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Lagebeschreibung: Dieser schöne Resthof aus den 1900er Jahren befindet sich inmitten der Ortschaft Söhlde, im Landkreis Hildesheim und ist mit einem kleinen, feinen Vorgarten und einem großzügigem rückwärtigen Garten ausgestattet.

In der umliegenden Umgebung finden Sie alle Anlaufpunkte des täglichen Lebens. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit Peine, Salzgitter, Braunschweig und Hildesheim und sind in wenigen Auto-Minuten auf der A2, der A7 & der A39.

Ausstattung: +Verkehrsgünstige Lage zwischen Hi, BS, SZ und PE
+3 Seitenhof mit großzügigem Grundstück
+Charmantes Haupthaus aus der Gründerzeit
+voll unterkellert
+vermietete Einliegerwohnung im Nebengebäude
+Vier Garagen im Hof
+Viel Platz in der Scheune
+Eine weitere Garage am Haupthaus
-Lage an einer Durchfahrtsstraße

+Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
+Abstellraum hinter der Küche
+Arbeitszimmer im Erdgeschoß
+sonniges Wohn- und Esszimmer
+Großer Atelier - Saal auf halber Treppe
+5 Zimmer im Obergeschoss
-Gäste WC im Keller
-kein Aussenzugang zum Keller
-kleines Wannen- und Duschbad im OG
-Niedrige Kellerdeckenhöhe (1,80m)

+Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+Kamin im Wohnzimmer
+Gasheizung neu (2019) EnA Kl. D
+Ausbaureserve im Haupthaus (Dachgeschoß)
-Renovierungsbedarf, vor allem Malerarbeiten
-Dach und Außendämmung lt. EnA neu auszuführen
-Elektrik vermutlich veraltet
Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem Objekt?

In diesem Exposé finden Sie als hinterlegtes Dokument das Formular "Widerrufsverzicht". Bitte senden Sie uns dieses ausgefüllt und unterschrieben per e-Mail oder Fax zurück.

Anschließend übersenden wir Ihnen gern das Langexposé, aus dem detaillierte Objektinformationen hervorgehen und somit bereits im Vorfeld viele Ihrer Fragen beantwortet werden können.

Gern bieten wir Ihnen auch ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Hause an. Während dieses Arbeitstermins können wir das aktuelle Verkaufsobjekt, mit multimedialer Unterstützung und der Möglichkeit der kompletten Akteneinsicht, erarbeiten. Sie verschaffen sich einen umfassenden Überblick und sind perfekt für Besichtigungen vorbereitet. Unnötige und zusätzlich zeitraubende Besichtigungstermine für Sie können auf diese Art & Weise komprimiert werden.

Arbeitstermine sind auch in den Abendstunden und samstags möglich. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin telefonisch während unserer Öffnungszeiten.

Regelmäßige Bürozeiten: Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Die Käuferprovision ist nach erfolgreicher Vermittlung in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Kalefeld. Die Gemeinde Kalefeld befindet sich zwischen Harz und Solling im südlichen Niedersachsen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Ort zu finden, oder aber auch in der Ortschaft Echte (ca. 3 km).
Auch liegen die Städte Northeim (ca. 16 km) und Göttingen (ca. 38 km) nicht weit entfernt.
Die A7 führt an Kalefeld vorbei und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Besichtigungstermine: Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.
Sonstiges: Das Objekt ist mit einem Wohnrecht für das Vorderhaus belegt. Eine monatliche Miete würde der Eigentümer an den Käufer zahlen.
Kontaktieren Sie mich hierzu.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektangaben: Das ca. 1900 auf einem Eigentum-Grundstück (452 Quadratmeter) erbaute Zweifamilien Reiheneckhaus mit Anbau, verfügt über:

Wohnung 1
Erdgeschoss, Obergeschoss

Küche, Wohnzimmer, drei Flure, ein Bad und weitere vier Zimmer.

Wohnfläche: 130,27 m²


Wohnung 2
Obergeschoss, Dachgeschoss

Vier Flure, ein Bad und fünf weitere Zimmer.

138,18 m²

Der untere Bereich des Anbaus wurde als Fleischerei genutzt.
Er hat eine Größe von 91,74 m².

Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen Hof, einen kleinen Gartenstreifen und Stellplätzen.

Das gesamte Objekt natürlich ohne Inventar.
Provision: 4,76 Prozent inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung: Der Winterdienst, die Straßenreinigung und die Hausreinigung werden durch Dritte durchgeführt. Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die monatlichen Abschläge für Gas und Strom sind an den Energieversorger zu entrichten.
Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Das große Wohnzimmer verügt über einen seperaten Essbereich. Die Küche und der Flur sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Die monatlichen Abschläge für Gas und Strom sind an den Energieversorger zu entrichten.
Lage: Die ländliche Lage macht den besonderen Reiz der Gemeinde Liebenburg aus. Liebenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind Ärzte, Apotheken, und Banken in direkter Nähe.
Stichworte: Wohnung im Dachgeschoß, Haustiere nach Vereinbarung, Förderung ist nicht möglich

Lage: Holtorf liegt ca. 3,5 km nördlich vom Stadtkern Nienburg entfernt. Nördlich, in ca. 1,5 km, und westlich, in ca. 2 km Entfernung zum Ort, fließt die Weser. Holtorf hat inzwischen über 4.000 Einwohner. Durch die Entstehung neuer Baugebiete sind viele junge Familien zugezogen, was insbesondere auch auf die intakte und umfassende Infrastruktur dieser Ortschaft zurückzuführen ist.

Besonders stolz sind die Holtorfer auf das beheizte Freibad. Das angrenzende große Sportgelände mit zwei Sporthallen, Beachvolleyball-Feld, Fußballplatz, Laufbahnen und weiteren sportlichen Einrichtungen rundet das sportliche Freizeitangebot ab. Darüber hinaus verfügt Holtorf über eine Ansiedlung von Gewerbebetrieben im Handwerks- und Handelsbereich, eine gute ärztliche Versorgung vor Ort und ein gutes Kindergartenangebot.
Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 2017, besticht mit seinem besonderen Charme. Die Gestaltung des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
Beim Hineinkommen begrüßt Sie ein geräumiger Flur. Von diesem erreichen Sie alle vorhandenen Räumlichkeiten. Links abgehend befinden sich das Gäste-WC mit Fenster sowie ein kleines Zimmer mit ca. 9,5 m². Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus durch, betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und drei großen, bodentiefen Fenstern. Sowohl die weiße Hochglanzküche als auch das Wohnzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Abgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 32 m² große Terrasse. Diese bietet einen tollen Blick in den Garten und lässt warme Sommerabende noch schöner werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Zimmer. Alle Zimmer haben eine Größe zwischen ca. 14,5 bis ca. 17,6 m². Des Weiteren gelangt man vom Obergeschoss in das stilvoll errichtete Vollbad mit bodentiefer Dusche. Der vom Obergeschoss abgehende Dachboden bietet Ihnen genügend Stauraum für diverse Sachen.
Um dieses Angebot noch abzurunden, wird für Sie ca. im Oktober 2019 ein Carport errichtet. Weitere PKW-Stellplätze sind neben dem Haus verfügbar.

GUT ZU WISSEN:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus außer dem Hauswirtschaftsraum
- Solaranlage für Warmwasser
- hochwertige Bodenbeläge
- Be- und Entlüftungsanlage
- weiße Hochglanz-Einbauküche
- neuer Carport ca. im Oktober 2019
- schöne Fenster- und Türenelemente
- großzügiger Grundriss
- größtenteils elektronische Rolläden
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage: Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen 1a Lage, direkt am Kanal in Ihlowerfehn (ca. 7m Wasserfront). Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schule. Der nächste Ort Aurich ist etwa 7km, Leer 28km und Emden 17 km entfernt. Zur Autobahnan A31 sind es etwa 9 km.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Sprossen - Elektrische Rollläden - Zentralstaubsauger - Granitböden - Fußbodenerwärmung - Energieeffizienzklasse B (72,1kWh) - Sackgassenlage - Direkter Zugang zum Kanal - Massive Bauweise - hochwertiger Klinker - Anliegerwohnung möglich
Objekt: Dieses topgepflegte Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 2003, liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Zentrum von Ihlowerfehn und bietet einen direkten Zugang zum Kanal. Das Objekt glänzt durch große und sonnendurchflutete Räume, mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und wurde mit hochwertigen Baumaterialien gefertigt.
Neben der Küche, dem Wohn- und Essbereich verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer, Schlafzimmer, Büro und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ein Vollbad mit Eckbadewanne rundet dieses Geschoss ab und lässt keine Wünsche offen.
Die Außenanlage des Gebäudes mit einer Größe von ca. 764 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit mehreren Rückzugsorten, sie bietet Ihnen die Möglichkeit geschützt oder im Freien zu sitzen.
Ein Carport und Stellplätze für Ihren Fuhrpark runden dieses Angebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 72.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Küche (kann übernommen werden), Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, sep. WC, Keller, Terrasse, Garten, Garage
Sie wohnen zentrumsnah in Garrel.

Objektbeschreibung: * Hier stimmt wirklich alles, ruhige Lage, sehr gepflegter Bungalow, alles ebenerdig *
In der Nähe vom beliebten Timmeler Meer

Wir stellen Ihnen diesen wirklich sehr schönen Bungalow aus dem Jahr 1985 vor. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und eine Grundstückfläche von 970 m².
Sobald Sie diese schöne, lichtdurchflutete Immobilie betreten werden Sie auf Anhieb begeistert sein
alles ist sauber, gepflegt und mit Liebe eingerichtet.

das Haus teilt teilt sich wie folgt auf :
- ERDGESCHOSS -
- Diele
- Gäste WC
- Büro
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- kleine Wohnküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Esszimmer
- großes helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum mit großer Einbauküche
- Sommergarten mit Zugang in den Gartenbereich
- Werkstatt


- DACHGESCHOSS -
- Stauraum
- Ausbaufähig

Das gepflegte, komplett eingezäunte Grundstück eine eine Gesamtfläche von ca. 970 m², darauf befindet sich, ein Carport, ein Gewächshaus, einen Sommergarten, diverse leckere Obstbäume sowie eine Terrasse wo Sie herrlich verweilen können.
Lagebeschreibung: * TOP Lage *
Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich im schönen Großefehn, Ortsteil Timmel in einer verkehrsberuhigten, gepflegten, ruhigen Wohnsiedlung. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung.
Gleich um die Ecke ca.450m befindet sich das beliebte Timmeler Meer.
Ausstattung: - 2 Einbauküchen
- 2017 komplett neu gedämmt (Dach)
- 2006 neue Gas-Brennwert-Therme
- 2014 neue doppelt verglaste Kunstofffenster
- 2014 wurde das Badezimmer modernisiert
- ebenerdige Dusche
- Rollläden
- Sommergarten
- diverse Obstbäume
- Carport
- Wohnmobil-Stellplatz
- Werkstatt mit Heizung
Preisinformation: 1 Carportplatz

Provision: 5,95% inkl.MwSt

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: In dem beschaulichen Dorf Großenmeer der Gemeinde Ovelgönne befindet sich die repräsentative Villa in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet.

Großenmeer ist ein beschaulicher und aktiver Ort mit rd. 1.000 Einwohnern. Hier kann man ländliche Ruhe geniessen und ist dennoch in ca. 15 Autominuten im Zentrum der innovativen und wachsenden Großstadt Oldenburg. Die Universitätsstadt Oldenburg gilt als besonders attraktiv, da u.a. auch ein vielfältiges kulturelles Angebot vorhanden ist.

Die nächstliegenden Städte sind Brake und Elsfleth die über die B 211 bzw. B 212 in ca. 15 km gut zu erreichen sind.

Namenhafte Arbeitgeber aus Energieversorgung, Nahrungsproduktion, Metallverarbeitung, Flugzeugbau, Logistik und Schifffahrt sind im Umkreis von rd. 15 Autominuten ebenfalls schnell zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Bus "Wesersprinter" regelmäßig frequentiert.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als hochwertig anzusehen. Es wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet. Das Gäste-WC wurde mit Colani-Desginer-Objekten bestückt.

Die Fenster und Türen sind in schwerer Holzausführung erstellt und mit hochwertigen Sprossen verziert worden und wurden mit Außenjalousien versehen.

Die Fußböden wurden mit hochwertigen Fliesen belegt sowie im Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzeichenparkett. Im Obergeschoss wurden zum Teil Teppichböden bzw. Designvinyl verlegt. Es ist im gesamten Haus Fußbodenheizung vorhanden. Das Hauptbad im Obergeschoss wurde 2003 vollständig saniert. Zwei weitere Bäder befinden sich noch im ursprünglichen Retro-Zustand. Platz für eine Sauna ist zu finden.

Besondere Behaglichkeit finden Sie im Kaminzimmer. Auch auf der überdachten Terrasse, können Sie mit einem schönen Glas Wein die Aussicht in den Garten oder in den Außenkamin geniessen.

Bemerkenswert ist der Kühlraum, der in unmittelbarer Nähe zur Küche zu finden ist. Er ist ca. 11 m² groß!
Objekt: Auf dem 4.156 m² großen parkähnlich angelegen Grundstück steht diese repräsentative Villa aus dem Jahre 1980. In den letzten Jahren ist das Anwesen den heutigen Wohnverhältnissen angepasst worden. Auf Erd- und Obergeschoß verteilen sich 7 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC.

Durch die großzügige Diele gelangt man in den schönen Wohnbereich, der sich unterteilt in zwei Wohnzimmer, ein Eßzimmerbereich, die Wohnküche, ein Elternschlafzimmer mit sep. Bad, das Gäste-WC sowie übergehend in den Nebengelass mit Doppelgarage, Heizungs- Kühl- und Geräteraum.

Über die hochwertige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Zimmern, zwei Bädern, einem Raum, der als Küche umgenutzt werden kann sowie eine weitere Fläche, die noch ausgebaut werden kann. Zusätzlich besteht im Spitzbodenbereich genügend Platz zur Schaffung weiterer Räumlichkeiten oder eines Studios oder Ateliers.

Das Haus ist nicht unterkellert, es stehen aber ausreichend Abstellflächen zur Verfügung.

Besonderes "Highlight" ist die 2009 errichtete 11 x 7 m große beheizbare Schwimmhalle mit einem ca. 9 x 4,50 m großen Schwimmbecken und Gegenstromanlage. Selbstverständlich sind hier eine Dusche und ein WC vorhanden.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine große Doppelgarage mit stilvollen Holzschwingtoren zur Verfügung. Weitere PKW-Stellflächen finden Sie auf dem großen Hof.

In dieser exclusiven Immobilie können Sie Ihrer geliebten Familie einen ansprechenden Wohnkomfort bieten und hervorragend Gäste empfangen.
Sonstiges: Das Grundstück ist 4.156 m² groß. Es besteht im hinteren Bereich die Möglichkeit, einen Teil des Grundstückes als Baufläche abzutrennen, der über die Straße "Alte Pastorei" erreichbar ist.
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 50.00
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Lage: Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.
Ausstattung: Erstbezug - barrierefreie Wohnanlage mit Fahrstuhl.
Alle Wohnungen werden u.a. mit einer Einbauküche (EBK), barrierefreiem Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, Terrasse bzw. Balkon, elektrischen Rollläden und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der Villa Fresena werden individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet.
Sonstiges: Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum plant und errichtet die SeniorenConcept an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen.

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Cäciliengroden mit seiner unvergleichlichen Lage direkt am Deich zum Jadebusen, mit seinen Salzwiesen und frischer Nordseeluft. Cäci ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande und bietet neben einen kleinen "Tante Emma"-Laden, eine Grundschule, einen Kindergarten und Sportplatz. Cäciliengroden besticht vor allem mit dem Radwanderweg und Skulpturenpfad von Wilhelmshaven mit dem JadeWeserPort nach Dangast, vorbei an den berühmten Salzwiesen, die zum Nationalpark Niedersächisches Wattenmeer gehören.
Ausstattung: - drei Wohneinheiten
- drei Einbauküchen
- Kaminofen in der Oberwohnung
- Terrasse und Loggia
- Garage, Werkstatt und Gerätehaus
Objekt: In exponierter Lage von Cäciliengroden, in Sichtweite zum Deich, hinter dem sich die weitläufigen Salzwiesen der Nordsee erstrecken und nur einen Katzensprung von Grundschule und Kindergarten entfernt, befindet sich dieses interessante Wohnhaus auf einem 1.208 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Hauptwohnhaus mit den zwei geräumigen Wohnungen wird ergänzt durch das massive Garagengebäude und ein Gerätehaus. Über der Garage befindet sich das Appartement mit offener Küche, kleinem Duschbad und separatem WC (ca. 45 m² Wohnfläche). Dieses ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v ca. 3.480,00 Euro vermietet. Die Erdgeschoss-wohnung im Hauptgebäude wurde 2016 umfangreich und fachgerecht modernisiert und saniert. Der Grundriss, die Elektrik, die Heizung, das Bad und die meisten Fenster wurden in diesem Jahr erneuert. Ebenso wurde die geräumige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Die helle Wohnung bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche die Wohnküche (inkl. Einbauküche), das moderne Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, den praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein kleiner Teilkeller bietet Staufläche. Herzstück der gemütlichen Oberwohnung (ca. 140 m² Wohnfläche, überwiegend Parkett) ist das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die teilweise überdachte Süd-West-Loggia. Ein Schlafzimmer und eine Leseecke schließen sich an. Die halboffene Küche (mit moderner Einbauküche), das Bad mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar), ein Gästezimmer und ein separates WC runden diese Etage ab. Zusätzlich ist das Dachgeschoss über eine feste Treppe erreichbar. Hier befinden sich zwei Dachstudios, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten (Arbeiten, Schlafen, Lagerung, etc.)
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Großzügiges, super gepflegtes Einfamilienhaus mit:
Vollkeller, Garage, 2 Geräteräumen, überdachter Kelleraußeneingang und eine wunderschöne überdachte Terrasse, ein traumhaft angelegter Garten in Süd-West-Lage
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz, auch für Jung und Alt!

Holz-Thermopenefenster; außer in der Küche ist ein neues Kunststoff-Fenster inkl. Terrassentür (2015);
das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen;
neuwertige, moderne Fliesen in der Küche und im Flur;
Designer Fußboden (Domestik) im Wohn-Essbereich, Pelletofen im Esszimmer;
ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, ebenso ein neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Wandheizkörper, Badmöbeln, moderne Fliesen

im Dachgeschoss 3 weitere Schlafräume (2 Zimmer mit Laminatboden und 1 Zimmer mit Teppichboden); ein kleines Büro und ein großzügiges Bad mit: Badewanne, Doppelwaschbecken und Badmöbeln; überdachter Balkon, begehbar von 2 Schlafräumen aus;
ein neues Velux-Fenster im DG im Flur;
Keller mit zusätzlichem, überdachtem Außeneingang;
neuwertige Gas Brennwert Heizung Bj. 2011, mit Warmwasser Speicher von Bj. 2009

Lagebeschreibung: In einer zentralen, ruhigen Wohnlage
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Elternschlafzimmer und ein Badezimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer
Keller: Vollkeller
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 5,95 incl. MwSt.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Berenbostel ist mit seinen 14.000 Einwohnern ein Stadtteil von Garbsen. Garbsen liegt am Rande der Stadt Hannover und hat eine gute Infrastruktur. Mit der Stadtbahn haben Sie ab Garbsen-Mitte in einem 10 Min. Takt Anschluss zum Zentrum nach Hannover. Der Stadtteil Berenbostel wird von mehreren Buslinien angefahren. Der nächstgelegene DB-Bahnhof ist in Seelze. Mit dem Auto erreicht man Garbsen über die Bundesautobahn 2 und der Bundesstraße 6. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Schulzentren sind nur wenige Geh-Minuten vom Haus entfernt.
Ausstattung: - neue Bodenbeläge (Vinyl)
- neue Wandbeläge
- neue Innentüren
- modernes Bad mit bodennaher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kaminofen in der Galerie
- Abstellraum im Kniestock
- großer Südbalkon mit Markise
- Garage mit elektrischem Tor (im Kaufpreis enthalten)
Objekt: Die hier angebotene frisch renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mitten in Garbsen-Berenbostel. Sie liegt im 3. Obergeschoss und besitzt einen Flur mit Zugängen zum Duschbad, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum Wohnbereich mit Südbalkon. Über die Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie zur Galerie mit Kamin. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und zum Trocknen von Wäsche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Lage: Der Ort Schloss Ricklingen am Westrand von der Gemeinde Garbsen bietet eine ideale Kombination von Wohnen, Arbeit und Erholung. Nur 20 Autominuten vom Flughafen Hannover sowie dem Drehkreuz der Autobahnen A7 und A2 entfernt, stellt Schloss Ricklingen einen optimalen Wohnstandort in 15 km Entfernung vom Zentrum Hannovers dar. Der Bus hält in wenigen Geh-Minuten Entfernung und bringt sie bequem nach Garbsen-Mitte und in die umliegenden Nachbarorte und Kommunen. In Garbsen haben sie Anschluss an die Stadtbahn-Linie 4 nach Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Garbsen-Mitte, Berenbostel & Schloss Ricklingen vorhanden wie z.B: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Friseure, Wellness- und Fitness, Tankstellen, Gastronomie, Kino etc..
Objekt: Hochwertiges und TOP gepflegtes Friesenhaus mit aufwendigen Details. Die hochwertige Ausstattung rundes das moderne Wohnkonzept ab.

- Fußbodenheizung

- Kaminofen

- elektrische Außenjalousien

- moderne Sprossenfenster

- großer Garten

- Garage
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: * Bungalow, Einliegerwohnung, Einfamilienhaus, EFH, Immobilie, Haus, Wohnung *
Hier werden jung und alt kombiniert.

Der von uns angebotene Bungalow wurde im unteren Teil im Jahr 2017 komplett neu renoviert.
Der obere Teil ist seinem Alter entsprechend zeitgemäß geblieben.

Im unteren Bereich erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang auf die Terrasse. Insgesamt sticht diese Immobilie durch das Offene Wohnen im Erdgeschoss hervor.

Im oberen Teil befindet sich die noch zeitgemäß designte Einliegerwohnung.
Hier ist der Retro-Look im Vordergrund.
Zwei Zimmer und ein Duschbad machen diese kleine aber feine Wohnung entweder zu einer Kapitalanlage oder eine tolle Ferienunterkunft.

Im Keller befinden sich zwei Räume und hier ist auch die Gasheizungsanlage von 2004 mit untergebracht.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
- Diele/Flur
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kamin
- zwei Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

OBERGESCHOSS
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche mit EBK

DACHGESCHOSS
- nur Stauraum

KELLER
- zwei Räume
Lagebeschreibung: Das Leda-Jümme-Gebiet, touristisch liebevoll als ostfriesisches Zweistromland bezeichnet, gehört zu den reizvollen Landschaftsarealen in Niedersachsen mit einem reichen Angebot für Wassersportfreunde. Namensgebend sind die beiden Flüsse Jümme und Leda. Die Leda hat ihre Quelle im Landkreis Emsland und mündet nahe der Kreisstadt Leer in die Ems. Das Zweistromland konzentriert sich im Wesentlichen auf die Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer, ein Urlaubsmagnet für Angler, Paddler und Naturliebhaber ist die Gemeinde Detern.
Beliebte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind das Filsumer Moor, die Burg Stickhausen, der Wasserpark Hasselt oder die berühmte Meyerwerft in Papenburg, wo die großen Luxusdampfer vom Stapel laufen. Shoppingvergnügen in Leer, ein malerischer Tag in der Hafenstadt Emden oder traumhafte Landschaftsmomente in Ammerland lassen sich ebenso realisieren wie ein Ausflug in die Niederlande.
Ausstattung: - Abstellraum,
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Fliesen
- Massiv
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 5,95 inkl. ges. MwSt.

Ausstattung: + Lage im Wohngebiet von Melverode
+/- verkehrsgünstig gelegen an Durchfahrtstraße
+ Objekt sofort verfügbar
+ großer Garten
+ viele Zimmer
+ hohe Decken (für ein Bauernhaus)
+ 3 teils geräumige und neuwertige Bäder mit Dusche
+ heller Wintergarten, ca. 10 qm im Erdgeschoss
+ überdachter Balkon im 1. OG + Sonnenterrasse
+ kleines Esszimmer im Erdgeschoss
+ moderne Einbauküche (2006) mit Steinarbeitsplatte im EG
- steile Treppen
+ Natursteinböden, Laminat und Fliesen
+ großes Kinder- bzw. Jugendzimmer im teilausgebauten Dachboden
+ Ausbaureserve im Dachboden
+ teilunterkellert
+ Isolierfenster aus Holz
+ Außenrollläden überwiegend vorhanden
+ Garage mit Abstellraum
+ diverse Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2006 erfolgt
+ Gasheizung aus 2006
- energetische Maßnahmen empfehlenswert
- Garagentor manuell bedienbar
+ Kabelanschluss im Haus
+ Garten durch Bepflanzung sichtgeschützt
Lage: Dieses Fachwerk-Einfamilienhaus befindet sich im beliebten südlichen Braunschweiger Stadtteil Melverode, unweit des Südsees.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind vorhanden. Die Braunschweiger Innenstadt ist gut erreichbar und die Autobahn 36 führt Sie schnell in Richtung Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel und den Harz.
Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem Objekt?

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständigen Daten zu.

Anschließend übersenden wir Ihnen gern das Langexposé, aus dem detaillierte Objektinformationen hervorgehen und somit bereits im Vorfeld viele Ihrer Fragen beantwortet werden können.

Gern bieten wir Ihnen auch ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Hause an. Während dieses Arbeitstermins können wir das aktuelle Verkaufsobjekt, mit multimedialer Unterstützung und der Möglichkeit der kompletten Akteneinsicht, erarbeiten. Sie verschaffen sich einen umfassenden Überblick und sind perfekt für Besichtigungen vorbereitet. Unnötige und zusätzlich zeitraubende Besichtigungstermine für Sie können auf diese Art & Weise komprimiert werden.

Arbeitstermine sind auch in den Abendstunden und samstags möglich. Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin telefonisch während unserer Öffnungszeiten.

Regelmäßige Bürozeiten: Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 bis 13:00 Uhr.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehme ich keine Haftung.
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Der Qualitätsbau des Fertighausunternehmens Zenker AG hat ca. 146 m². Wobei sich im Kellergeschoss noch zwei zu Wohnzwecken umgebaute Räume befinden.
Diese entsprechen nicht der Wohnflächen-DIN-Norm.

EG: 3 Zi., Wintergarten, Terrasse, Küche, Diele, Bad, Windfang 89,5 m²
DG: 3 Zi., Balkon, Diele, Bad 56,5 m²
KG: 4 Zi., Heizungsraum, Waschraum 80,0 m²
Garage

Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Ausgang auf das Grundstück.
Im Erdgeschoss ist das Highlight der Wintergarten mit Gartenzugang.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schöner Balkon mit dem bereits erwähnten Fernblick.
Des weiteren wurden hier drei Dachflächenfenster neu eingebaut.
Das Gebäude ist leerstehend und einige Gewerke sind sanierungsbedürftig.

Der Eigentümer übernimmt den Einbau einer neuen Heizungsanlage mit
Heizkörpern. Ebenso die Gartengestaltung. Diese beinhaltet die Entfernung der restlichenBaumwurzeln sowie das egalisieren der Fläche, der Gehwege und des Einsähen der Rasenfläche. Die Fassade wird außerdem vom Eigentümer mit ihrer Wunschfarbe an den Putzflächen und an der Garage gestrichen.

Das Objekt bietet gute Grundrissveränderungen.
Lagebeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Göttingen.
Der Stadtteil Hetjershausen ist eines der beliebtesten Stadtteile. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und ist über einen Privatweg zu erreichen. Die Innenstadt von Göttingen ist nur 10 min entfernt. Die erhöhte Lage des Einfamilienhauses hat einen großartigen Fernblick über die Universitätsstadt.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 5,95 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Die hochmoderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten exklusiven Mehrfamilienhauses und bietet allerhöchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Vom einlandenden Eingangsbereich der Wohnung haben Sie direkten Zugang zum Elternschlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern, zum grosszügigen Kinderzimmer sowie zum grossen Gästezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das hochmoderne Badezimmer mit Tageslicht und Regendusche rundet die erste Ebene ab. Über die hochwertige Holztreppe erreichen Sie die 2. Ebene der Wohnung. Hier empfängt Sie der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der offene Küchenbereich. Vom Wohnbereich sowie vom Essbereich gelangen Sie direkt auf eine der beiden Dachterrassen, wo Sie ausreichend Platz zum Entspannen, oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden finden. Ebenso steht Ihnen im oberen Wohnbereich ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum als auch ein eigener PKW-Einstellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet.
Ausstattung: Beim Bau der Maisonette-Wohnung ist besonders großer Wert auf eine hochwertige Verarbeitung langlebiger Materialien gelegt worden. Neben dem Eingangsbereich, sind das Badezimmer als auch der gesamte Wohn-/Essbereich und die offene Küche mit hochwertigen und grossflächigen Fliesen versehen, die der Wohnung nicht nur durch ein perfekt aufeinander abgestimmtes Farbdesign einen edlen Glanz verleihen. Die weiteren Wohnräume in der 1. Ebene sind mit einem hochwertigen und robusten Parkettboden ausgestattet. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Die charmante Küche kann optional von den aktuellen Mietern erworben werden.
Lagebeschreibung: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der ca. 13.000 Einwohner starken Gemeinde Stöcken. Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch das tolle Nachbarschaftsverhältnis aus, sondern bietet zudem durch Bäckereien, Fleischereien und Discounter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte in ausreichender Zahl sichergestellt. Das Stadtzentrum von Hannover ist ebenfalls in ca. 15 Minuten sehr gut erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur laden viele Grünflächen und der Stöckener Wald zu Spaziergängen ein.
Besichtigungstermine: Besichtigungen werden nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung durchgeführt. Wir verzichten bewußt auf Gruppenbesichtigungen und führen Sie individuell durch das die Maisonette-Wohnung.

Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Imsum mit freiem Blick zum Containerhafen. Sie ist perfekt als Single- oder Zweitwohnung geeignet und verfügt neben einer kompletten Ausstattung zusätzlich noch über eine PKW-Garage, einen Stellplatz sowie einen privaten Kellerraum. Sie brauchen nur noch einziehen. Für die zur Wohnung gehörende Garage und den Stellplatz sind zusätzlich 10.000 EUR zu entrichten, so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 76.000,00 EUR ergibt.

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Stadt Schöningen, ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es befinden sich Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Objekt: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein massiv erstelltes, unterkellertes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer mit Küche und Badezimmer.
Hinter dem Wohnhaus liegt ein sichtgeschützer Innenhof mit angrenzendem Nebengebäude (ehem. Stall). Dahinter liegt der große Gartenbereich, der vielseitig genutzt werden kann.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage: Die Immobilie liegt zentral im Stadtkern der Stadt Schöningen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vor dem Gebäude gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.
Objekt: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein zentrales Wohn-&Geschäftshaus (Handwerkerobjekt) in der Schöninger Altstadt.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft mit Nebenraum und ca. 90m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss liegt eine separate Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer (aktuell vermietet).
Hinter dem Gebäude ist ein kleiner Innenhof mit Nebengebäude.
Stichworte: 2.00 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3.570,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einer schönen, bevorzugten Siedlungslage von Remels, Hauptversorgungszentrum der Gemeinde Uplengen! Remels ist ein gemütlicher Ort im Herzen Ostfrieslands, dessen Versorgungsmöglichkeiten sowohl beim Einkaufen als auch bei der ärztlichen Versorgung mit denen einer Kleinstadt vergleichbar ist. Auch wenn in punkto Versorgung, Freizeitangebote und Ärzte fast alles geboten wird, hat Remels sich den dörflichen Charakter dennoch bewahrt. Nicht zuletzt die ideale Verkehrsanbindung an die etwa 5 Minuten entfernte A 28 / A 31 auch Friesenspieß genannt, als auch die Nähe zur Nordsee und unser Nachbarland Holland (jeweils ca. 40 km) haben zu der positiven Entwicklung des Ortes und seiner Umgebung beigetragen. In ca. 25 min. sind die Städte Leer und Oldenburg zu erreichen.
Ausstattung: - moderne, Fliesen als Bodenbeläge mit Fußbodenheizung
- Rollläden elektrisch gesteuert
- Hochwertige weiße Innenholztüren
- separaten Eingangsbereich mit eigenem Treppenaufgang
- geräumiges Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- die Hochwertige Einbauküche kann gegen eine Gebühr übernommen werden
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse
- Aussenstellplatz PKW

Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bitten um erste Angaben zur Person wie Bewohner, Beruf/e oder Studiengang, Einkommen (ggf.Bürgschaft), Einzugswunschtermin, Haustiere.
Wir werden uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu klären.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage in der Siedlung

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines ruhigen 7-Familienhauses in Garbsen im Ortsteil Stelingen. Das Haus selbst ist gepflegt und wurde laufend in Stand gesetzt. Die letzten Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen waren im Jahr 2008 die Dacherneuerung inkl. der Dämmung, die Elektrik im Treppenhaus wurde in 2004 und die Zentralheizung in 2002 komplett erneuert. Die Wohnung ist vermietet und insofern auch nur als Anlageobjekt zu erwerben. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 345,60 und entspricht damit einem Quadratmeterpreis von € 5,76; dieser Mietpreis wurde letztmalig im Jahr 2015 angepasst. Das monatliche Hausgeld beträgt € 95,00 inkl. Betriebskosten und Rücklage.
Ausstattung: Die ca. 60 m² große Wohnung besticht durch einen klassischen Schnitt und helle Räume. Von der Eingangstür gelangt man in den Flur von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Dazu gehören die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem herrlichen Südbalkon. Parkettböden im Wohnzimmer, keramische Fliesenböden in Flur, Küche und Bad, helle Innentüren sowie gute Fenster (teilweise erneuert in 2018) und eine sparsame Gaszentralheizung sind Teil der guten Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller.
Lagebeschreibung: Die schöne Wohnlage des 7-Familienhauses ruhig und im Grünen ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsgeschäften im benachbarten Stadtteil Berenbostel, wo sich auch Schulen, Banken, Restaurants und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten befinden. Ein Bäckerlädchen gibt es im Ort selbst auch. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges für Makler: : Makleranfragen im Käuferinteresse werden gerne beantwortet; hingegen darf ich Makler, die ihre Verkaufsunterstützung anbieten wollen, bitten von Anfragen Abstand zu nehmen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

Ausstattung: Hier möchten wir Ihnen ein attraktives Haus mit Vollsanierung anbieten.
Der Sanierungsauftrag ist an Sekura Solar & Bau gebunden.

- Grundstück ist ca. 407 m²
- Bauweise massiv (Stein auf Stein)
- Satteldach mit Gaube
- Tondachziegel engobiert (schmutzabweisend)
- Außenfassade silikoniert (schmutzabweisend)
- Spitzboden als Abstellraum
- Zimmer 5
- Fenster 3-Fachverglasung
- Haustüren große Auswahl
- Eingang verglast
- Fliesen große Auswahl
- Sanitärobjekte formschön und modern
- Gäste-WC
- Ausstattung neuwertig
Ausstattungsmerkmale können individuell ausgetauscht, oder angepasst werden.

Im Preis: Grundstück + Haus + Vollsanierung
Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- WF
- Diele
- Gäste-Bad mit Dusche
- Gästezimmer
- Schlafzimmer 1
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Abstell.
- zwei geräumige Schlafzimmer
- ein Familienbad ausgestattet mit Badewanne und Dusche

Vollkeller:
- Flur
- Technikraum
- viel Platz zum Abstellen und Lagern
rundet dieses interessante Angebot ab.

Lagebeschreibung: Der familienfreundliche Stadtteil Lamme liegt im Westen Braunschweigs.

Lamme weist eine gute Infrastruktur auf.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Besichtigungstermine: Wir freuen uns, wenn Sie Interesse an unseren Objekt haben und würden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin einladen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage, oder rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.
Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Objektbeschreibung: 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG
Dachterrasse
2 Bäder
Küche
Kellerraum

Lagebeschreibung: Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altgebäudes in bevorzugter Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig und in unmittelbarer Nähe des Staatstheaters.

Der Prinzenpark und die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedards sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Das in 1996 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 146 m² große Maisonette-Wohnung.

Die untere Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 112 m².

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Braunschweig bietet.

großer Schlafbereich

Einbauküche möglich

Design-Fußboden in allen Wohnräumen

offene Küche zum Wohnzimmer mit sep. Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum (ca. 8,70 m²) bietet ausreichend Platz für z. B. Waschmaschine, Trockner u. Gefrierschrank. Elektro- und Wasseranschlüsse sind bereits vorinstalliert.
Der Fußboden ist gefliest.

Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung mit zwei Waschtischen inkl. Kristallspiegel, ein wandhängendes WC, eine Badewanne und einer separaten Dusche. Wände und Fußboden sind verfliest.

Über eine breitstufige Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht man die obere Ebene. (Wohnfläche von ca. 46 m²)

Die Fläche eignet sich hervorragend als Arbeits- o. Freizeitbereich.
Die 5 Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das zweite Tageslichtbad besteht aus einem Waschtisch, WC und Duschbad.

Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung
gehobene Elektro-Installation
Haustür-Gegensprechanlage
Kabelanschluss
Rauchwarnmelder

Zu der Wohnung kann ein PKW-Einstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung wurde vor Einzug komplett renoviert.
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt.

Lage: Der Ort Hagenah ist Teil der Gemeinde Heinbockel im Landkreis Stade. Die Kreisstraße 57 verbindet den Ort zwischen Stade und Bremervörde mit der Bundesstraße 74 im Süden und der Bundesstraße 73 im Norden, die beide bei Stade zusammenlaufen und ebenfalls weiteren Anschluss Richtung Hamburg und Cuxhaven bieten. Die Hansestadt Stade in ca. 12 km Entfernung ist mit dem Bus oder dem PKW schnell zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig nach 300m erreicht.
Ausstattung: - Doppelgarage
- Carport
- 70 m² große Lagerhalle
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- überdachter Balkon
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m²
Provision: 2.97 % inkl. MwSt.

Lage: Der Ort Hagenah ist Teil der Gemeinde Heinbockel im Landkreis Stade. Die Kreisstraße 57 verbindet den Ort zwischen Stade und Bremervörde mit der Bundesstraße 74 im Süden und der Bundesstraße 73 im Norden, die beide bei Stade zusammenlaufen und ebenfalls weiteren Anschluss Richtung Hamburg und Cuxhaven bieten. Die Hansestadt Stade in ca. 12 km Entfernung ist mit dem Bus oder dem PKW schnell zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig nach 300m erreicht.
Ausstattung: - Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollbad
- Wannenbad
- Rollläden
- Vollkeller
- große überdachte Terrasse
- Dach mit Dämmung aus 2013
- Gasheizung aus 2013
- teilweise Parkett
- pflegeleichter Garten
- Blick ins Grüne
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Großenkneten, direkt in Ahlhorn in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Lage ist optimal:
Kindergärten, Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Getränkemarkt und Discounter sind in fußläufiger Entfernung.
Bus und Bahn sind gut zu erreichen, da Ahlhorn über einen eigenen Bahnhof verfügt.
Ahlhorn hat durch die Nordwestbahn eine gute Anbindung an Oldenburg, Cloppenburg und Osnabrück.
In 8 Fahrminuten ist man auf der Autobahn A1 und A29.Dadurch ist Ahlhorn gerade bei Pendlern beliebt!
In 15 Minuten ist man in Wildeshausen und findet dort weitere Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus.
Weiterhin gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants.
Eine gute Versorgung ist rundum gewährleistet!
Schulformen und Kindergärten in Ahlhorn :
Grundschule
Zwei Kindergärten und eine Kita
Oberschule, Gesamtschule und Gymnasium direkt in Ahlhorn

Gymnasium, Haupt- und Realschule in Wildeshausen
Ausstattung: Bj 2012
4 Schlafzimmer (mit Einbauschränken im Dachgeschoss und Ankleidezimmer im Erdgeschoss am Eltern-Schlafzimmer)
Großer Wohn- Essbereich
Separate Küche mit angrenzenden HWR
Einbauküche Baujahr:2012
Markengeräte: Dunstabzug, Spülmaschine, großes Induktionsfeld
Hochglanz
Wasserführender Kaminofen mit Speckstein verkleidet
EG: Fliesen und Laminat
OG: Fliesen in Holzoptik
Wienerberger Klinker
Fußbodenheizung EG und DG
Eingebaute, moderne Lichtquellen
Schwarz glasierte Tondachziegel
Kupferdachrinne
Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
Fenster teilweise mit Fliegengitter
Fensterbeschläge einbruchhemmend durch Pilzkopfverriegelung
Rolläden (teilweise elektrisch)
Zimmertüren in Buche
Schlafzimmer im Dachgeschoss: mit Einbauschränken
Eltern- Schlafzimmer im EG mit Ankleidezimmer
Photovoltaik Jährlicher Stromertrag: ca. 5702 kWh
Solar
SAT
Praktischer HWR direkt an der Küche und an der Garage
Waschmaschine auf Podest
Garage und Carport plus Schuppen
Garage: ½ hoch gefliest
Starkstrom
Hof: farbiger Klinker
Eigener Brunnen
Terrasse, gefliest mit Überdachung 2015 erstellt (30,96 m²)
Große Dachterrasse (25,84 m²) über der Garage
Übergabe: nach Vereinbarung!
Bedarfsausweis
Gas- Brennwerttherme
Ausgestellt am: 20.12.2012
600 l Warmwasserspeicher
Gas/Solar
Bj. 2012 Endenergiebedarf: 72 kWh
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Wohnung ist in ruhiger Wohnlage gelegen. Der Ortskern von Barßel mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist fußläufig zu erreichen.
Objekt: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten ist diese 3 ZKB Wohnung im Dachgeschoss (links) gelegen und über einen separaten Hauseingang zu erreichen. (Kein Personenaufzug).

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und teilt sich wie folgt auf:

1 Diele
1 Wohnzimmer
1 Küche (Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung für 30,00 Euro mtl. zur Verfügung gestellt)
1 Schlafzimmer
1 Gäste-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
1 modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
1 Hauswirtschaftsraum abgehend von der Küche
1 Gäste-WC

1 PKW-Stellplatz

Mietantritt: Bezugsfrei (nach Absprache)
Miete: 595,00 Euro
EBK: 30,00 Euro
NK: 180,00 Euro
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigung nach Vereinbarung.
Sonstiges: Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet