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Schlagwort-Archive: Jahresarchive: Monatsarchive: Rheinland-Pfalz

Herxheim bei Landau, Pfalz: *** KAPITALANLAGE – RUHIGE LAGE – TOLLE AUSSTATTUNG ***

Objektbeschreibung: Hier in absolut ruhiger südwestlicher Randlage von Herxheim befindet sich die Wohnung im 3. OG eines 1974 erbauten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen. Die Wohnfläche von 64,91 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lagebeschreibung: - Ruhige Randlage mit Aussicht
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Innentüren weiß
- Neuer hochwertiger Linoleumboden
- Aufzug
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rolläden ( Bj. 2000)
- Westbalkon mit neuem Holzboden
- Markise
- Innentüren weiß
- Heizkörper erneuert
- Haus NEU gestrichen
- Fliegengittertür zum Balkon
Sonstiges: - Die Wohnung ist seit 30 Jahren vermietet
- Verkauf ausschließlich an KAPITALANLEGER
- Kaltmiete: 410,-- € / mtl.

Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.

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Kaiserslautern: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus für die junge Familie

Lage: Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern- Siegelbach. Neben ausreichend Infrastruktur ist das Industriegebiet von Kaiserslautern nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung A6 erreichen Sie in 2 Autominuten.
Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne
Gaszentralheizung (Brennwert) 2012
Nebengebäude als zusätzliche Lagerfläche.
Anfang der 90er Jahre wurden Fenster, Elektrik und Wasserleitungen erneuert.
Ein Trägerbalken im Dachstuhl sollte in den kommenden Jahren erneuert werden.
Die Rückseite der Immobilie weist kleinere Feuchtigkeitsprobleme auf.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Stelzenberg , Pfalz: Einfamilienhaus, 4 Zimmer / EBK / Bad mit BW und begehbar Dusche, Speicher ausgebaut

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Preisinformation: 5 Stellplätze

Ausstattung: - elektr. Rollläden.
- 3-fach Verglasung.
- hochwertige Materialien.
Objekt: Massivhaus:

großes Eigentumsgrundstück.

EG:
Eingangsbereich befindet sich das G-WC und der HWR mit Heizung,
großes Ess- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche.

DG:
3 Schlafzimmer und 1 geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Bidet.

Speicher ist ausgebaut.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weinsheim , Kr Bad Kreuznach: Baugrundstück in ruhiger sonniger Lage; bebaubar mit bis zu 3 Häusern. Baugenehmigung liegt vor.

Lage: Die Gemeinde Weinsheim gehört zur Verbandsgemeinde Rpdesheim und liegt ca. 5 km westlich von der Kur- und Badestadt Bad Kreuznach. Sie haben direkten Anschluss an die Bundesstrasse B41. Die Entfernungen nach Bad Kreuznach ca. 50 KM, Idar Oberstein ca. 45 KM, Bad Sobernheim ca. 12 KM, Mainz ca. 45 KM.
Ausstattung: Folgende Unterlagen sind vorhanden:

* Höhen-Einmessung des Grundstücks
* Bodengutachten
* Entwurfsplanung, Werkplanung und Statik
* Entwässerungsplanung und Genehmigung
* Baugenehmigung
* Rodung der Bäume im Baufenster (ist bereits erfolgt).
Objekt: Der 2206 qm große Bauplatz liegt im Norden von Weinsheim und ist erschlossen. Er liegt an einer sehr ruhigen Spielstrasse und grenzt im Norden direkt an die Weinberge. Der leichte Südhang bietet einen traumhaften Blick über Weinsheim und darüber hinaus und ist nach §34 bebaubar.
Eine aktuelle Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus mit 340 qm, 2 Vollgeschossen, Garage, Anbau, Sommerküche und Pool liegt vor.
Alternativ gibt es einen Bauvorbescheid über die Errichtung von 3 Wohngebäuden mit je 2 Vollgeschossen.
Das Baufenster erstreckt sich von der Straße bis zur hinteren Baugrenze von 58m.
Es kann auf Wunsch sofort mit den Baumaßnahmen begonnen werden.
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

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Weinsheim , Kr Bad Kreuznach: Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger sonniger Lage; Baugenehmigung liegt vor.

Lage: Die Gemeinde Weinsheim gehört zur Verbandsgemeinde Rpdesheim und liegt ca. 5 km westlich von der Kur- und Badestadt Bad Kreuznach. Sie haben direkten Anschluss an die Bundesstrasse B41. Die Entfernungen nach Bad Kreuznach ca. 50 KM, Idar Oberstein ca. 45 KM, Bad Sobernheim ca. 12 KM, Mainz ca. 45 KM.
Ausstattung: Folgende Unterlagen sind vorhanden:

* Höhen-Einmessung des Grundstücks
* Bodengutachten
* Entwurfsplanung, Werkplanung und Statik
* Entwässerungsplanung und Genehmigung
* Baugenehmigung
* Rodung der Bäume im Baufenster (ist bereits erfolgt).
Objekt: Der 2206 qm große Bauplatz liegt im Norden von Weinsheim und ist erschlossen. Er liegt an einer sehr ruhigen Spielstrasse und grenzt im Norden direkt an die Weinberge. Der leichte Südhang bietet einen traumhaften Blick über Weinsheim und darüber hinaus und ist nach §34 bebaubar.
Das Grundstück kann in 2 Bauplätze mit je ca. 1.100 qm geteilt werden und mit 2 Einfamilienhäusern mit Garagen und jeweils eigener Zufahrt geteilt werden.
Eine aktuelle Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus mit 340 qm, 2 Vollgeschossen, Garage, Anbau, Sommerküche und Pool liegt vor. Alternativ gibt es einen Bauvorbescheid über die Errichtung von 3 Wohngebäuden mit je 2 Vollgeschossen.
Das Baufenster erstreckt sich von der Straße bis zur hinteren Baugrenze von 58m.
Es kann auf Wunsch sofort mit den Baumaßnahmen begonnen werden.
Sonstiges: Wir suchen Käufer für das gesamte Grundstück. Das bedeutet, dass dieses Angebot freibleibend gültig ist, bis man 2 Käufer für das gesamte Grundstück gefunden hat.
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

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Pirmasens: Viel Platz für die Familie, für Ihren Beruf und Ihre Hobbys. Alles unter einem Dach.

Lage: Die Villa liegt in einer begehrten, sehr ruhigen Wohnlage zentrumsnah in der Stadt Pirmasens.
Geschäfte des täglichen Lebens können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Die Auffahrt zur A8 ist in nur wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Das Anwesen verfügt über 11 Zimmer, drei Schlafzimmer, vier Bäder und Gäste-WC, großes Studio mit Tresen und einer Einliegerwohnung mit eigener Garage.
Zur gehobenen Ausstattung zählt eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche die keine Wünsche offen lässt.
Vom Esszimmer kommen Sie barrierefrei ins Kaminzimmer wo Sie ein komplett in Messing eingefasster
Kamin zur Ruhe einlädt.



Sonstiges: Lassen Sie sich überraschen, machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Charmanten Anwesen, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Rufen Sie an, machen Sie einen Besichtigungstermin, das bringt Ihnen mehr als tausend Worte.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Schöndorf , Ruwer: RESERVIERT !!! SCHÖNDORF !!! Die besondere Immobilie !!!

Schön wohnen in Schöndorf !!!: Das in 1920 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus wurde ab 1993 aufwendig saniert und renoviert und ist ohne großen Aufwand sofort beziehbar. Zur Wohnimmobilie gehört ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer großen Scheune, Stellplätzen, Garage und Garten, welches dem Balthasar Neumann Technikum Trier als Sanierungs-Projekt diente. Darüber gibt es ein komplettes Exposé mit dem Titel : ,, Umbau einer Scheune zum Einfamilienhaus,,. Der zukünftige Eigentümer erhält nicht nur ein bezugsfertiges Haus, sondern auch eine Projektierung für die Scheune. Natürlich müssen Sie die Scheune nicht zum Wohnhaus umbauen, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Vielleicht benötigen Sie eine Werkstatt oder jede Menge Unterstellmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von der einmaligen Gelegenheit überraschen.
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca.128 m² großen Grundstück und verfügt über drei Bäder, auf jeder Etage eins. Über eine Art ,,Wintergarten,, - Vorraum gelangen Sie durch die separate Eingangstür ins Haus. Hier erwartet Sie ein mediterran gestalteter Eingangsbereich. Über den Flur gelangen Sie rechts zur großen Garderobe und ins Tageslicht Duschbad mit Urinal und WC. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ca. 30,00 m² großen Terrasse. Die Terrasse ist umzäunt und verfügt über einen kompletten Sichtschutz zu allen Seiten hin und ist mit Pflastersteinen ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine große Küche inklusive Einbauküche ist neben dem Wohnbereich zu finden. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein traumhaft schönes Tageslichtbad mit Sternenhimmel über der Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss hält eine Überraschung bereit. Hier befindet sich eine offene und helle Galerie mit einer Wohnfläche von ca. 39,48 m² inklusive einem Tageslicht Duschbad mit WC. Auch hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Benötigen Sie eine Atelier ? Oder teilen Sie den großen Raum in zwei Räume auf und gewinnen dadurch zwei Schlafzimmer dazu. In allen Bädern sind Maß gefertigte Badezimmermöbel zu finden.
Auf dem gegenüberliegenden, ca. 360,00 m² großen Grundstück, durch eine Anliegerstraße getrennt vom Wohnhaus, befindet sich der Garten, die Garage, die Stellplätze und die Scheune.
Im Zuge der Dorferneuerung wurde in 2009 die Straße, der Bürgersteig und der Kanal erneuert.
Über diese Immobilie gibt es soviel zu berichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt überraschen.

Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Internetportals. Ich rufe Sie umgehend zurück.
Diese Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

Ich freue mich auf Sie !

Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Bad Ems: Große Maisonette-Eigentumswohnung in Blicklage!

Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Grandiose Aussicht; drei Balkone; zwei Bäder zzgl. Gäste-WC mit Dusche; großer Keller und Dachboden; zwei Abstellräume; behindertengerecht; Sat-TV
Objekt: Ihre neue Eigentumswohnung ist eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt!

In einer ruhigen Seitenstraße in Höhenlage von Bad Ems wartet eine ca. 223 m² große Eigentumswohnung auf neue Bewohner.

Die große Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zweifamilienhaus. Über zwei Ebenen bietet Ihre neue Immobilie genügend Platz für die ganze Familie, fast wie in einem eigenen Haus.

Das Erdgeschoss erreichen Sie barrierefrei. Vorbei an einem Gäste-WC und einer Garderobe erreichen Sie den Flur. Von dort aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das große Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus genießen Sie eine tolle Aussicht auf Bad Ems.
An den Wohnraum schließt sich auch die offen gestaltete Küche mit separater Speisekammer an. Zwei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad runden die untere Ebene ab.

Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier angekommen erwartet Sie ein offener Wohnraum, von dem aus Sie alle Räume auf dieser Etage erreichen. Der Wohnraum teilt sich eine gemeinsame Loggia mit dem angrenzenden Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafräume, wobei in einem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, komplettieren das Dachgeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot von zwei PKW-Stellplätzen vor dem Haus und einem eigenen Gartenanteil. Von hier aus erreichen Sie auch die Kellerräume.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Trier: Letzte freie Einheit – Einmalige Aussicht – Exklusive, moderne Penthousewohnung in Trier-Quint – provisionsfrei

Lage: Das Objekt entsteht in zentraler Lage von Trier-Quint.

Die Lage bietet eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) sowie das Fernstraßennetz.

Über die Anschlussstelle Trier-Ehrang zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 bestehen beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 in Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn und Flughafen Luxemburg. Über die B51/ A60 bestehen darüber hinaus sehr gute und direkte Verbindungen in Richtung Bitburg und Belgien.

Im angrenzenden Ort Ehrang findet man Grundschule, Kindergarten, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Die nahegelegene Ortsmitte von Trier-Ehrang verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die benachbarte Stadt Schweich ist ebenfalls in nur wenigen Minuten per Fahrrad, Bus, Bahn oder PKW zu erreichen.
Ausstattung: - 2 ZKB
- ca. 73,95m²
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Dachterrasse
- Abstellraum
- separates Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Außenstellplatz (7.000€ Aufpreis)
- Sat-Anschluss / DSL
Objekt: Richtig wohnen, besser leben.

Diese attraktive Penthousewohnung entsteht in einem Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Die schlüsselfertige Ausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

Die Wohnung im Untergeschoss erhält eine Terrasse mit Gartenanteil, weitere Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone und Dachterrassen. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum.

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Aufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen - 33,45m²
Schlafen - 13,61m²
Ankleide - 4,80m²
Bad - 6,90m²
Diele/Flur - 4,00m²
Abstellraum - 3,01m²
Dachterrasse - 10,16m² (20,32m²)

Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Heizungsart: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstiges: 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Walsdorf , Eifel: Raumwunder in ruhiger Lage von Walsdorf

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Walsdorf ist mit ca. 900 Einwohnern ein mittelgroßer Ort in der Nähe der schönen Eifelstädte Hillesheim (ca. 3 km) und Gerolstein (ca. 10 km). Neben Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (Metzgerei und Tankstelle) sind in Hillesheim und Gerolstein eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schwimmbad, Kindergarten und Schulen vorhanden. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar.
Objekt: Die Immobilie wurde 1975 in massiver Weise gebaut. Der Ausbau des DG wurde unmittelbar nach dem Kauf der Immobilie durch den jetzigen Eigentümer abgeschlossen. Die dadurch entstandenen Räume können als separate Wohneinheit genutzt werden, daher besteht die Möglichkeit, das Haus als 2-Generationen-Hauses zu bewohnen. Die Raumaufteilung des EG ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene, u.a. wurde zusätzlich eine ebenerdige Dusche integriert. Vom großzügigen Flur aus haben Sie Zugang zu den jeweiligen Räumen des EG und den Zugang zum ausgebauten DG. Der offene Wohn-/ Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und an den kalten Tagen die wohltuende, gemütliche Wärme des Ofens. Von Wohn-/Esszimmer gelangen Sie durch den Anbau in den Garten - ideal für Hobbygärtner. Lassen Sie bei diesem Immobilienangebot Ihre eigene Note mit einfließen und machen Sie es zu Ihrem Zuhause - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Kaiserslautern: Ein Architektenbungalow mit Wohnkeller in Südhanglage

Objekt: So viel Platz kann man auf einer einzigen Geschossfläche unterbringen. Die Küche, die direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, ein vernünftig dimensioniertes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine repräsentative Diele- so verstehen wir optimale Flächennutzung. Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung möglich.
Lage: Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil von Kaiserslautern. Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt er einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage. Dennoch ist die Stadtmitte in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen oder aber mit den Stadtbussen, die tagsüber im Halbstunden-Takt verkehren.
Kaiserslautern ist eine lebendige und interessante Stadt die viel zu bieten hat. Schöne Gebäude und zahlreiche Brunnen gibt es im Zentrum zu besichtigen. Das Klima ist milde und sonnig. Aufgrund der herrlichen Lage am Rande des Pfälzer Waldes bietet die Stadt einen idealen Ausgangspunkt für schöne Wanderungen.
Ein reiches Angebot an kulturellen Einrichtungen macht Kaiserslautern zusätzlich attraktiv.
Die Region Kaiserslautern liegt im grenzüberschreitenden Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, dem größten Naturpark Deutschlands.
Wer in Kaiserslautern Inspiration und Unterhaltung sucht, wird vom facettenreichen Kulturangebot der Pfalzmetropole begeistert sein. So reicht das musikalische Spektrum von Pop-, Rock und Sinfoniekonzerten bis hin zu Musical, Operette und Oper im Pfalztheater.
Ausstattung: Bauen mit best.Haus bedeutet für Sie:
- individuelle schlüsselfertige Massivbauweise zum Festpreis in höchster Qualität
- Terminsicherheit und einen fairen Zahlungsplan
- ständige Qualitätssicherung durch unsere Bauleiter und den TÜV bzw. DEKRA
- Beste Verarbeitung der Materialien durch unser hoch qualifiziertes und regionales Handwerkerteam
- Nachhaltige Energieeinsparung, hervorragenden Wärme-, Schall- u. Brandschutz sowie ein gesundes Wohnraumklima durch massive Wände und Decken
- Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe
- eine Bausubstanz mit nachhaltig geringem Energiebedarf, die eine Wertsteigerung Ihres Hauses bietet.
- Top Qualität, Top Ausführung, Top Team

Lediglich die Malerarbeiten, der Oberbodenbelag sowie die Außenanlagen sind nicht enthalten.

Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.

Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistung zur Baukostenreduzierung.

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Neuwied: Viel Platz zum Wohnen, Garten und Partyraum mit WC extra, 2 Garagen + Carport für 2 weitere Pkw`s

Preisinformation: 2 Carportplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze


Ausstattung: Massive Bauausführung. Bis heute wurden umfangreiche Sanierung- und Verschönerungsarbeiten durch geführt. Traditionelle Handwerkersarbeit findet man selten, hier sehr schöne Gestaltung in Schiefer als Giebel- und Verkleidungsarbeiten. Gäste-WC und Bad wurden gefliest.
Auch ein Keller (Teilunterkellert) ist vorhanden.
Im Garten steht ein Kamin zum Grillen und verweilen auf der Terrasse.
Neben 2 Garagen, eine davon mit einer Grube versehen, gibt es noch ein weiteres Carport für 2 Pkws.

In diesem Garten können Ihre Kinder sich ungestört und sicher austoben oder sie sich dem Hobby gärtnern widmen.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008, modernisiert
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl.der geltenden gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkau

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Prüm: grosse Barrierefreie Wohnung in Prüm, Geschäfte fußläufig erreichbar, Nähe Innenstadt, Erdgeschoss, Erstbezug

Objektbeschreibung: Südausrichtung, überdachte kleine Terrasse, gehobene Innenausstattung.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer hat ein separates WC mit Waschbecken. Das grosse Badezimmer ist mit einer Bodentiefen Dusche ausgestattet.
Ausserdem befindet sich in der Wohnung eine große Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Direkt neben der Wohnungseingangstür ist ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Die Wohnung ist gut geeignet für Menschen mit körperlichen Behinderungen.
Der separate Barrierefreie Zugang über die Terrasse wird noch hergestellt und kann nach Ihren Wünschen ausgeführt werden.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.


Ausstattung: Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Alarmanlage, Klingelanlage mit Sprechfunktion, elektrische Rolladen, Frischwasserstation, Blockheizkraftwerk, Mieterstromanlage.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Prüm, Nähe Innenstadt. Alle Einrichtungen
des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen fußläufig zu erreichen. Es
ist eine schöne Kombination von zentralem Wohnen mit attraktiven
Einkaufsmöglichkeiten einerseits und direkten Zugang zur Natur
andererseits: Neben dem Fluss Prüm (ca. 100 m von der Wohnung
entfernt) verläuft schon direkt ein Spazierweg, der rund um Prüm führt und an das umfangreiche Wanderund Fahrradwegenetz anschließt. Die
Gastronomie in Prüm ist sehr vielfältig und lädt mit zahlreichen
Außenterrassen zum Verweilen ein.
Prüm ist ein Mittelzentrum in der Eifel, im Umkreis von ca. 1 Std. Autofahrt ist man in Luxemburg Stadt, Trier und Moselregion sowie in Köln.
"Wohnen wo andere Urlaub machen". Die Stadt Prüm mit ihren 5.500 Einwohnern liegt umgeben von Wäldern im Tal des gleichnamigen Flusses Prüm.
Prüm verfügt über eine gute Infrastruktur und zählt zu den Mittelzentren in der Eifel. Hier finden Sie einen Kurpark, ein Freibad, ein Hallenbad. Spielplätze, Wintersportanlagen und viele andere attraktive Freizeitangebote.
Alle gängigen Discounter wie auch Supermärkte sind vorhanden.
Die hohe Lebensqualität verdankt die Stadt neben der intakten Natur auch den vielen aktiven Vereinen und dem Status als Schulstandort.
Verbandsgemeindeverwaltung und Nebenstellen der Kreisverwaltung befinden sich ebenfalls in Prüm.
Ein Krankenhaus vor Ort und eine Vielfalt an niedergelassenen Ärzten bieten ein hohes Maß an medizinischer Versorgungssicherheit.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

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Binsfeld b Wittlich: Wohnen in der schönen Eifel

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und eignet sich auch als Kapitalanlage. Das Dach ist mit Schiefer und Ziegel eingedeckt. Alle Fenster aus Holz/Alu und doppeltverglast. Das Treppenhaus ist komplett mit Marmor ausgelegt.



Lage: Binsfeld bei Wittlich liegt in der Eifel und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind Wittlich, Bitburg und Trier.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Werkstatt, Bad, Waschraum, Heizraum
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC, Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Rockenhausen: Ihr neues Zuhause – individuell geplant in angesagter Lage

Objekt: Eine perfekt konzipierte Ausgestaltung, mit einer auf Großzügigkeit setzende Innenarchitektur. Das ist Architekten Know-how: Eine moderne Küche, die durch die direkte Anbindung an den Wohn- Essbereich die Familie zusammenbringt. Platz ist Trumpf . Das gilt erst recht im Dachgeschoss. Hier finden 3 Kinder Platz zum Spielen und Toben. Außerdem gibt es ein hochwertiges großes Bad.
Der Elternbereich hat ein schickes Schlafzimmer mit Ankleide. Natürlich können Sie die Räumlichkeiten auch ganz anders planen. Wir planen und realisieren gern Ihre Wünsche.
Lage: Mit rund 6.000 Einwohnern ist Rockenhausen das aufstrebende wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im westlichen Donnersbergkreis und in der gesamten Region.
Die Zeit spielt im nordpfälzischen Rockenhausen eine große Rolle. Das malerische Städtchen blickt nicht nur auf eine mehr als tausendjährige Vergangenheit zurück und beherbergt das überregional bedeutsame " Museum für Zeit - Pfälzisches Turmuhrenmuseum", das die Zeit für sich gepachtet hat, sondern vereinigt auf reizvolle Weise das Nebeneinander von Vergangenheit und Zukunft, Entspannung und Aktivitäten.
Was eine echte Feld-, Wald- und Wiesenregion ist übt auf bewegungsfreudige Menschen eine magische Anziehungskraft aus, denn was kann schöner sein als an der frischen Luft zu laufen und zu radeln... Die Landschaft rund um Rockenhausen öffnet hier viele Perspektiven: In den oberen Regionen des Nordpfälzer Berglands reizt der Panoramablick, unten rauscht der Bach und dazwischen liegen sie, die vielen reizvollen Routen für Radler, Wanderer und Walker. Sattelfeste Radler können sich über Berge und Täler freuen und testen im stetigen Auf und Ab ihre Konditionsgrenzen. Aber auch für Familien mit Kindern gibt es ein großes Angebot an Radwegen im Tal entlang der Alsenz und der Appel auf denen man nur wenige Höhenmeter überwinden muss. Wanderer gehen Ihre eigenen Wege - wunderschöne und gut markierte Wanderrouten sind überall zu finden.
Ausstattung: Bauen mit best.Haus bedeutet für Sie:
- individuelle schlüsselfertige Massivbauweise zum Festpreis in höchster Qualität
- Terminsicherheit und einen fairen Zahlungsplan
- ständige Qualitätssicherung durch unsere Bauleiter und den TÜV bzw. DEKRA
- Beste Verarbeitung der Materialien durch unser hoch qualifiziertes und regionales Handwerkerteam
- Nachhaltige Energieeinsparung, hervorragenden Wärme-, Schall- u. Brandschutz sowie ein gesundes Wohnraumklima durch massive Wände und Decken
- Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe
- eine Bausubstanz mit nachhaltig geringem Energiebedarf, die eine Wertsteigerung Ihres Hauses bietet.
- Top Qualität, Top Ausführung, Top Team

Lediglich die Malerarbeiten, Baunebenkosten und der Oberbodenbelag sowie die Außenanlagen sind nicht enthalten.

Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.

Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistung zur Baukostenreduzierung.

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Zeltingen-Rachtig: Schönes gepflegtes Winzerhaus

Objektbeschreibung: Dieses top gepflegte Winzerhaus eignet sich hervorragend für eine Familie. Hier finden Liebhaber des Besonderen sicherlich ein neues Zuhause in idyllischer Umgebung.


Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage, unweit der Moselpromenade. Die Gemeinde Zeltingen - Rachtig ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Der Ort besitzt eine komplette Infrastruktur wie z.B. Apotheke, Arzt, Bank, Gastronomie, Grundschule, Kindergarten, so wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Den Autobahnanschluss BAB 48 erreicht man nach 10 km.
Raumaufteilung: Untergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche/WC, Waschraum
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Flur
Obergeschoss:Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gästezimmer, Heizungsraum
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Rockenhausen: Entspannen im angesagten Architektenhaus im Neubaugebiet

Objekt: Ein Haus als Wellness-Oase? Nichts leichter als das. Ab nach oben, die Treppe hinauf, durch die großzügige Diele und hinein ins schicke Bad. Denn wer hart im Arbeitszimmer des Hauses im Erdgeschoss gearbeitet hat, darf sich hier nach Herzenslust entspannen. Nach dem Bad eine kurze Stippvisite bei den Kindern, und im Erdgeschoss gibt es anschließend Köstlichkeiten für die ganze Familie. Ein Kinder- und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.
Lage: Mit rund 6.000 Einwohnern ist Rockenhausen das aufstrebende wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im westlichen Donnersbergkreis und in der gesamten Region.
Die Zeit spielt im nordpfälzischen Rockenhausen eine große Rolle. Das malerische Städtchen blickt nicht nur auf eine mehr als tausendjährige Vergangenheit zurück und beherbergt das überregional bedeutsame " Museum für Zeit - Pfälzisches Turmuhrenmuseum", das die Zeit für sich gepachtet hat, sondern vereinigt auf reizvolle Weise das Nebeneinander von Vergangenheit und Zukunft, Entspannung und Aktivitäten.
Was eine echte Feld-, Wald- und Wiesenregion ist übt auf bewegungsfreudige Menschen eine magische Anziehungskraft aus, denn was kann schöner sein als an der frischen Luft zu laufen und zu radeln... Die Landschaft rund um Rockenhausen öffnet hier viele Perspektiven: In den oberen Regionen des Nordpfälzer Berglands reizt der Panoramablick, unten rauscht der Bach und dazwischen liegen sie, die vielen reizvollen Routen für Radler, Wanderer und Walker. Sattelfeste Radler können sich über Berge und Täler freuen und testen im stetigen Auf und Ab ihre Konditionsgrenzen. Aber auch für Familien mit Kindern gibt es ein großes Angebot an Radwegen im Tal entlang der Alsenz und der Appel auf denen man nur wenige Höhenmeter überwinden muss. Wanderer gehen Ihre eigenen Wege - wunderschöne und gut markierte Wanderrouten sind überall zu finden.
Ausstattung: Bauen mit best.Haus bedeutet für Sie:
- individuelle schlüsselfertige Massivbauweise zum Festpreis in höchster Qualität
- Terminsicherheit und einen fairen Zahlungsplan
- ständige Qualitätssicherung durch unsere Bauleiter und den TÜV bzw. DEKRA
- Beste Verarbeitung der Materialien durch unser hoch qualifiziertes und regionales Handwerkerteam
- Nachhaltige Energieeinsparung, hervorragenden Wärme-, Schall- u. Brandschutz sowie ein gesundes Wohnraumklima durch massive Wände und Decken
- Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe
- eine Bausubstanz mit nachhaltig geringem Energiebedarf, die eine Wertsteigerung Ihres Hauses bietet.
- Top Qualität, Top Ausführung, Top Team

Lediglich die Malerarbeiten, der Oberbodenbelag sowie die Außenanlagen sind nicht enthalten.

Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.

Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistung zur Baukostenreduzierung.
Text 05/Objektein...: Finanzierungshinweis:
Bei KfW-Förderung Finanzierungsvorteile nutzen:
- zinsgünstiger Kredit bis zu 100.000,00 EUR
- und Tilgungszuschuss in Höhe von 5% (max. 5.000,00 EUR) für das KfW- Effizienzhaus 55


Finanzierungberatung - Wenn Sie alle finanziellen Möglichkeiten mit staatlichen Förderhilfen, Steuervergünstigungen, KfW etc. ausschöpfen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.
Das best.Haus-Team freut sich darauf Ihre Fragen beantworten zu dürfen. Anruf genügt.

Unsere Häuser werden jeweils nach der gültigen Energiesparverordnung (EnEV) erstellt und ein entsprechender Energieausweis vorgelegt. Ein Energieausweis existiert bei projektierten Bauvorhaben noch nicht.

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Lahnstein: Moderne 5 Zimmer Maisonettewohnung

Objektbeschreibung: Diese 5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederlahnstein.
Über 2 Geschosse erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 132m².
Der untere Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und einem Gäste-WC, sowie einem Balkon, auf dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 85m².
Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 47m². Es enthält ein großes Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Räumlichkeit für die Etagenheizung und die Solar-Warmwasseraufbereitung.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller, sowie ein Gemeinschaftskeller und eine Waschküche.
Weiterhin befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im eigenen Bad.

Ausstattung: -Balkon
-Garten
-Terrasse
-Keller
-Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
-Gäste WC
-Kamin
-Bodenbeläge: Laminat & Fließen
-Heizung: Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung: Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet. Die Stadtteile liegen im Rheintal und auf den Höhen der Ausläufer des Westerwaldes und des Taunus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten mit dem PKW oder fußläufig erreichbar.
Wichtig für Immobilienkäufer: Sehr geehrte Interessenten: Vor einer Besichtigung vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin in unserer Kanzlei in Koblenz.

Wir haben mit der Verkäuferseite abgesprochen, dass wir nur mit den Interessenten Besichtigungstermine vereinbaren werden, denen wir bei einem Termin in unserer Kanzlei die Immobilie vorgestellt und deren Fragen beantwortet haben.

Selbstverständlich sprechen wir bei dieser Gelegenheit auch über die angedachte Finanzierung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne diese Auskünfte keine Besichtigung vereinbaren werden.
Provision: Die Käuferprovison beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Koblenz am Rhein: *** 90qm, 4 ZKB-Wohnung in Toplage sucht Handwerker ***

Objektbeschreibung: Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1926, die Wohnung in der ersten Etage wurde jedoch seit einigen Jahren nicht mehr renoviert und ist demzufolge stark renovierungsbedürftig. Die im ersten Stockwerk befindliche Wohnung weist eine sehr gute Raumaufteilung auf. Vier Zimmer, ein geräumiges Bad ohne Tageslicht und eine größere Küche verteilen sich auf zirka 90qm Raumfläche. Ein Kelleranteil im Gemienschaftskeller gehört zudem zur Wohnung.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an.
Lagebeschreibung: Diese Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Koblenz in einer ruhigen Lage. Von dort aus kann man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß sehr gut erreichen. Auch Restaurants, Schulen sowie der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Gute Parkmöglichkeiten bieten sich in der Straße sowie in den umliegenden Straßen, die als Anwohnerparkplätze ausgewiesen sind.

Besichtigungstermine: Nach vorheriger Kontaktaufnahme stets mittwochvormittags.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma my­realty­consultant nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist my­realty­consultant und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma my­-realty­-consultant nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

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Kobern-Gondorf: Unverbauter Moselblick !

Raumprogramm: Doppelhaushälfte mit großzügigen 172 m² Wohnfläche + 32 m² Kellernutzfläche
- optimale Belichtung dank zahlreicher großer, bodentiefer Fenster
- offener Wohn-/Essbereich über die gesamte Hausbreite mit angrenzend geschlossener Küche und doppelflügeliger Tür (auch offen möglich)
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- 2 großzügige Kinderzimmer
- 2 x Zwerchgiebel
- Keller, teilweise als Wohnkeller mit Arbeits-/Gästezimmer
- zwei unbeheizte Kellerräume mit 32 m²


Lage: Kobern-Gondorf liegt an der Untermosel nahe Koblenz und ist ein beliebtes Ferienziel für Touristen. Durch eine gute Verkehrsanbindung zur A48 und zum Koblenzer Kreuz A61 ist der Ort auch für Pendler sehr interessant. Sie erreichen Kobern-Gondorf auch mit der Bahn. Die Bahnlinie verläuft parallel zur B416 von Koblenz Richtung Cochem/Trier.

Kobern-Gondorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. großer REWE Markt), Bäcker, Metzger, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergarten, Grundschule und eine Realschule plus. Weiterhin bietet Kobern-Gondorf zahlreiche Vereine, Freizeit- und Sportaktivitäten.
Entfernung Koblenz: 15 km
Entfernung Cochem: 33 km
Flughafen Frankfurt-Hahn: 58 km

Objektbeschreibung: Der angebotene Preis für eine Doppelhaushälfte mit Keller basiert auf Kalkulationsgrundlage einer Gesamterstellung als Doppelhaus einschließlich Architektenleistung mit Bauantrag, Statik, Bauleitung.

Inklusive
Boden- und Wandfliesen in Bädern
Boden- und Wandfliesen in WC's und Dusch WC's
Sanitär Objekte und Armaturen
Innenfensterbänke

Das Haus wird im KfW 55 Standard erstellt und erhält eine zweischalige Außenwand
mit massiv vorgemauertem Verblender (Klinker nach Mustervorlage). Die GUSSEK Hybridwand liefert beste Ergebnisse im Hinblick auf Wärme- und Schallschutz.

Der Bauvertrag kann unmittelbar mit unserem Baupartner GUSSEK Haus geschlossen werden.

Für das Projekt liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor.

Provision: provisionsfrei

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Gundersweiler: Stilvoll Arbeiten und Entspannen inklusive Aussicht

Objekt: Ein Haus als Wellness-Oase? Nichts leichter als das. Ab nach oben, die Treppe hinauf, durch die großzügige Diele und hinein ins schicke Bad. Denn wer hart im Arbeitszimmer des Hauses im Erdgeschoss gearbeitet hat, darf sich hier nach Herzenslust entspannen. Nach dem Bad eine kurze Stippvisite bei den Kindern, und im Erdgeschoss gibt es anschließend Köstlichkeiten für die ganze Familie. Ein Kinder- und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.
Im Preis sind Grundstück und Baunebenkosten enthalten.
Lage: Der Ort liegt im Tal des Moschelbachs.
Wiesen und Ackerland prägen die Umgebung von Gundersweiler.
Die Verbandsgemeinde Rockenhausen liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und westlich des Donnersberges, der mit 687 m der höchste Berg der Pfalz ist.
Charakteristisch für die Nordpfalz ist die hügelige Landschaft, das Nordpfälzer Bergland. Immer wieder aufs Neue bietet sie faszinierende Ausblicke. Bewaldete Flächen, mit Hecken und Gebüschen durchzogene Felder und Wiesen und romantische Bachtäler wechseln hier einander ab.
Die Zeit spielt im nordpfälzischen Rockenhausen eine große Rolle. Das malerische Städtchen blickt nicht nur auf eine mehr als tausendjährige Vergangenheit zurück und beherbergt das überregional bedeutsame " Museum für Zeit - Pfälzisches Turmuhrenmuseum", das die Zeit für sich gepachtet hat, sondern vereinigt auf reizvolle Weise das Nebeneinander von Vergangenheit und Zukunft, Entspannung und Aktivitäten.
Ausstattung: Bauen mit best.Haus bedeutet für Sie:
- individuelle schlüsselfertige Massivbauweise zum Festpreis in höchster Qualität
- Terminsicherheit und einen fairen Zahlungsplan
- ständige Qualitätssicherung durch unsere Bauleiter und den TÜV bzw. DEKRA
- Beste Verarbeitung der Materialien durch unser hoch qualifiziertes und regionales Handwerkerteam
- Nachhaltige Energieeinsparung, hervorragenden Wärme-, Schall- u. Brandschutz sowie ein gesundes Wohnraumklima durch massive Wände und Decken
- Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe
- eine Bausubstanz mit nachhaltig geringem Energiebedarf, die eine Wertsteigerung Ihres Hauses bietet.
- Top Qualität, Top Ausführung, Top Team

Lediglich die Malerarbeiten, der Oberbodenbelag sowie die Außenanlagen sind nicht enthalten.

Abbildung kann Sonderwünsche enthalten.

Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistung zur Baukostenreduzierung.

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Lahnstein: +++ Mondäner Wohntraum an Rhein und Lahn gelegen! +++

Lage: Das Baugebiet "An der alten Markthalle" liegt im Stadtteil Niederlahnstein. In der leichten Hanglage werden Ihnen Grundstücke zwischen 440 und 570 Quadratmetern zur Bebauung mit zweigeschossigen Einfamilienhäusern angeboten. Es existiert ein Bebauungsplan, der Ihnen weitestgehende Gestaltungsfreiheiten lässt- auch bei der Wahl der Dachneigung.

Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein fließt. Die Stadtteile liegen im Rheintal und auf den Höhen der Ausläufer des Westerwaldes und des Taunus. Lahnstein ist Luftkurort mit Kurzentrum und Thermen. Am 7. Juni 1969 wurde die Stadt aus den bis dahin eigenständigen Städten Niederlahnstein und Oberlahnstein gebildet. Sie ist Sitz eines Amtsgerichts. Teile der Stadt gehören seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Die 18.000 Einwohner starke Stadt Lahnstein bietet zahlreiche Kindergärten, Allgemeinbildende und weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Fachgeschäfte und kulturelle Einrichtungen.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Objekt: Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume.

Der Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

In das Obergeschoss führ eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Der Balkon sorgt für eine überdachte Terrasse und stellt ein architektonisches Highlight der Gartenseite dar. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad.

Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Dachgeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Koblenz am Rhein: Neubauprojekt Horchheimer Gärten – 3 ZKB mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.950,00 EUR

Ausstattung: -überdachter Balkon
-Fußbodenheizung
-Geothermie - Erdwärme
-Rollläden elektrisch
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Echtholz-Parkett
-bodentiefe Fenster
-Bad mit Badewanne
-Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
-Edelstahlaufzug über alle Geschosse
-monolithische Bauweise
-Tiefgaragenstellplätze
-Hauswirtschaftsraum
-Keller
Objekt: Hier entsteht ein neues Wohnquartier, inmitten des ruhig gelegenen Stadtteils Horchheim. Bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 39 modernen Eigentumswohnungen (zwischen 40,37 m² und 170,34 m²). Energieeffizient mit Geothermie und monolithische Bauweise (Ziegelsystem), architektonisch ansprechend, in modernem Baustil. Das Haus 3 besteht aus 11 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Parkplätze.

Die komfortable 3 ZKB- Wohnung (105,96 m²)mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung. Vielfältige Ausstattungsvarianten ermöglichen es dem Eigentümer aus der Wohnung sein ganz individuelles Zuhause zu machen.

Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe betritt man die weitläufige, offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander. Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner an. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit direktem Blick ins Grüne. Der private Teil der Wohnung teilt sich in zwei Bereiche auf. Auf der eine Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Auf der anderen Seite ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vervollstänidgt wird die Wohnung durch eine Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche.
Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (18.950 € - 21.950 €).
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Vallendar: Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Parkmöglichkeiten

Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit je ca. 62 m² und 106 m² Wohnfläche.

Ursprünglich um 1890 erbaut, wurde das Haus in den 60-iger Jahren um einen Anbau mit Bädern und Balkon erweitert und in den 90-iger Jahren von den damaligen Besitzern in vielen Teilen renoviert und erneuert. So wurden sanitäre Anlagen in Teilen erneuert, die Heizthermen installiert, die Elektrik überarbeitet und der Innenausbau in weiten Teilen erneuert.

Derzeit ist das Objekt komplett leerstehend und würde sich, nach kleineren Renovie-rungsarbeiten weiterhin zur Vermietung anbieten.

Die Aufteilung der einzelnen Geschosse entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Stellplätze befinden sich im Hof des Objektes und vor dem Haus.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Manderscheid , Eifel: Renditeobjekt: MFH + zwei Extrabaugrundstücke in Manderscheid

Objektbeschreibung: Dieses einmalige Zweifamilienhaus mit Charakter besticht auf vielfältige Art und Weise. Erbaut im Jahre 1977 wurde es 2015 liebevoll hergerichtet - ein neues Dach, neue Elektrik sowie eine moderne Heizungsanlage wurden verbaut. Ebenfalls wurde Buchenparkett verlegt.
Links und rechts vom Objekt befinden sich zwei unbebaute Grundstücke, die ebenfalls im Preis mit inbegriffen sind. Es ist also dem Käufer überlassen, seine potenziellen Nachbarn auszusuchen! Informationen zu den Grundstücken in der Lagebeschreibung.
Das Objekt ist sowohl zum Wohnen wie auch zum Vermieten bestens geeignet. Zwei vollwertige, gut geschnittene Wohneinheiten (65m² und 110m²) sind bereits vorhanden - aus dem Keller kann eine Dritte hergerichtet werden. Zwei Balkone und eine Terrasse, allesamt mit einem unverbauten Blick ins grüne Tal ergänzen dieses attraktive Haus.
Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mitsamt aller nötigen Küchengeräte.

Um dieses stimmige Gesamtkonzept zu erleben, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.
Courtagepassus::
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise:: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

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Weitersburg: Was will man mehr? Exponierte Lage, idyllischer Ausblick, Terrasse & Balkon

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Am Fuße des Westerwaldes und nördlich von Koblenz gelegen, befindet sich die Immobilie in der Ortsgemeinde Weitersburg. Mit zwei anderen eigenständigen Gemeinden gehört sie der Verbandsgemeinde Vallendar an, welche auch Verwaltungssitz ist. Rund 2.400 Einwohner fühlen sich in dem von Streuobstwiesen umgebenen und lebenswerten Örtchen wohl. Ein vielfältiges und aktives Vereinsleben prägt den Zusammenhalt der Bewohner. Jeden Mittwoch findet ab ca. 18.00 Uhr auf dem Dorfplatz der Wochenmarkt statt, auf dem frische und regionale Lebensmittel angeboten werden. KiTa, Grundschule mit Mehrzweckhalle, drei Spielplätze und eine Skateranlage stehen für die jüngsten Bewohner bereit. Weitersburg ist über die rund drei Kilometer entfernte Anschlusstelle Bendorf/Neuwied (A48) erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in der Stadt Vallendar.
Ausstattung: + Ausblick auf Rhein und Eifel
+ Räume sind hochwertig gefliest
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Kleiner Balkon mit Fernsicht
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und 3 Zimmern eignet sie sich ideal für Pärchen oder kleine Familien.
Sie betreten die gepflegte Wohnung durch einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, und von dem zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Dusche und Fenster abgeht. Geradeaus erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche verspricht Spaß am Kochen und eine praktische Speisekammer bietet genügend Platz für Lebensmittel. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen und grillen können. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Gäste-/ Kinderzimmer bzw. Büro, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche kann von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Idar-Oberstein: KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – gepflegtes Ein-Zimmer-Appartement mit Küche

Lage: Idar-Oberstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970. Die einzelnen Stadtteile mit ihren Einwohnern haben ihre eigene Identität bewahrt, wobei abgesehen von den städtisch geprägten Stadtteilen Idar und Oberstein ein insgesamt dörflicher Charakter erhalten blieb. Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Garnisonsstadt bekannt. Vor Ort finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die B270 und B41 verbinden Idar-Oberstein mit dem Bundesautobahnnetz. Die nächsten Anschlüsse an Bundesautobahnen sind die A61 - Dreieck "Nahetal" (Bad Kreuznach), die A62 - Abfahrt Birkenfeld und die A6 - Abfahrt Kaiserslautern Ost. Der Bahnhof von Idar-Oberstein ist ungefähr ca. 2 km von dem Wohnhaus entfernt; der nächstgelegenen Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 37 km.
Ausstattung: Ein-Zimmer-Appartement in Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten
2. Obergeschoss
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Fenster 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Kellerraum

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige Nebenkosten 49,00 € (war nicht durchgängig bewohnt)
nicht umlagefähige Nebenkosten 25 €
Rücklage 27 €
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Nutzfläche: 1,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.570 € inkl. MwSt.

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