wirtschaft.com Immobilien Wohnen und wirtschaften
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im wunderschönen Rödermark/Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Kindertagesstätten, Ärztehaus und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur Gemeinde Rödermark, mit ca. 28.000 Menschen, gehören Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet sind. Über die Autobahnen sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Aschaffenburg und der Rhein-Main-Flughafen bestens zu erreichen aber auch die hervorragende S-Bahn Anbindung, S1 Richtung Frankfurt und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt, können ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort sein.
Ausstattung: - Eigener Gartenanteil
- Überdachte Süd-Terrasse
- Bodenbeläge mit Fliesen & Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gas-Etagenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Kfz-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Zusätzliche Ausstattung: Gasheizung, Gartenanteil, Einbauküche, Ruhige Wohnlage, Erdgeschoss, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Etagenheizung (Gas)
Objekt: Der Wunsch nach Eigentum lässt immer mehr Menschen von der eigenen Wohnung träumen, doch bis die perfekte Immobilie gefunden ist, vergeht oft einige Zeit.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung könnte Ihre Suche schon bald beenden und Ihnen den Traum der eigenen vier Wände erfüllen.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, bietet dennoch eine top Anbindung durch die S-Bahn nach Frankfurt, die nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt ist. Die Lage der Wohnung ist also auch für Pendler optimal.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche findet ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind ausreichend Platz. Betreten Sie die Wohnung, fällt der Blick durch den langen Flur direkt in den hellen Essbereich. Alleine dieser Blick verleiht einem sofort beim Betreten ein wohnliches und gemütliches Gefühl.
Hinter der Eingangstür verbirgt sich außerdem die Türe zum hellen Gäste-WC und der Flur bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Eine Türe weiter, in optimaler Nähe zum Essbereich, finden Sie die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier erwartet Sie ein heller Raum mit Arbeitsfläche, der geradezu zum Kochen einlädt.
Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den wunderschönen, offenen Ess- und Wohnbereich. Diese sind optisch gut voneinander getrennt, so dass man das gemeinsame Essen vom gemütlichen Ausklingen des Tages auf der Couch trennen kann. Das große Wohn- und Esszimmer wird von Tageslicht durchflutet und wirkt dadurch hell und freundlich. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus direkt auf die überdachte Terrasse. Von hier aus schauen Sie in den zur Wohnung zugehörigen Garten - eine kleine aber feine Grünfläche die so eingewachsen ist, dass man ungestört Zeit in seiner eigenen Grünen Oase verbinden kann. Hier können Sie an warmen Tagen das Frühstück nach draußen verlegen und die Sonnenstrahlen genießen, ohne Ihre eigenen vier Wände verlassen zu müssen.
Dass die Wohnung eine sehr vorteilhafte und besondere Raumaufteilung hat, ist besonders erkenntlich wenn man nun wieder ins Innere schaut. Die beiden Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad erreichen Sie durch einen kurzen Gang, der vom Wohnbereich in den hinteren Teil der Wohnung führt. Diesen könnte man als kleinen Schlaftrakt bezeichnen, da er sich durch den Grundriss optimal vom gemeinschaftlichen Bereich der Wohnung abgrenzt. Das große Bad, in dem sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche befinden, liegt in zwischen beiden Schlafzimmern. Das kleine Zimmer, das über einen Ausgang auf die Terrasse und den Blick ins Grüne verfügt, eignet sich optimal als Arbeits- oder, für Familien, Kinderzimmer. Das etwas größere könnte somit perfekt als Elternschlafzimmer dienen.
Das gesamte Objekt ist mit Laminat und weißen Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Geheizt wird Ihre Wohnung durch eine Etagenheizung, deren Funktionsweise dazu beiträgt, weniger Energie zu verbrauchen als bei anderen Heizmodellen.
Der Immobilie zugehörig sind außerdem ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Waschraum und ein separates Kellerabteil zum Lagern und Abstellen.
Diese Immobilie kann definitiv das perfekte Zuhause für Sie und Ihre kleine Familie werden. Der charmante Grundriss und der kleine Garten, der übrigens auch von der Straße aus betreten werden kann, machen die Wohnung zu etwas Besonderem und verleiht ihr das gewisse Etwas. Wir würden uns freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin durch das tolle Objekt zu führen und Ihnen alle weiteren Fragen zu beantworten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Rödermark: 3 Zimmer, ein kleiner Garten und ganz viel Wohlfühlfaktor!
