzlichem Fassadenanstrich
+ Ansprechpartner vor Ort (AVOS Vor-Ort-Service)



Der Preis bezieht sich auf den beigefügten Grundriss (inklusive Grundstück).
Selbstverständlich können wir den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Objekt: Herzlich Willkommen in der Welt der Bungalows!

Das Leben in einem Bungalow hat viele angenehme Seiten. Alles spielt sich auf einer Ebene ab, jeder Raum ist schnell und ohne Hindernis erreichbar und das Treppensteigen entfällt. Wohnen auf einer Ebene bedeutet Komfort im Alltag und das in jeder Lebensphase, sowohl für Familien mit Kind und Senioren, aber auch für Menschen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Wenn die Kinder aus dem Hause sind und das Treppen steigen langsam zur Belastung wird, gewinnt das Wohnen auf einer Ebene höhere Priorität. Das ebenerdige Wohnen ist unkompliziert, bequem und biete eine hohe Wohnqualität. Für den Fall einer späteren körperlichen Behinderung, kann der Bungalow relativ unproblematisch umgebaut werden.

Mit einem Bungalow lässt sich Arbeiten und Wohnen zudem einfach unter einem Dach realisieren, da Bereiche für Arbeits- und für Wohnräume klar voneinander getrennt werden können. Die Variantenvielfalt gibt dem Bungalow eine Vielzahl von Einsatzgebieten und Nutzungsformen und eignet sich exzellent für moderne Raumkonzepte.


(Abbildung enthalten teilweise Sonderleistungen)
Provision: 12804,40 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Zepernick: Panketal * Wohnen inmitten der Natur ** und doch nur einen "Steinwurf" nach Berlin

Lage: Das Ortsbild ist vorwiegend durch Siedlungscharakter und ausgedehnte Einfamilienhauswohngebiete gekennzeichnet. Prägend sind für das Ortsbild der Verlauf der kleinen Flüsschen Panke und Dranse, die zugleich einen innerörtlichen Naturraum bilden. Die Gemeindeentwicklung profitierte schon Anfang des letzten Jahrhunderts von der optimalen Verkehrsanbindung an Berlin. So benötigt man mit der S-Bahn ohne Umsteigen nur um die 30 Minuten von den beiden S-Bahnhöfen Zepernick und Röntgental bis zum Bahnhof Berlin-Friedrichstraße. Auch die Autobahnanbindungen über das Dreieck Schwanebeck zum Berliner Ring gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
 
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben Discountern gibt es auch Einzelhändler und Fachgeschäfte. Für gastronomische Wünsche finden Sie ebenfalls vielfältige Anbieter. Weiterhin befinden sich hier zahlreiche KITA's, 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe, 1 freies Gymnasium, diverse Jugendfreizeiteinrichtungen und Bibliotheken.
Ausstattung: Wir bauen Ihr Haus ausschließlich mit Markenmaterialien und statten es nur mit Markenartikeln aus. "Schlüsselfertig bedeutet für Sie, dass Sie den Freiraum haben die Maler.- und Tapezierarbeiten, sowie die Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung zu erbringen. ( gut für eine Finanzierung als Eigenkapital-Ersatz).
Die Fenster sind Markenartikel, die Haustür ist Mehrfach-Verriegelt mit einem umlaufenden Sicherheits-Stahlrahmen in der Zarge. Von der Dusche und der Badewanne über die hochwertigen Armaturen, sowie der umfangreichen Elektroausstattung, ist schon alles enthalten. Eine Fliesenausstattung im Bad und Küche ist ebenfalls enthalten. Weiteres finden Sie in unserer Bauleistungsbeschreibung.


Hier noch eine kleine Zusammenfassung der enthaltenen Leistungen:
+ verbindliche Festpreisgarantie
+ Architektenleistung und Projektstatik
+ Wärmeschutzverbundsystem nach EneV
+ Fussbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Außenputz mit zusätzlichem Fassadenanstrich
+ Ansprechpartner vor Ort (AVOS Vor-Ort-Service)



Der Preis bezieht sich auf den beigefügten Grundriss (inklusive Grundstück).
Selbstverständlich können wir den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Objekt: Wenn Sie kein Haus von der Stange möchten oder ein Typenhaus, dass es so bereits hundertfach gibt, dann benötigen Sie einen kreativen, aber auch kostenorientierten Architekten an Ihrer Seite. Mit AVOS bauen Sie ein individuelles Architektenhaus. Gestalten Sie den zukünftigen Raum für sich und Ihre Familie aktiv mit und nehmen Sie Einfluss auf Wohngefühl und Ambiente im neuen Eigenheim.
Provision: 12804,40 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Zepernick: Wohnen in Panketal- Herzlich Willkommen – ruhig und nur einen Steinwurf nach Berlin

Lage: Das Ortsbild ist vorwiegend durch Siedlungscharakter und ausgedehnte Einfamilienhauswohngebiete gekennzeichnet. Prägend sind für das Ortsbild der Verlauf der kleinen Flüsschen Panke und Dranse, die zugleich einen innerörtlichen Naturraum bilden. Die Gemeindeentwicklung profitierte schon Anfang des letzten Jahrhunderts von der optimalen Verkehrsanbindung an Berlin. So benötigt man mit der S-Bahn ohne Umsteigen nur um die 30 Minuten von den beiden S-Bahnhöfen Zepernick und Röntgental bis zum Bahnhof Berlin-Friedrichstraße. Auch die Autobahnanbindungen über das Dreieck Schwanebeck zum Berliner Ring gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
 
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben Discountern gibt es auch Einzelhändler und Fachgeschäfte. Für gastronomische Wünsche finden Sie ebenfalls vielfältige Anbieter. Weiterhin befinden sich hier zahlreiche KITA's, 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe, 1 freies Gymnasium, diverse Jugendfreizeiteinrichtungen und Bibliotheken.
Ausstattung: Wir bauen Ihr Haus ausschließlich mit Markenmaterialien und statten es nur mit Markenartikeln aus. "Schlüsselfertig bedeutet für Sie, dass Sie den Freiraum haben die Maler.- und Tapezierarbeiten, sowie die Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung zu erbringen. ( gut für eine Finanzierung als Eigenkapital-Ersatz).
Die Fenster sind Markenartikel, die Haustür ist Mehrfach-Verriegelt mit einem umlaufenden Sicherheits-Stahlrahmen in der Zarge. Von der Dusche und der Badewanne über die hochwertigen Armaturen, sowie der umfangreichen Elektroausstattung, ist schon alles enthalten. Eine Fliesenausstattung im Bad und Küche ist ebenfalls enthalten. Weiteres finden Sie in unserer Bauleistungsbeschreibung.


Hier noch eine kleine Zusammenfassung der enthaltenen Leistungen:
+ verbindliche Festpreisgarantie
+ Architektenleistung und Projektstatik
+ Wärmeschutzverbundsystem nach EneV
+ Fussbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Außenputz mit zusätzlichem Fassadenanstrich
+ Ansprechpartner vor Ort (AVOS Vor-Ort-Service)



Der Preis bezieht sich auf den beigefügten Grundriss (inklusive Grundstück).
Selbstverständlich können wir den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Objekt: Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Diele vor, einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Ein kleines Gäste WC mit Fenster, eine Küche sowie ein fast 30 m² grosses lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier treten Sie in Ihren tollen Garten und können die Ruhe geniessen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Bad, ein Schlafzimmer und 2 grosse Zimmer vorfinden.


(Abbildung enthalten teilweise Sonderleistungen)


Wir bauen Ihr Haus ausschließlich mit Markenmaterialien und statten es nur mit Markenartikeln aus. "Schlüsselfertig bedeutet für Sie, dass Sie den Freiraum haben die Maler.- und Tapezierarbeiten, sowie die Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung zu erbringen. ( gut für eine Finanzierung als Eigenkapital-Ersatz).
Die Fenster sind Markenartikel, die Haustür ist Mehrfach-Verriegelt mit einem umlaufenden Sicherheits-Stahlrahmen in der Zarge. Von der Dusche und der Badewanne über die hochwertigen Armaturen, sowie der umfangreichen Elektroausstattung, ist schon alles enthalten. Eine Fliesenausstattung im Bad und Küche ist ebenfalls enthalten. Weiteres finden Sie in unserer Bauleistungsbeschreibun
Provision: 12804,40 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Briesen (Mark): Wohnbauland in Biegen Los 2 – provisionsfrei

Objektbeschreibung: Angeboten werden 2 Flurstücke, von denen nur das Flurstück 82 selbständig bebaubar ist. Das gesamte Objekt liegt innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes "01 Wohngebiet Schwarzer Weg" im Ortsteil Biegen und bietet durch seine Lage eine barrierefreie Sicht auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zum Naturpark Schlaubetal und zum Pilgerpfad ab Frankfurt (Oder) machen Biegen als Erholungs- und Wohnort interessant. Nur für das Flurstück 85 können Teilgebote abgegeben werden.

Der Ortsteil Biegen im Seenland Oder-Spree belegen, bietet sich durch seine Lage geradezu als Urlaubs- und Wohnort an. Ob ein Picknick im Park, der Besuch von Museen oder Veranstaltungen, das Flanieren durch Parks und Gärten, Besuchen der Naturparks und Landschaftsschutzgebiete, das rege Vereinsleben, es gibt viele Möglichkeiten Land und Leute kennenzulernen und hier ggf. seinen neuen Lebensmittelpunkt zu finden. Für Radfahrer findet sich der direkte Anschluss an den Europaradweg R1 durch zahlreiche gut ausgebaute Radwege. Auch der Pilgerpfad von Frankfurt (Oder) durch 28 Orte der Landkreise Oder-Spree und Märkisch-Oderland mit über 200 km, schafft Zeit und Raum für viele neue Eindrücke und unvergessliche Momente.

Pachtvertrag
Die Flurstücke 82 und 85 sind bis zum 30.09.2019 verpachtet.

Grundbuchstand
Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH in Berlin ist in Abteilung I des betreffenden Grundbuches als Eigentümerin eingetragen. Die Abteilungen II und III sind lastenfrei.

Planungsstand

Das Flurstück 82 ist rechteckig geschnitten bietet sich geradezu zur Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses mit Nebengelass und großzügiger Gartenfläche an. Entsprechend aktuell vorliegender Stellungnahme vom Amt Odervorland befinden sich die Flurstück 82 und 85 im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes 01 Wohngebiet "Schwarzer Weg" in Biegen. Somit sind die Grundstücke entsprechend den Festlegungen im Bebauungsplan in den ausgewiesenen Baufenstern mit Wohnbebauung bebaubar, wobei das Flurstück 85 aufgrund seines Zuschnittes als Einzelgrundstück nicht separat mit einem Wohnhaus bebaubar ist. Entsprechend Bebauungsplan sind maximal 2 Wohnungen in einem Wohngebäude realisierbar. Die Anzahl der Vollgeschosse ist auf 1 Vollgeschoss nach Brandenburgischer Bauordnung in der Fassung vom 01.06.1994 begrenzt (entspricht nach heutiger Auslegung der BbgBO Gebäude mit Vollgeschoss + Dachgeschoss). Für die Dächer wird die Form des Sattel- und Krüpppelwalmdaches mit einer Dachneigung von mindestens 40 Grad und maximal 50 Grad festgesetzt.

Für das gesamte Kleinsiedlungsgebiet wird die vordere Baugrenze im Abstand von 5 m von der Grundstücksgrenze bzw. Straßenbegrenzungslinie und eine hintere Baugrenze im Abstand von 50 m festgesetzt, so dass eine überbaubare Fläche entsteht, die 45 m tief ist. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen von Garagen, Carports und Stellplätzen mit ihren Zufahrten sowie von Nebenanlagen im Sinne von § 14 Baunutzungsverordnung bis zu einer Grundflächenzahl GRZ von 0,4 überschritten werden.

Alle weiteren Festsetzungen entnehmen Sie bitte den vollständigen Unterlagen des Bebauungsplanes (bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung), welche auf der Homepage des Amtes Odervorland einsehbar sind.

Zur Sicherstellung einer Bebaubarkeit ist es unbedingt ratsam beim Bauordnungsamt des Landkreises Oder-Spree eine Bauvoranfrage zu stellen. Grundsätzlich empfiehlt es sich alle anstehenden Fragen im Vorfeld mit der zuständigen Unteren Bauaufsichtsbehörde zu klären. Die Verkäuferin übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich Art und Umfang einer etwaigen Bebaubarkeit.

Erschließungssituation

Die beiden Grundstücke sind nicht ortsüblich (Straße, Strom, Wasser- und Abwasser) erschlossen. Im nahe gelegenen Siedlerweg wurde im Mai 1996 eine neue Trinkwasserleitung verlegt. An diese Leitung können auch die neuen Grundstücke angeschlossen werden. Die Versorgung mit Strom, Gas und Telefon erfolgt ebenfalls über die bereits in der Siedlerstraße anliegenden Leitungen. Gleichzeitig mit der Trinkwasserversorgung wurde eine neue Abwasserleitung verlegt. Diese ist bereits für den Anschluss des Schwarzen Weges an das Abwassersystem vorgesehen. Die Löschwasserbereitstellung erfolgt über Hydranten. Der nächstgelegene Hydrant befindet sich im Bereich der Einmündung Schwarzer Weg.

Verkehrsanbindung

In Briesen (Mark) haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr von Frankfurt (Oder) nach Fürstenwalde und Magdeburg. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A 12 sind Sie schnell in den Großstädten.

Bildung/Infrastruktur

Eine Grundschule befindet sich in Briesen (Mark). Des Weiteren besteht die Möglichkeit zum Schulbesuch in Müllrose. Weiterführende Schulen gibt in Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde/Spree. In der Gemeinde Briesen (Mark) wurde ein neuer Hort eröffnet. Weiterhin steht die Volkshochschule mit Angeboten bereit. Die Freiwillige Feuerwehr ist vielerorts sehr aktiv. Das Amt Odervorland bemüht sich über regionale Unternehmen, welche als Botschafter der Region tätig sind, das Potential des Wirtschaftsstandortes zu zeigen und ihn für Investoren attraktiver zu machen. In Frankfurt (Oder) oder Fürstenwalde/Spree besteht jeweils die Möglichkeit zu Kinobesuchen. Hofläden laden zu einem Besuch ein. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. So existieren ein Bläser-Orchester und ein gemischter Chor. Es gibt die Möglichkeit Sport zu treiben. Weiterhin laden das Eltern- und Kinderzentrum zum Verweilen ein. In der Region gibt es viele Veranstaltungen sowie ein Wochenmarkt in Briesen.
Haftungsausschluss
Dieses Angebot der BVVG erfolgt freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr.

Weitere Informationen

Die Grundstücke können jederzeit ohne vorherige Abstimmung besichtigt werden.

Der Bauträger kann frei gewählt werden. Eine Provision für den Verkauf der beiden Grundstücke fällt nicht an.

Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter zu wenden.

Über Ihr Gebot würden wir uns sehr freuen!

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Biegen, einem Ortsteil der Gemeinde Briesen (Mark) und liegt ca. 40 Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze innerhalb des Landkreises Oder-Spree. Biegen liegt nahe der von Berlin nach Frankfurt (Oder) verlaufenden Bundesautobahn A 12 und ist über die Autobahnabfahrt (7) Müllrose direkt zu erreichen. Von dort gelangt man nach nur etwa einem Kilometer über die Landstraße L 37 zu dem Objekt. Das Grundstück liegt in Ortsrandlage an einem unbefestigten Weg Namens "Schwarzer Weg". Die Zuwegung ist somit gesichert.
Provision: provisionsfrei

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Briesen (Mark): Wohnbauland in Biegen Los 1 – provisionsfrei

Objektbeschreibung: Das angebotene Baugrundstück mit gutem Zuschnitt liegt innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes "01 Wohngebiet Schwarzer Weg" im Ortsteil Biegen und bietet durch seine Lage eine barrierefreie Sicht auf die umliegende Landschaft. Nicht nur die Nähe zum Naturpark Schlaubetal und der Pilgerpfad ab Frankfurt (Oder) machen Biegen als Erholungs- und Wohnort interessant. So grenzt das 345 ha großes Landschaftsschutzgebiet, die "Biegener Helle", unmittelbar an den Ort an.

Der Ortsteil Biegen, im Seenland Oder-Spree belegen, bietet sich durch seine Lage geradezu als Urlaubs- und Wohnort an. Ob ein Picknick im Park, der Besuch von Museen oder Veranstaltungen, das Flanieren durch Parks und Gärten, Besuchen der Naturparks und Landschaftsschutzgebiete, das rege Vereinsleben, es gibt viele Möglichkeiten Land und Leute kennenzulernen und hier ggf. seinen neuen Lebensmittelpunkt zu finden. Für Radfahrer findet sich der direkte Anschluss an den Europaradweg R1 durch zahlreiche gut ausgebaute Radwege. Auch der Pilgerpfad von Frankfurt (Oder) durch 28 Orte der Landkreise Oder-Spree und Märkisch-Oderland mit über 200 km, schafft Zeit und Raum für viele neue Eindrücke und unvergessliche Momente.

Pachtvertrag
Das Ausschreibungsobjekt ist bis noch zum 30.09.2019 verpachtet.

Grundbuchstand
Die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH in Berlin ist in Abteilung I des betreffenden Grundbuches als Eigentümerin eingetragen. Die Abteilungen II und III sind derzeit lastenfrei.

Planungsstand

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet sich geradezu zur Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses mit Nebengelass und großzügiger Gartenfläche an. Entsprechend aktuell vorliegender Stellungnahme vom Amt Odervorland befindet sich das Flurstück 81 im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes 01 Wohngebiet "Schwarzer Weg" in Biegen. Somit ist das Grundstück entsprechend den Festlegungen im Bebauungsplan in den ausgewiesenen Baufenstern mit Wohnbebauung bebaubar, wobei maximal 2 Wohnungen in einem Wohngebäude realisierbar sind. Die Anzahl der Vollgeschosse ist auf 1 Vollgeschoss nach Brandenburgischer Bauordnung in der Fassung vom 01.06.1994 begrenzt (entspricht nach heutiger Auslegung der BbgBO Gebäude mit Vollgeschoss + Dachgeschoss). Für die Dächer wird unverändert die Form des Sattel- und Krüpppelwalmdaches mit einer Dachneigung von mindestens 40 Grad und maximal 50 Grad festgesetzt.

Für das gesamte Kleinsiedlungsgebiet wird die vordere Baugrenze im Abstand von 5 m von der Grundstücksgrenze bzw. Straßenbegrenzungslinie und eine hintere Baugrenze im Abstand von 50 m festgesetzt, so dass eine überbaubare Fläche entsteht, die 45 m tief ist. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen von Garagen, Carports und Stellplätzen mit ihren Zufahrten sowie von Nebenanlagen im Sinne von § 14 Baunutzungsverordnung bis zu einer Grundflächenzahl GRZ von 0,4 überschritten werden.

Alle weiteren Festsetzungen entnehmen Sie bitte den vollständigen Unterlagen des Bebauungsplanes (bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung), welche auf der Homepage des Amtes Odervorland einsehbar sind.

Zur Sicherstellung einer Bebaubarkeit ist es unbedingt ratsam beim Bauordnungsamt des Landkreises Oder-Spree eine Bauvoranfrage zu stellen. Grundsätzlich empfiehlt es sich alle anstehenden Fragen im Vorfeld mit der zuständigen Unteren Bauaufsichtsbehörde zu klären. Die Verkäuferin übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich Art und Umfang einer etwaigen Bebaubarkeit.

Erschließungssituation

Das Grundstück ist nicht ortsüblich (Straße, Strom, Wasser- und Abwasser) erschlossen. Im nahe gelegenen "Siedlerweg" wurde im Mai 1996 eine neue Trinkwasserleitung verlegt. An diese Leitung kann auch das angebotene Grundstück angeschlossen werden. Die Versorgung mit Strom, Gas und Telefon erfolgt ebenfalls über die bereits in der Siedlerstraße anliegenden Leitungen. Gleichzeitig mit der Trinkwasserversorgung wurde dort auch eine neue Abwasserleitung verlegt. Diese ist bereits für den Anschluss des Schwarzen Weges an das Abwassersystem vorgesehen. Die Löschwasserbereitstellung erfolgt über Hydranten. Der nächstgelegene Hydrant befindet sich im Bereich der Einmündung Schwarzer Weg.

Verkehrsanbindung

In Briesen (Mark) haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr von Frankfurt (Oder) nach Fürstenwalde und Magdeburg. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A 12 sind Sie schnell in den Großstädten.

Bildung/Infrastruktur

Eine Grundschule befindet sich in Briesen (Mark). Des Weiteren besteht die Möglichkeit zum Schulbesuch in Müllrose. Weiterführende Schulen gibt in Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde/Spree. In der Gemeinde Briesen (Mark) wurde ein neuer Hort eröffnet. Weiterhin steht die Volkshochschule mit Angeboten bereit. Die Freiwillige Feuerwehr ist vielerorts sehr aktiv. Das Amt Odervorland bemüht sich über regionale Unternehmen, welche als Botschafter der Region tätig sind, das Potential des Wirtschaftsstandortes zu zeigen und ihn für Investoren attraktiver zu machen. In Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde/Spree besteht jeweils die Möglichkeit zu Kinobesuchen. Hofläden laden ebenfalls zu einem Besuch ein. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. So existieren ein Bläser-Orchester und ein gemischter Chor. Es gibt die Möglichkeit Sport zu treiben. Weiterhin laden das Eltern- und Kinderzentrum ein. In der Region gibt es viele Veranstaltungen sowie ein Wochenmarkt in Briesen.
Haftungsausschluss
Dieses Angebot der BVVG erfolgt freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr.

Weitere Informationen

Das Grundstück kann jederzeit ohne vorherige Abstimmung besichtigt werden.

Der Bauträger kann frei gewählt werden. Eine Provision für den Verkauf des Grundstücks fällt nicht an.

Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt und zögern Sie nicht, sich mit weitergehenden Fragen an den zuständigen Mitarbeiter zu wenden.

Über Ihr Gebot würden wir uns sehr freuen!

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Biegen, einem Ortsteil der Gemeinde Briesen (Mark) und liegt ca. 40 Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze innerhalb des Landkreises Oder-Spree. Biegen liegt nahe der von Berlin nach Frankfurt (Oder) verlaufenden Bundesautobahn A 12 und ist über die Autobahnabfahrt (7) Müllrose direkt zu erreichen. Von dort gelangt man nach nur etwa einem Kilometer über die Landstraße L 37 zu dem Objekt. Das Grundstück liegt in Ortsrandlage an einem unbefestigten Weg Namens "Schwarzer Weg". Die Zuwegung ist somit gesichert.
Provision: provisionsfrei

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Golßen: Helle und freundliche 4-Raumwohnung in Golßen

Ausstattung: In der Küche befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Fliesenspiegel. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein Toilettenbecken. Des Weiteren sind alle Badwände und Fußböden gefliest. In allen übrigen Räumen wurde neuer PVC-Belag verlegt, Elektrik erneuert und die gesamte Wohnung malermäßig instandgesetzt.
- Zusätzliche Merkmale: Familienwohnung, Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 3-geschossigen Bau vom Typ Q6, welcher voll unterkellert ist.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 361,58 EUR
Mietzuschläge: 48,60 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert

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Neuhausen , NL: Baugrundstück in landschaftlich schöner, ruhiger Lage, nicht weit von Cottbus

Objektbeschreibung: An einer wenig befahrenen Anliegerstraße sucht dieses Baugrundstück in landschaftlich schöner Umgebung einen Bauherren. Das Grundstück ist ca. 28m breit und ca.188m tief. Derzeit befindet sich noch ein älterer Baumbestand auf dem gesamten Grundstück. Im vorderen Teil werden die Bäume nach Absprache mit dem Käufer noch vom Verkäufer gerodet. Das Grundstück wird nicht geteilt, da die dadurch anfallenden Vermessungs-und Teilungskosten zu hoch wären. Das Grundstück ist straßenbegleitend im dörflichen Stil bebaubar. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen: Strom, Wasser, zentral, Abwasser muss über eigene Grube realisiert werden. Wer den ländlichen und stadtnahen Bereich mag, “ist hier genau richtig“.

Lagebeschreibung: Ruhige, grüne Wohnlage in Nachbarschaft mit anderen Wohnhäusern. Bis ins nahegelegene Cottbus sind es ca. 20 Autominuten, bis Spremberg ebenfalls. Eine Grundschule befindet sich im Ort.
Provision: 4.500,- EUR inkl. MWST.

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Wittenberge , Prignitz: 3 Zimmer zu kleinem Preis

Etage: 2. OG rechts v. Straße (l. von treppe)
Ausstattung: Auffahrt, Laminat, Renoviert, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Massivhaus, Kabelanschluß, Isolierglasfenster, Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Infrastruktur: Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Krippe, Kindergarten, Schule, Fleischer, Freiwillige Feuerwehr, Friseur, Gaststätte, Bus, öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeit, Sparkasse/Bank, Hafen, Sportzentrum
Energieausweis: Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass uns für dieses Objekt kein Energiepass vom Eigentümer vorliegt.
Ihre Kontaktanfragen: Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer zügig beantworten können. Zum einen können wir Sie ohne Telefonnummer nicht erreichen und zu anderen können wir ohne Ihre Kontaktdaten auch keine genauen Informationen zu unseren Objekten heraus geben.

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Brieske: 3 min zum Senftenberger See – Laube auf 360 m2 Grundstück

Kurzbeschreibung: 3 min zum Senftenberger See - Laube auf 350 m2 Grundstück
Lage: Senftenberg als staatlich anerkannter Erholungsort ist ein attraktiver Wohnstandort und verfügt unter anderem über einen Stadthafen mit Liegeplätzen für Motor-und Segelboote, tollem Cafe/ Restaurant, Schiffsanlegestelle, Wellnesshotels, ein Theater, ein Amphietheater, Erlebnisbad, Indoor-Skihalle, das Tagebau-Museum - F60. Weiteres Highlight ist das ca.600 km erschlossenen Radwegnetz.
Senftenberg ist eine Kreis- und Hochschulstadt im Südosten Brandenburgs mit ca. 30.000 Einwohnern,
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B 96), ca 60 km nördlich von Dresden und ca. 100 km südlich von Berlin.
Sie hat einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden.
Die Entwicklung von Senftenberg zu einem Verwaltungs-, Dienstleistungs-,Handels-, Bildungs- und Tourismuszentrum ist sehr gut voran gekommen.
Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische -Technische -Universität zu nennen. Im Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich das Klinikum Niederlausitz.
Die Stadt ist als stabiler Wirtschaftsraum anzusehen.
Es befinden sich ca. 1500 gewerbliche Unternehmen, davon ca.20 mittelständische Industriebetriebe, in der Nähe.
Ausstattung: Die Terrasse ist mit Wellpolystyrol überdacht, die Laube mit Dachpappe.
ein 30 Liter Wasserboiler finden Sie in der Dusche vor,
sowie Echtholzdecke im gesamten Bungalow.
Die Fenster sind in der Forderfront mit Rollos ausgestattet.
Der Teich ist vorn 50 cm tief, im hinteren Bereich 1,80 m, so dass die Fische dort überwintern können.
Im Gewächshaus befindet sich ein großes Wasserbassein 2,30 m mal 1,35 und 1,50 m tief.
Für einen Fernsehanschluß liegt das Kabel bereits an, es müsste nur mit einem SAT-Spiegel und einen Reciver erweitert werden.
Objekt: Aus Altersgründen zu verkaufen - Gartengrundstück, nur 3 min vom See entfernt mit gemauerter Laube ( 29,19 m2 Wfl.) und einer 14 m2 überdachten Terrasse auf 360 m2 Grundstück.
Die Laube beinhaltet einen Wohnraum ca.12 m2 mit großer Fensterfront ,
eine Küche ca.5,5 m2,
eine Dusche ca 2 m2,
ein kleiner Schlafraum ca.3 m2 sowie
ein Bad mit Abstellraum ca 3,40 m2 und einem kleinen Keller.

Sie ist dank vieler Fenster sehr hell und bietet den Blick ins Grüne .
Zudem befindet sich auf diesem Grundstück ein großes Gewächshaus ca 30 m2 mit einer Höhe von 3 Metern und
ein Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung Ihrer Pflanzen.
Sie können sich im Sommer an 2 ertragreichen Pfirsichbäumen und 2 Aroniabüschen sowie an selbst gezüchtetem aus dem Gewächshaus erfreuen.
Ihrer Phantasie sind hier zur Umgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Zudem finden Sie diverse Blumenbeete vor und ein ca.18 m2 großer Teich.
Die Laube ist möbliert und wird mit einem elektrischen Ölradiator beheizt, auch diverse Gartengeräte sind inklusive.
Wasserversorgung ist im Sommer vorhanden, alles weitere ist auch im Winter nutzbar.
Stichworte: Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Brandenburg
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Birkenwerder: Exlusiv in Stadtrandlage

Lage: Das Grundstück liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und schönen Gärten.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Schule, Kita, Arztpraxen u.a.
Kleine Badeseen und Wälder laden in der Umgebung zur Erholung ein.
Die Berliner City ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn sind ebenfalls vorhanden.

Birkenwerder liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, kleinen Seen, Bächen und Wiesen. Der Ort ist überwiegend Wohngebiet mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern, Sommerhäusern und Bungalows. Der Berliner Norden ist über die B96 in wenigen Minuten zu erreichen, das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto oder der S-Bahn (S1und S8) in ca. 30 Min. Oranienburg ist ca. 10 Min. entfernt. Der Ort bietet ideale Bedingungen für Wohnen, Urlaub, Naherholung und Tourismus. Seine Verkehrsanbindungen (Straße, Schiene, Wasser) machen ihn aber auch zu einem guten Standort für kleinere und mittlere Industrieunternehmen sowie für Handwerk und Gewerbe
Ausstattung: - Garage
- Nebengelass
- Hauswasserwerk
- Gallerie
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jallousien
- Gäste WC
- Einbauküche
- Kamin
- Grillplatz
- überdachte Terrasse
- Aufwendige Gartengestaltung
- Natursteinwege
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
Objekt: Das herrschaftlich anmutende Grundstück liegt in ruhiger Stadtrandlage von Birkenwerder am Rande eines Landschaftsschutzgebietes unweit der Havel.
Die Umgebungsbebauung ist von Stadtvillen und Einfamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten sind in der Nähe vorhanden. Das Objekt wurde als Wohnsitz mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien errichtet.

Vom Flur ist die gemütliche und praktische Wohnküche mit Essbereich zugänglich, die mit zeitgemäßen Einbauten aufwartet. Übergangslos gelangt man in den Wohnbereich. Das Raumspektrum vom Untergeschoss wird von einem nach oben offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Außenzugang zur überdachten Terrasse und in den aufwendig angelegten Garten ergänzt. Seine großen Fenster erzeugen ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente. Neben der Küche gibt es noch eine praktische Kammer als Vorratslager. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoß ist als Galerie mit ca. 20 m² Gemütlichkeit gestaltet.

Zu den technischen Anlagen dieses adretten Hauses gehört eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Erdwärme. Optimiert wird die Ausstattung von dem eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Im Schuppen hinter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt.
Wer es sich in ruhiger Atmosphäre gut gehen lassen möchte, aber nicht auf die Nähe der Hauptstadt verzichten will, wird dieses Objekt zu schätzen wissen.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Lübben (Spreewald): große Zweiraumwohnung im Dachgeschoss in Hainnähe

Lage: Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar ebenso wie das Stadtzentrum
Ausstattung: Die große 2-Raumwohnung ist über eine holzbeschichtete Eingangstür begehbar.
Sie kommen direkt in den Flurbereich von dem bis auf das Schlafzimmer alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind.
In der gesamten Wohnung wurden isolierverglaste Kunststofffenster und dunkle Zimmertüren eingebaut.
Die Wände und Decken wurden mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Im Flur und Wohnzimmer wird neues Laminat verlegt, im Schlafzimmer finden Sie textilen Fußbodenbelag vor. Die Küche ist mit einem hellen PVC Belag versehen. Das Badezimmer wurde bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m gefliest, darüber ist Raufasertapete vorzufinden. Im Fußbodenbereich finden Sie ebenfalls Fliesen vor.
Für zusätzliche Belichtung/Beleuchtung sorgt ein Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier auch gegeben.
In der Küche finden Sie eine Einbauküche vor. Die Einbauküche ist mit einer Spüle, Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzugshaube sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Objekt: Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Im Objekt selbst gibt es 11 weitere Wohneinheiten (alle vermietet) und 2 Gewerbeeinheiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus hat von Innen und Außen einen neuen Anstrich bekommen. So wurde der komplette Hausflur neu gestaltet, die Rückfassade wärmegedämmt und malertechnisch in Stand gesetzt.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum kann mitgenutzt werden. Ein separater Keller gehört mit zur Wohnung.
PKW-Stellplätze stehen jedem Mieter direkt in der Paul-Gerhardt-Straße oder Logenstraße zur Verfügung
Sonstiges: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler ermitteln die Heizkosten.

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorrauszahlung für Strom sowie Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

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Neupetershain: 4-Zimmerwohnung in Neupetershain in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung: Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet, die Außenwände sind bis zu 40 cm stark. Es wurden mehrere Sanierungen vorgenommen. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Gasthermen mit Brennwerttechnik wurden eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Die Haus- und die Wohnungseingangstüren wurden erneuert.

Die 3-Zimmerwohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Kosten für benötigte Materialien (z.B. Tapeten, Farben, Laminat, Fliesen) können nach Absprache vom Vermieter übernommen werden. Das große Wohnzimmer ist durch Zusammenlegung von 2 Zimmern entstanden.Die Aufteilung für einen weiteren Schlafbereich mittels Raumteiler ist denkbar.

Die Heizkosten werden über die eigene Gasrechnung abgerechnet.
Lagebeschreibung: Neupetershain liegt in der Niederlausitz an der Bahnstrecke zwischen Cottbus und Senftenberg. Der Bahnhof Neupetershain ist nicht weit vom Objekt entfernt. Neupetershain hat ca. 1500 Einwohner.

Der tägliche Bedarf kann im 100 Meter entfernten Supermarkt gedeckt werden.

Die neu entstehende Lausitzer Seenkette oder auch der Spreewald sind schnell erreichbar, bis Dresden ist es etwa eine Stunde Fahrzeit.

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Wittenberge , Prignitz: Wohnung in Wittenberge

Lage: In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt von Wittenberge und auch der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Mit der richtigen Bahnverbindung geht es von dort in nur einer guten Stunde z.B. direkt nach Hamburg oder Berlin.
Objekt: Die gut geschnittene, 2014 frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im II. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses am Goetheplatz im beliebten Jahnschulviertel von Wittenberge.
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und frisch, weiß gestrichen. In einem Zimmer und dem Flur ist ein moderner Laminat-Fußboden in hellgrauer Holzoptik verlegt. In zwei Räumen werden die alten Dielen aufgearbeitet, neu versiegelt und es wird eine stilvolle Fußleiste im Hamburger Profil montiert.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein Duschbad und ist mit sandfarbenen Fliesen gekachelt, teilweise mit einem Mosaik versehen und hat ein Fenster.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen kompletten Einbauküchenzeile ausgestattet, mit Ceran-Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und sogar ein Geschirrspüler ist dabei. Neben dem Platz für eine Waschmaschine kann auch noch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden.
Von der Küche geht es auf den neuen, sonnigen Süd- Westbalkon, dieser ist ca. 4 m² groß und zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten. Der Balkon ist mit Holzdielen versehen.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Sonstiges: Die Vorauszahlungen für die Energiekosten (Heizung und Warmwasseraufbereitung) (ca. € 80,00 mtl.) leistet der Mieter direkt an die Stadtwerke (SWW).

Um Ihre Anfrage gut und zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, immer bei einer Kontaktaufnahme Ihre Postanschrift sowie telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Vielen Dank.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Falkenberg , Elster: Großzügige 2-Raum-Wohnung in Falkenberg!

Objektbeschreibung: Diese großzügige und helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Falkenberger Zentrum. Sie wird momentan renoviert und ab Fertigstellung neu vermietet. Die Wohn- und Schlafbereiche inkl. Flur werden mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein Kellerraum steht Ihnen zu Abstellzwecken zur Verfügung und der Hof/Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Besichtigungstermine Whg.: Für weitere Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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Uckerland: Neuwertiges und modernes Einfamilienhaus ***PROVISIONSFREI***

Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus liegt in Wilsickow (Gemeinde Uckerland), zwischen Strasburg und Pasewalk im nördlichen Brandenburg. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 140km. Die Autobahnauffahrt A20 ist nur wenige Autominuten entfernt. Das stettiner Haff ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Auf der Insel Usedom ist man in ca. 1h.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gewächshaus und Kinderspielanlage, Kletterhaus mit Rutsche
Dachgeschoss bereits vollständig ausgebaut
Tierfreier Nichtraucherhaushalt.
Sehr gepflegtes Objekt
Objekt: Das Haus im Bungalowstil befindet sich in einem Top Zustand. Es besteht keinerlei Reparatur- oder Sanierungsbedarf - Einziehen und fertig.

Sehr schönes, modernes und gepflegtes Wohnhaus wegen Umzug und Arbeitsplatzwechsel zu verkaufen

***provisionsfrei***

Das Wohnhaus wurde 2001 errichtet und beinhaltet laut vorliegender Grundrisse im Erdgeschoss ein Gäste-WC im HWR, 3 Wohnräume, Küche mit Terasse, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Durchgangsraum und Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch 2 Wohnräume. Es gibt eine angebaute Garage sowie ein Carport und im hinteren Grundstücksteil ein Schuppen sowie Gewächshaus und ein Kletter- und Spielhaus. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
+ ausgebauter Dachboden 17m²
Grundstücksfläche: ca. 1.113m²
Baujahr: 2001

Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Gas (zentral)
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Schornstein vorhanden - Kamininstallation möglich
Internetanschluss: 100 Mbit/s

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Cottbus: + Sonnenbalkon, separate Wohnküche mit Fe. (nach Umbau) & abgetrennter Arbeitsbereich +

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung befindet sich in renovierten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. So erwartet Sie bei Einzug eine moderne, großzügig aufgeteilte 2 Zimmerwohnung (nach Grundrissveränderung) mit separater Wohnküche und abgetrennten Arbeitsbereich im Wohnzimmer. Nachfolgend erhalten Sie weitere Infrormationen zur Ausstattung:

- gefliester Sonnenbalkon am Wohnzimmer
- separate, geräumige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel
- modernes, gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- moderner Fußboden in Holzdielenoptik
- neuwertige, weiße Innentüren
- Stellplatzanmietung mgl. (20,00 €/Monat)
- Keller
Objekt: Die 1969 errichtete Wohnanlage wurde ca. 1994 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können.
Das Grundstück, der Eingangs- und Kellerbereich sowie das Treppenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet, der separate Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 384,52 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 58,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1994

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Rehfelde b Strausberg: Baugenehmigung erteilt !! Neue Doppelhaushälften von LAMM IMMOBILIEN

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, diese werden neu errichtet und warten auf ihre Bewohner Die Häuser werden in Massivbauweise, mit drei Etage errichtet. Jede Doppelhaushälfte hat 4 Zimmer zwei Bäder, Küche, Hausanschlussraum, Diele und ein Studiodachboden. Die Wohnfläche beträgt 137,78 m² ( nach WoFIV ), die Größe der genauen Grundstücksfläche steht abschließend noch nicht genau fest. Beabsichtigt wird eine Größe von je ca. 500 m², dass entscheidet sich mit der Erstellung der Bodenplatte bzw. Baugenehmigung.
Lagebeschreibung: Zinndorf ist ein Ortsteil von Rehfelde und ist nur 2,6 km vom Ortskern entfernt.

Rehfelde ist mit rund 5.000 Einwohnern, den beiden Ortsteilen Werder und Zinndorf sowie dem Gemeindegebiet Rehfelde Dorf, die größte Gemeinde im Amtsbereich Märkische Schweiz.

Eine ländliche Oase für Naturliebhaber vor den Toren von Berlin - unmittelbar am Naturpark Märkische Schweiz. Mitten im Grünen, zwischen Wäldern, Alleen, Feldern, Wiesen, Seen, Deichen, dem Mühlenfließ und dem Roten Luch gelegen.

Rehfelde mit seinen Dörfern und Wohngebieten wird immer schöner und lebenswerter. Die Grundschule ist saniert und modernisiert, um beste Bedingungen für die Durchführung des Flex- und Förderunterrichtes sowie den Hort im selben Gebäude zu schaffen. In drei Kindereinrichtungen wird die Betreuung der Kinder gesichert und im Jugendclub Angebote für Jugendliche gestaltet.

Das Bürgerzentrum mit saniertem Bürgersaal, das Sportplatz­gelände, eine Kegelbahn, die Turnhalle sowie der Schulsport­platz mit Minifußballfeld stehen allen Generationen zur Nutzung zur Verfügung.

Mit einer Allgemeinarztpraxis mit zwei Ärztinnen, den drei Zahnarztplätzen, einer Apotheke, der Physiotherapien und weiteren Ärzten in Strausberg und Rüdersdorf besteht eine gute medizinische Versorgung.

Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Taxibetriebe, Blumen­geschäfte, ein Baumarkt, ein Geschäft für Haushaltswaren, Post und Sparkasse sowie weitere Dienstleistungs- und Handelseinrichtungen sichern eine gute Versorgung.

Radfahrer können mit dem Europäischen Radwanderweg R1 - verbunden mit dem ZR1 als Zubringer von Berlin und der Tour Brandenburg ein gut ausgebautes Wegenetz nutzen. Pilger auf dem Jacobsweg durchqueren unsere Gemeinde und Wanderer finden auf einem ausge­schilderten Wanderwegenetz interessante Strecken.
Ausstattung: Folgende Bauweise bzw. Ausstattung ist geplant, Massivbau Außenwand aus Hohllochziegel und Wärmeverbundsystem mit Putz. Die Innenwände im Erd- und Dachgeschoss sind ebenfalls massiv. Die lichte Bauhöhe beträgt 2,62 m im EG und 2,75 m im OG. beide Decken sind massive Stahlbetondecken mit Verspachtelung. Die Dacheindeckung besteht aus Nelskamp Ziegelsteinen, Fenster werden in Kunststoff weiß und Dreifachverglasung gefertigt und mit Rollläden versehen. Zu den Geschossen führt eine massive Holzwangentreppe. Die Elektro- und Sanitärinstallation wird in Markenqualität ausgeführt, für wohlige Wärme sorgt eine Rotex Luft/Wasser Wärmepumpe welche die Wohnräume über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Schutzwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Die Häuser werden ohne Maler- und Fliesenarbeiten angeboten, somit können die neuen Eigentümer sich an dieser Stelle noch einbringen.
Sonstiges: Derzeit läuft der Bauantrag, mit der Genehmigung wird bis Ende Juli 2019 gerechnet. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn 8 Monate plus 8 Wochen Einplanungsphase.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig nach Beurkundung.

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Cottbus: Tolle Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, Heizkosten, Stellplatz und Privatstrom in Kaltmiete komplett enthalten

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Wohnung liegt in guter Innenstadtlage in der Cottbuser Kahrener Straße. Die BTU, die Spree, der Altmarkt und der Branitzer Park sind in der Nähe. Die Autobahn ist in 15 Minuten zu erreichen, Berlin und Dresden in einer guten Autostunde.
Ausstattung: Diese geräumige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet folgende Vorteile im Überblick:

- geräumig und ansprechend geschnittene Wohnung über 2 Ebenen
- großer Balkon
- Heiz- und Stromkosten als Flatrate in der Kaltmiete enthalten
- zentrale Wohnlage in der Kahrener Straße
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne in der unteren Wohnebene
- Bad mit Dusche in der oberen Wohnebene
- 2 Abstellräume in der Wohnung (einer auf jeder Ebene)
- Wohnraumlüftung
- Wohnraumkühlung über die Fußbodenheizung möglich

- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Objekt: Diese ökologische 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2.Obergeschoss ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und großem Balkon, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche in der unteren Wohnebene, Bad mit Dusche in der oberen Wohnebene sowie einem Abstellraum auf jeder Wohnebene.

Das Haus wurde nach modernen ökologischen Anforderungen gebaut. So ist neben einer zentralen Wohnraumlüftung auch eine Fußbodenheizung verbaut, die im Sommer die Wohnung kühlen kann. Der Strombedarf des Hauses und der Wohnung wird durch eine Photovoltaikanlage gespeist. Durch diese Anlage sind die Verbrauchskosten für Wärme und Strom pauschal in der Kaltmiete enthalten. Gern erklären wir Ihnen dieses Model ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder sind ebenfalls in der Miete bereits enthalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Falkensee: TOP Ein- oder Zweifamilienhaus: ca. 200m² Wfl. auf 1000m² Grund + SAUNA + Tief-GARAGE

Objektbeschreibung: Nordwestlich des Spandauer Forst liegt dieses einzigartige Architektenhaus in der Großgemeinde Schönwalde-Glien, die Teil des Regionalparks Krämer Forst ist.

Dieses knapp 1.000m² große Grundstück brilliert mit seiner idyllischen Traumlage auf einem kleinen Hügel bei unverbaubarem Blick über grüne Wiesen und Koppeln.

Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Zu den ca. 202 m² Wohnfläche addieren sich rund 100m² Nutzfläche innerhalb des Gebäudes sowie ca. 50m² im Pool bzw. Gartenhaus.

Neben den Wohnbereichen im Erdgeschoß, Obergeschoß und dem ausgebauten Untergeschoß bietet der ca. 2,60 Meter hohe Dachstuhl noch weitere Ausbaureserven.
Lagebeschreibung: Nur 1,5 km von der Berliner Stadtgrenze im Ortsteil Schönwalde-Siedlung der Großgemeinde Schönwalde-Glien liegt dieses bezaubernde Wohnhaus.

Die Groß-Gemeinde Schönwalde-Glien zählt zum Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.
Nordwestlich von Berlin am Rande des Spandauer Forst liegt der Ortsteil Siedlung-Schönwalde mit rund 5.400 Einwohnern. Südlich grenzt Falkensee an und im weiteren Osten der Havelkanal.

Die Anwohner schätzen ihr grünes Umfeld mit großen Wald-, Wiesen- und Wasserflächen. Der hohe Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgebaute Infrastruktur magnetisieren immer mehr Großstädter für diese fantastische Lage.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs: wie z.B. Supermärkte, mehrere Friseursalons, Ärtzte und drei Kindertagesstätten (auch ohne Schließzeiten!) sowie eine Grundschule und Post.

In nur 500 Meter entfernt liegt ein fantastischer Badesee.

Eine beliebte Ausflugsstätte des Ortes ist die historische Gaststätte Schwanenkrug; ein Fachwerkbau aus dem Jahr 1784.

Nicht weit entfernt im Ortsteil Hakenfelde von Spandau befindet sich der Eiskeller: "Diente der Ort früher dank kühler Temperaturen zur Lagerung von Eis (geschlagen aus dem Falkenhagener See), lädt er heute zum Zwischenstopp auf einer Fahrradtour durch den Spandauer Forst oder auf dem Mauerweg ein. Eis gibt es immer noch, darüber hinaus auch erfrischende Getränke und sobald der Grill angefeuert ist: Schaschlik. Unter Obstbäumen sitzend kann man sich so für die Weiterfahrt stärken." Quelle: visitspandau.de
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus errrichtet und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Es bietet außerdem zur Verbindung von Wohn- und Arbeitsstätte einige Möglichkeiten. Der überdurchschnittlichen Ausstattung dieses in massiver Bauweise errichteten Architektenhauses wird man am ehesten bei einer Besichtigung gerecht.

Nachfolgend ein kompakter Überblick der Ausstattungen:

# Traumlage: erhöhtes Architektenhaus am Feldrand mit Süd-West-Terrasse
# Als Zweifamilienhaus konzipiert mit vorliegender Abgeschlossenheitsbescheinigung
# Ausgebautes Untergeschoß
# Hoher Dachboden mit Ausbaupotential ca. 60m² (Medien sind bereits vorgestreckt)
# Außen-Pool mit Schiebedach (Anschluss für Solarzuheizung vorbereitet)
# Sauna mit separater Dusche und geräumigen Vorraum im Untergeschoß und direktem Zugang zum Außenbereich mit Pool und extra geschützter Terrasse

# fester Pavillon mit Feuerstätte im Garten
# Poolhaus auf Bodenplatte gegründet; als Gästehaus nutzbar mit Dusche, WC, Waschtisch
# Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
# Heizung über Buderus-Gasbrennwerttherme
# Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß sowie im Saunabereich
# große elektrische Markise ca. 4 x 4 Meter
# Granit und Marmor-Kamin Fa. Haack
# Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Dunstabzug nach außen (Geräte u.a. Ofen mit Dampfgarer 2018, Ceran 2019, Kühlschrank 2018, Geschirrspüler 2018)
# Granittreppe im leichten mediterranen Stil
# Abdichtung im Untergeschoss: als sog. weiße Wanne erstellt
# zweites Gartentor mit PKW-Freiplatz
# Doppel-Tiefgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
# Vorratskammer im Untergeschoß
# großer Hauswirtschaftsraum und Wäscheraum im UG
# separater Haustechnikraum im UG
# Geräteraum im Haus mit Außenzugang
# Zisterne mit ca. 5000 Litern
# Brunnen für Gartenwasser und Zapfstellen im Garten
# Entwässerung über öffentliche Kanalisation seit 2007
# diverse Außensteckdosen
# elektrische Rollläden über Zentral- und Einzelsteuerung im Erdgeschoß und im Saunabereich
# Doppel-ISO-Sicherheitsverglasung mit Sprossen, Pilzkopfverriegelung, überwiegend mit Fliegenschutzgitter
# Eingang mit Sicherheitstüren und Schließanlage
# Feuermelder
# Alarmanlage
# Blitzschutzanlage

Ein Einzug wäre nach Absprache kurzfristig möglich.
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Provision: Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt

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Borne b Belzig: Dorfidyll mit Scheune, Remise und riesiger Wiese auf 2.500 m² in Borne: RUHIG. SONNIG. POTENTIAL.


LAGE:: Bad Belzig ist die Kreisstadt des Landkreises Potsdam-Mittelmark und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Brandenburg (Havel) im Südwesten von Berlin/ Potsdam im Naturpark Hoher Fläming.
Bad Belzig mit seinem historischen Stadtkern ist bereits seit 1995 staatlich anerkannter Luftkurort und seit 2009 staatlich anerkanntes Thermal-Soleheilbad.

INFRASTRUKTUR:
Handwerk und mittelständische Betriebe prägen die Wirtschaftsstruktur von Bad Belzig und der Einzelhandel ist nach wie vor in der historischen Altstadt zu Hause. Super-, Discount- und Baumärkte sind an den Ausfahrtsstraßen zu finden.

Sie finden neben Erholungsgebieten und gut ausgebauten Wander- und Radwegen das Thermal-Solebad »Steintherme«.

Alle Schulformen sowie Kindergärten und Ganztagsbetreuung, Hort private Betreuungsangebote sind zahlreich vorhanden und werden derzeit weiter ausgebaut.
AUSTATTUNG:: - Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Fenster
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Straßenseite und DG inkl. Terrassentür mit Rollläden
- Rollläden, manuell
- Ölheizung
- große Terrasse
- Dachterrasse
- Remise
- Garage
- Scheune
- Nebengelass
- großer Garten
- weitere Bebauung möglich
FINANZIERUNG:: Sie haben keine Lust, zu 10 oder mehr Banken zu laufen und nach günstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu fragen?

Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE machen das für Sie. Und sie machen das sogar gerne!

Für Sie vergleichen unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE die Konditionen von 20 und mehr Banken und finden so das optimale Angebot für Ihre runde Baufinanzierung.

Sie erhalten ein optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für das Objekt:
- kostenlos und unverbindlich
- garantiert niedrige Zinsen
- faire und ehrliche Beratung
- Datenschutz 100%


OBJEKTBESICHTIGUNG:: Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von aßen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre Bettina Michelsen
CMO
MICHELSEN + BINDER Immobilien
__________________________________
DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS
Stichworte: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Nutzfläche: 32,30 m², Gesamtfläche: 190,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Grundstücksfront: 39,00 m, 2 Etagen (teil KG, EG, DG), modernisiert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision: 7,14 % inkl. 19 % USt. inkl. MwSt.

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Strausberg: Familienfreundliches Wohnen in sehr ruhiger Lage

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Lage: Ruhig und zentral am Waldrand gelegen befindet sich dieses Objekt in einer kleinen Oase der Ruhe. In fünf Gehminuten an S Bahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden erreichen Sie alle umliegenden Ziele wie zum Beispiel das Herz von Berlin, den Alexanderplatz, in 50 Minuten. Die mehr als 775 Jahre alte Stadt Strausberg lädt Sie herzlich ein, Natur in ausgedehnten Mischwäldern und klaren Gewässern vor den Toren Berlins zu erleben. Der malerische Ort zeichnet sich ebenfalls durch ein attraktives und vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen aus. Egal ob Drachenbootrennen, Strausseeschwimmen oder Nachtklettern in luftiger Höhe- hier ist für Jeden etwas dabei. Liebevoll inszenierte Veranstaltungen laden zusätzlich zum Amüsieren und Tanzen ein. Durch ein weitreichendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist die Stadt ein beliebtes Zuhause für junge Familien.
Ausstattung: Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
Separates Gäste- WC im Erdgeschoss
Gaszentralheizung Schalter + Steckdosen Fabrikat Jung
Wunderschöner grüner Garten
Objekt: Einladend geschnitten ermöglicht dieses Reihenmittelhaus über großzügiges Wohnen mit großem Garten. Auf einer Gesamtfläche von 128 qm über drei Geschosse, erwarten Sie hier zwei Dielen, ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche, drei Schlaf/-oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem Gäste- WC und Balkon. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand von Strausberg. Das Reihenendhaus, direkt daneben, kann mit sehr ähnlichen Quadratmeterzahlen ebenfalls für 290.000 Euro erworben werden.

das Reihenmittelhaus ist frei, und ist sofort verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Bus: 1.30
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Sonnenberg b Gransee: BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND WERKSTÄTTEN IN RAUSCHENDORF


Lagebeschreibung: RAUSCHENDORF..

Ist ein kleines Dorf mit ca. 200 Einwohnern.
Es liegt nordwestlich von Gransee und grenzt an den Naturpark "Stechlin-Ruppiner Land".
Ein Schloss und erhaltene Anlagen einer Gutshofanlage zeugen von der langen Geschichte des Ortes.
Das Dorf ist immer noch landwirtschaftlich geprägt. Der Spargelhof Sonnenberg ist einer der größten Spargelproduzenten im Land. Spargel ist im Hofverkauf Rauschendorf in der Saison immer frisch erhältlich !
Wegen seiner schönen Umgebung mit Wald und Seen haben schon einige „Großstadtmüde“ hier in Rauschendorf ihre neue Heimat gefunden.


LAGE:

Das Grundstück liegt mitten im Ort am Dorfteich .Es ist ein Eckgrundstück.
Die nächste Stadt ist Gransee und mit dem Auto in 5 Minuten oder auch per Rad schnell erreicht.
Natürlich fährt auch der Bus.
In Gransee gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ein
Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und einen Bahnhof.
Der Regionalexpress R5 bringt Sie stündlich nach Berlin. Fahrzeit bis Hauptbahnhof ca. 45 min.
Gransee liegt an der B96.


Besichtigungstermine: Wir zeigen Ihnen das Objekt sehr gern.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine per Mail.
Provision: 7,14% incl. Mwst.

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Löwenberg b Gransee: IDYLL AM DORFRAND BAUGRUNDSTÜCK IN TESCHENDORF

Objektbeschreibung: Am nördlichen Dorfrand, am Ende des Griebener Weges gelegen, schweift der
Blick nur noch über Felder, Wald und Wiesen.
Hier wurde schon Ende der 90-iger Jahre der Bebauungsplan „Wohngebiet Griebener Weg“ beschlossen.
Das Gelände , jetzt noch Ackerland und Wald befindet sich in Privatbesitz und wurde bisher nicht verkauft.

Für die zukünftige Bebauung sind die Festsetzungen des Bebauungsplans bindend.
Zu beachten z.B.:

•Art der baulichen Nutzung : WA Allgemeines Wohngebiet
•Bebauung nur innerhalb der festgelegten Baugrenzen
•Nur Einzelhäuser mit ausgebauten Sattel-oder Krüppelwalmdächer (1,1/2 geschossig) zulässig
•Grundfläche je Gebäude max. 120 m²
•Nebengebäude nur innerhalb der überbaren Grundstücksflächen
•Es gibt auch Festsetzungen für Bepflanzung auf den Grundstücken.

Die Versorgungsmedien, die im Griebener Weg verlegt sind, enden zurzeit auf Höhe der letzten
Einfamilienhäuser.
Die neuen 4 Baugrundstücke ( 3 sind bereits verkauft) sollen dann über die künftige Anliegerstraße erschlossen werden.
Die Gemeinde wird die Kosten auf die jeweiligen Eigentümer umlegen (Käufer).

Es ist hier also noch mit zusätzlichen Kosten zu rechnen.
(s. Anlage Erschließungsinfo)
Mit der Erschließung wird nach Auskunft der Gemeinde im Herbst 2019 begonnen.

Die neue B96 wird nördlich des B-Plangebietes verlaufen.
Es werden Lärmschutzwände errichtet, so dass die Lärmbeeinträchtigung vermutlich
Geringer sein wird, als beim derzeitigen Verlauf durch das Dorf.
Auskünfte über den Verlauf, Lärm-und Sichtschutz gibt die Gemeinde Löwenberger Land.


Lagebeschreibung: TESCHENDORF..

stellt sich als breites Straßendorf dar und erstreckt sich entlang der Bundesstraße 96.
Mit seinen 841 Einwohnern gehört das Dorf zur Gemeinde Löwenberger Land.
Es gibt Verkaufseinrichtungen und drei Gaststätten mit Übernachtung und Hofverkauf.
An den Marktständen im Ort bieten die Einheimischen ihre Produkte an.
Im zwei Kilometer entfernten Neuendorf bestehen Möglichkeiten zum Baden.
Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten findet man in Löwenberg ca. 3 km entfernt.
Teschendorf ist verkehrsgünstig gelegen.
Die geplante neue B96 wird den Ort umgehen.
Dann wird es keinen Fern-Durchgangsverkehr mehr geben und der Ort wird an Wohnqualität
und Attraktivität gewinnen.


Provision: 7,14% incl. Mwst. nach Kaufvertragsabschluss

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Rangsdorf: Energetisches Perpetuum mobile in grüner Oase mit viel Raum zum Träumen, Leben und Spielen!

Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße, abseits von der Haupt- und Durchgangsstraße B96.
Auf direktem Weg über die B96 und die A10 fahren Sie in wenigen Minuten zur Stadtgrenze Berlin. Den Flughafen Schönefeld erreichen Sie in 10 Minuten ebenfalls über die A10 und A113. Mit der Bahn können Sie stündlich vom Rangsdorfer Bahnhof in 38 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof fahren. Der Radweg führt Sie ebenfalls in die Hauptstadt oder Richtung Süden bis zur Fläming-Skate! Für die tägliche Versorgung steht Ihnen das Süd-Ring-Center in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Kinder und Jugendliche bietet Rangsdorf zwei Grundschulen , eine Oberschule und zwei Gymnasien. Zahlreiche Kitas stehen für die Obhut der Kleinsten zur Verfügung.
Rangsdorf bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität nicht nur in der täglichen Versorgung, sondern auch in Erholung und Freizeit. Sie können ausgiebige Wanderungen oder Radtouren in den umliegenden Wäldern und Wiesen genießen, in die sich der Rangsdorfer See mit seiner wunderschönen Uferlandschaft integriert. Sie finden hier Möglichkeiten zum Angeln, Rudern,Surfen, Segeln oder Tretboot-Fahren. Am Sandstrand können Sie ein erfrischendes Bad nehmen oder sportlich schwimmen. Im Sommer veranstalten die Sportvereine Rangsdorfer Segelgemeinschaft und Seesportclub Rangsdorf Regatten. Verbinden Sie doch die Objektbesichtigung mit einer Erkundungstour rund um Rangsdorf und nach einem ausgiebigen Spaziergang auf den wunderschönen Uferwegen des Sees entdecken Sie am Rand des Strandbades die 350 qm große Insel Falkenstein, auf der das Restaurant des Seehotels Berlin-Rangsdorf gelegen ist.
Die Geschichte der heutigen Gemeinde Rangsdorf ist bis in das 20. Jahrhundert hinein ein Zusammenwachsen der Gemeinden von Groß Machnow und Klein-Kienitz und hatte bereits in den 1870er Jahren eine große Bedeutung durch den Bau eines Bahnhofes für die Eisenbahnverbindung von Berlin / Dresden. Durch die gute Verkehrsanbindung wurde daher Rangsdorf zum Ausflugsziel der Berliner. So wurde Rangsdorf nun ganz offiziell zum Seebad. Durch den Bau des Reichssportflughafens , eröffnet im Jahr 1936, erlangte Rangsdorf weitere Attraktivität. Diese wurde leider durch die Kriegsereignisse überschattet. Nur wenigen ist bekannt, dass Claus Schenk Graf von Stauffenberg hier am 20.Juli 1944 startete, um das Attentat auf Hitler zu verüben. Die Geschichte des ehemaligen Flughafens, der heute nur noch als Modellflugzeugplatz genutzt wird, ist im Bücker-Luftfahrt-Museum dargestellt. In den damaligen Flughafenbgebäuden befindet sich heute die privat geführte See-Schule als Ganztagsgymnasium mit angeschlossenem Internat.
Ausstattung: - Errichtung Ursprungsgebäude ohne Anbau ca. 1937
- Sanierung als Energiehaus 100 abgeschlossen in 2012 (bis auf das Mauerwerk, die Geschossdecken und den Dachstuhl wurde alles neu erstellt)
- Massives Mauerwerk + 120 mm Dämmung und im UG / Keller 100 mm
- Dach mit Tonziegeln und Unterspannbahn mit 180 mm Dämmung
- Spitzboden zum Ausbau vorbereitet
- Heizungsanlage mit Erdwärmekörben und Wärmepumpe BW 108 mit 8,4 KW
- 800 Liter Speicher, Frischwassermodul zur Brauchwassererwärmung (daher keine Legionellengefahr im Trinkwasser)
- Solarthermie mit vier Kollektoren je 2,51 qm
- wasserführender Kamin zur Heizungsunterstützung gekoppelt mit Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage mit 5,2 KWp
- Kunststofffenster im EG mit Dreifachverglasung
- Kunststofffenster im OG mit Zweifachverglasung
- Rolläden im Wohn- und Esszimmer elektrisch, in Küche und Arbeitszimmer manuell
- Insektenschutzgitter in jedem Raum an einem Fensteflügel
- Badeoase im OG mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Badezimmer im EG mit Dusche und WC
- Gäste WC im UG mit WC und Urinal
- Einbauküche mit NEFF Geräten: Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen in Arbeitshöhe mit versenkbarer Frontklappe und Apothekerschrank
- Küche natürlich mit Außenabzug sowie Frischluftzufuhr
- Fußbodenheizung in beiden Bädern, Küche und im Gartenzimmer
- Massive Garage (5m x 8m) inkl. Werkstatt mit elt. Tor + Tür zum Garten und zwei Fenstern
- Bootshaus ( 4m x 8m) oder 2. Garage inkl. Lager
- Spitzboden als Ausbaureserve
- DSL z.B. über vodafone: 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
- Sat TV

Die wesentlichen Umbau- und Sanierungsarbeiten erfolgten nach der Genehmigung des Bauantrages in den Jahren 2010 bis 2012. Zuletzt wurde im August 2019 die Treppe vom Garten zur Terrasse im Bruchsteindekor gefliest. Noch fertig zu stellen gilt die Sockelbeschichtung. Hier haben wir dem Eigentümer geraten, die geplante Ausführung nicht zu vollziehen. Wir sind der Meinung, dass die Verkäufer hier dem zukünftigen Eigentümer noch den Raum lassen sollten, um seine "eigene Note" mit einzubringen. D.h. hier können Sie noch frei entscheiden, ob Sie die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses z.B. mit einem Farbanstrich oder einem Buntsteinputz Ihrer Wahl vollenden möchten. Die Verkäufer würden die Arbeiten sehr gerne für Sie ausführen, um so das Projekt auch emotional fertig gestellt zu haben.
Objekt: Das 2010 bis 2012 sanierte Einfamilienhaus kommt einem energetischen Perpetuum mobile gleich. Die moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Solarthermie, gepaart mit der Photovoltaikanlage und dem Wasserführenden Kamin, ist der Garant für fast keine Energiekosten. In 2018 betrugen die Kosten für Wärmestrom, also für das Beheizen der Immobilie inklusive Warmwasser- und Haushaltsstrom in Verrechnung mit dem gewonnen Strom durch die PV Anlage monatlich 3,15 €. Das Zusammenspiel modernster Technik und hochwertiger Dämmung macht diese Zahl möglich!

Ihr neues Zuhause im "Seebad" Rangsdorf besticht neben den minimalen Nebenkosten auch mit dem vielfältigen Raumangebot. Der Spitzboden ist bereits über eine Treppe erschlossen und kann mit einem überschaubaren Aufwand noch ausgebaut und als siebtes Zimmer zur Wohnfläche hinzugeführt werden. Unsere angegebene Wohnfläche mit 140 qm bezieht sich auf die Räume im EG und OG. Die beiden Kammern, wobei eine davon als Zugang zum Spitzboden dient, nicht mit eingerechnet sind. Die angegebene Nutzfläche mit 280 qm bezieht sich auf das gesamte Flächenangebot im Haus (UG, EG, OG inkl. Kammern + Spitzboden).

Das Objekt bietet von innen und außen aufgrund des alten Baujahres und der modernen Sanierung einen ganz besonderen Charme. Wir waren besonders überrascht über die Auswahl von Bauelementen und Oberflächen in Bezug auf Fliesen und Farben. Die Verkäufer haben im Rentenalter einen Großteil der Arbeiten selbst ausgeführt und können so zu jedem Detail Rede und Antwort stehen. Hut ab - ein wirklich gelungener Haustraum!

Die Dame des Hauses hat sich im Garten Ihren Traum verwirklicht und erntet jetzt mehr Obst und Gemüse, als das Ehepaar selbst genießen kann. So haben wir auch schon einige Früchte, Tomaten und Zwiebeln mit nach Hause nehmen dürfen. Im Untergeschoss hat der Ehemann sie mit einem Pflanzzenraum mit speziellem Licht zur Überwinterung ausgewählter Pflanzen überrascht.

Neben der Garage mit Werkstatt, bietet das Grundstück noch zwei Stellplätze auf der Grundstückszufahrt. Darüber hinaus können Sie auch das Bootshaus mit Lager als weiteren PKW Stellplatz nutzen.

Besonderheit bei diesem Immobilienangebot:
Die Verkäufer, ein wirklich liebreizendes Ehepaar im Ruhestand würden gerne noch einige Zeit in dem Haus nach dem Verkauf als Mieter wohnen bleiben. Bevozugt wird also ein Käufer gesucht, der nicht sofort sein neues Zuhause beziehen möchte.
Provision: 38.500,00 €

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Biesenthal b Bernau b Berlin: **Oase der Ruhe**Ihr Reihenendhaus im grünen Biesenthal mit Garten und Einbauküche! Der Hauptstadt so nahe!

Der Hauptstadt so nah!: Perfekt geeignet für die Familie mit Kind präsentiert sich inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft Ihr Reihenendhaus in Biesenthal.
Der untere Bereich empfängt Sie mit einer halboffenen, gepflegten, weißen , pflegeleichten Einbauküche und geht über in den großzügigen, gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem schönen Garten.
Hier spielt sich das Leben ab!
Sie können hier im behaglichen Wohnbereich oder bei schönem Wetter im Grünen Ihre Mahlzeiten genießen, mit den Kindern spielen oder einfach nur entspannen.
Dieses Reihenendhaus ist seit 2012 vermietet!
Aktuell beträgt die Nettokaltmiete p.a.7.392,00 EUR, davon entfallen 600,00 EUR auf den Carport.
Eine Anpassung auf die ortsübliche Miete ist nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen möglich!
Ihr großes Plus: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet viel Stauraum.
Lagebeschreibung: Inmitten einer schönen, grünen Landschaft liegt Ihr Reihenendhaus in einer ruhigen, entspannten, attraktiven Wohngegend nahe des Naturschutzgebietes "Biesenthaler Becken".
Ideal für junge Familien befinden sich Schule und Kita sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung.
Vom Bahnhof Biesenthal erreichen Sie die Hauptstadt in nur 30 Minuten.
Ausstattung und Extras: Einbauküche mit Geräten
Gäste-WC
Kammer
Carport
Balkon
Garten
Dachgeschoss ausbaufähig
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich nach persönlicher Absprache möglich!
Sonstiges: Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer und DORIT MOSINSKI IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Gewähr und Haftung!
Provision: Die Provision in Höhe von 7,14% ist fällig und zahlbar an DORIT MOSINSKI IMMOBILIEN bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages!

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