Schlagwort-Archive: Jahresarchive: Monatsarchive: Schleswig-Holstein

Lage: Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade - Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.
Ausstattung: Moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.
Objekt: Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohnungen und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Wohnung ist zur Ferienvermietung geeignet und besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche mit ca. 106 qm (Sylter Maß). Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin und einer modernen BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie ein separates Gäste-WC.
Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf die sonnige Terrasse.

Der Souterrainbereich der Ferienwohnung wartet mit zwei weiteren Räumen, einer modernen Sauna einem Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Bad auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2020 geplant.
Sonstiges: Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer angeschlossenen Ferienvermietung beratend zur Seite.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen Sylter-Maß angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Ferienwohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung:

Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung mit ca. 180 qm
Kaufpreis: 1.495.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 2 (Ferienwohnung) über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 78,208 qm
Kaufpreis: 649.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte: Wohnungsnr.: 3
Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage: Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade - Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.
Ausstattung: Moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.
Objekt: Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohnungen und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Wohnung ist zur Ferienvermietung geeignet und besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche mit ca. 78 qm (Sylter Maß). Im Dachgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin, eine moderne BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie das Bad, welches heutigen Ansprüchen absolut gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf den sonnigen Balkon.

Das Obergeschoss der Ferienwohnung wartet mit einem weiteren Raum auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2020 geplant.
Sonstiges: Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer angeschlossenen Ferienvermietung beratend zur Seite.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen Sylter-Maß angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Ferienwohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung:

Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung mit ca. 180 qm
Kaufpreis: 1.495.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 3 (Ferienwohnung) über Erdgeschoss und Souterrain mit ca. 106,619 qm
Kaufpreis: 949.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage: Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade - Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.
Ausstattung: Moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.
Objekt: Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohneinheiten und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Doppelhaushälfte ist zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen und besticht durch seine großzügige Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin und einer modernen BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie ein separates Gäste-WC.

Über die mit hochwertigem Eichenholz belegten Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben den zwei großzügigen Schlafzimmern ein modernes Bad vor. Ein weiterer Raum steht Ihnen im Spitzboden des Gebäudes zur Verfügung.

Der Souterrainbereich der Doppelhaushälfte wartet mit zwei weiteren Räumen, einem großzügigen Bad und einem Hauswirtschaftsraum auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2020 geplant.
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen Sylter-Maß angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung, welche für die Ferienvermietung geeignet sind:

Wohnung 3 (Ferienwohnung) über EG und Souterrain mit ca. 106,619 qm
Kaufpreis: 949.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 2 (Ferienwohnung) über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 78,208 qm
Kaufpreis: 649.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Die angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Gesamtgrundstück. Die Bemessung des zur DHH angehörigen Gartenanteils folgt.
Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte: Wohnungsnr.: 1
Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt. Hier wohnt und lebt man gerne!
Bad Schwartau verfügt über eine eigene Auffahrt zur Autobahn A1 und somit über eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Regionen sowie zur Ostsee. Mit den Zugverbindungen der Deutschen Bahn erreicht man den Lübecker Hauptbahnhof in nur sechs Minuten.

Bad Schwartau bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Kino, Schwimmbäder, Ärzte und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein ausgesprochen guter Standort, mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über eine Buslinie des Lübecker Stadtverkehrs, die etwa alle 30 Minuten eine Anbindung in das Zentrum sowie nach Lübeck gewährleisten.
Sonstiges: Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.
Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Sonstige Informationen:

- bezugsfertig nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen.

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das von uns angebotene EFH befindet sich in ruhiger, gewachsener und citynaher Lage von Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Mit ca. 20.000 Einwohnern liegt Quickborn vor den Toren der Metropole Hamburg und ist damit besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt ist umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten. Sie verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulformen - inkl. Gymnasien - und Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Die AKN-Stationen Ellerau erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Von dort aus erreicht man die Station Eidelstedt und die Hamburger S-Bahn (S 21), die den Fahrgast direkt in die Hamburger Innenstadt bringt (Fahrzeit Quickborn - Hamburger Hauptbahnhof ca. 30 Minuten).
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, Radfahren, Wandern, etc.) und sehr aktive Verbände und Vereine runden das Angebot ab. In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 40 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg, die Nachbarstädte Norderstedt und Pinneberg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A 7 und A 23) erreicht.
Objekt: Dieser außergewöhnliche Bungalow in Quickborn verteilt sich auf ca. 227 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse, Gartenhaus und einem prachtvollen Garten mit Teich und Pavillon.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Dies ist besonders stark an dem großflächigen Wohnzimmer zu sehen, welches sich direkt am Eingangsbereich befindet und einen herrlichen Blick in den Wintergarten verleiht. Die optimale Verschattung des Wintergartens biete das ganze Jahr über eine schöne Aussicht in den grüngedeckten Gartenbereich. Anschließend am Wohnzimmer befindet sich das heimische Kaminzimmer.
Durch den Flur gelangen Sie in die helle, lichtdurchflossene Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Der Wohnkomfort des Objektes wird nicht nur in der Küche, sondern auch im barrierefreien Bad vermittelt. Dieses besitzt eine bodengleiche Dusche, rollstuhlgerecht eingebaut, mehrere Waschbecken und ein Gäste WC. Das Bad ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und führt in eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Das Gästezimmer ist lichtdurchlässig und biete eine optimale Form zur individuellen Gestaltung. Neben dem Gästezimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein eingebundener Ankleideraum ist ebenfalls vorhanden.

Zum Haus gehört eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die zunächst den Bedarf des Hauses abdeckt und Überschüsse in das Öffentliche Netz einspeist. Hieraus entstehen monatliche Einnahmen von ca. 70,00€ (Kalkulation basierend auf einem drei Personen Haushalt). Eine hohe Garage und 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus liegt auf einem ca. 990m² großem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Kosten liegen bei ca. 80,00€ im Monat. Die Restlaufzeit liegt bei ca. 42 Jahren. Der Erbbaurechtgeber wäre auch bereit das Grundstück zu verkaufen. Näheres würden wir mit in Ihnen bei einer Besichtigung besprechen.


Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.
Sonstiges: Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin
stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den
Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer
Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit
mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung
übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und
Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreisesinklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer nachKaufvertragsabschluss zu zahlen.

Lage: Diese schöne Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Schacht-Audorf in einer Spielstraße. Schacht-Audorf liegt mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und ist mit ca. 4.500 Einwohnern ein attraktives Dorf mit einer sehr guten Infrastruktur, Kinderspielplätzen (1 Spielplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung) und einem Dörpsee mit Badestelle. Drei Kindergärten, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule, eine Bücherei sowie ein sehr aktiver Sportverein stehen zur Verfügung. Schacht-Audorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäckerei, Blumen etc.), sowie Ärzte, Banken, Apotheke etc.. Die Autobahn nach Hamburg, Kiel oder Flensburg ist in 5 Autominuten zu erreichen. Nach Kiel sind es etwa 30 km, Rendsburg erreicht man in ca. 15 Minuten und Hamburg in ca. 1 Autostunde.
Schacht-Audorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die naturfreundliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein.
Ausstattung: Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- 2,70 m hohe Decken für ein schönes Raumgefühl
- 2 eingebaute Radios
- z.T. Schiebetüren
- Schornstein für Kaminofen vorhanden
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- 2 Terrassen
- eingewachsenes Grundstück
- Barrierefrei
Objekt: Ein barrierefreier, gut geschnittener Bungalow mit ca. 103 m² Wohnfläche sucht nach Erstbezug neue Käufer. Das schöne Haus wurde 2013 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet.
Treten Sie ein in einen hellen Flur und gehen Sie weiter gerade aus in das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen-Anschlussmöglichkeit und Zugang auf die Terrasse in Süd-/Westlage. Vom Vorflur des Wohnzimmers befinden sich zur einen Seite, durch eine Schiebetür getrennt, ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Bad mit bodengleicher Dusche (hier könnte auch zusätzlich eine Badewanne eingebaut werden) sowie die Bodenluke auf den Dachboden. Dieser dient als Abstellmöglichkeit.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang nach außen. Vom Eingangsflur aus gehen das Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit und angrenzend der HWR mit Waschmaschinenanschluss und der Gas-Heizung ab. Von hier gelangen Sie auch auf die zweite, kleinere Terrasse sowie in das Carport mit Fahrradschuppen (ca. 3,00 * 7,50 m).

EBENERDIGE WOHNFLÄCHE Ca. 103 m²
Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen-Anschluss
2 Schlafzimmer mit Ausgang nach außen
1 Bad mit Dusche (zusätzliche Wanne möglich)
1 Gäste-WC
Küche mit Einbauküche und Sitzecke
HWR mit Gas-Heizung
elektrische Außenjalousien
Carport mit Fahrradschuppen
Dachboden
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses 2018 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 292 m² Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die unweit gelegene Ostsee und die im Kaufpreis enthaltene Möblierung machen es auch als Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung attraktiv.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Gesamtfläche: Durch die Diele gelangt man in einen HWR und ein Gäste-WC. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Einen Ausblick auf den Garten erhält man durch die offene Fensterfront mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss liegen sich zwei geräumige Zimmer gegenüber, die über den Flur beide Zugang zum mittig gelegenen Duschbad haben. Eine liebevoll angelegte Terrasse bietet Platz für Grillabende oder gemütliche Stunden. Von hier aus kann man den Ausblick in den pflegeleichten Garten genießen.
Besonders an diesem Objekt ist die moderne Ausstattung. Das Reihenmittelhaus in Holzmassivbauweise wird über eine Wärmepumpe beheizt. Diese und die moderne Bauweise sorgen bei diesem Objekt für eine hohe Energieeffizienz.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der kleinen Gemeinde Kaköhl. Beliebte Touristenattraktionen sind der nahegelegene Bungsberg, die höchste Erhebung Schleswig-Holsteins, und der beliebte Eselpark im Nachbarort Nessendorf.
Durch die Schnellstraße B202 ist man sehr gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden. Die Stadt Lütjenburg ist ca. 8 Kilometer entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Der beliebte Ferienort Sehlendorf mit seinem langen und feinsandigen Strand und dem Sehlendorfer Binnensee ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 40 Kilometer entfernt, Sie erreichen sie in ca. 35 Minuten.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Knapp 600 Einwohner leben -verteilt auf die drei Ortsteile Latendorf, Braak und Braak-Siedlung- in der Gemeinde Latendorf. Die dörfliche Struktur und die Lage inmitten einer intakten Wald- und Naturlandschaft machen die Gemeinde Latendorf zu einem ruhigen und idyllischen Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.Trotz der ländlichen Umgebung ist die Gemeinde Latendorf sehr zentral gelegen: Boostedt ist nur ca. 4 km, die Stadt Neumünster ca. 12 km entfernt.Die Nähe zu den Autobahnen A7 (ca. 15 km) und A21 (ca. 12 km) sowie die AKN Bahnhaltestelle in Boostedt sorgen außerdem für eine gute Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Hamburg und Kiel. Seit 2011 sind alle Ortsteile der Gemeinde mit mordernster Glasfasertechnik ausgestattet. Das ehemalige Gebäuder der Raiffeisenbank wurde von der Gemeinde erworben und mit viel Einsatz zum Dorfzentrum 'Mühlenberghaus' ausgebaut. Neben dem Bürgermeisterbüro und den Räumlichkeiten, die für Versammlungen, Feiern, Sport und Yoga genutzt werden, beherbergt es auch eine Tauschbücherei.Im Ortsteil Braak befindet sich der weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannte Gasthof 'Zur Eiche'.
Ausstattung: Extras :
- unverbauter Blick über Wiesen und Felder
- über 2.000 m² Grundstück (weiteres Bauland ca. 1.400 m²)
- naturnah am Forst Braak gelegen
- tolle Nachbarschaft in kleiner süßer Siedlung
- großzügiges Einfamilienhaus
- Vollkeller
- Garten in Süd-/Westlage
- Verwirklichen Sie Ihre Träume - Lassen Sie Ihrer Phantasie und Kreativität freien Lauf und erwecken dieses massiv erbaute Haus wieder zum Leben :D
- Vorzugsweise wird diese Immobilie inkl. dem gesamten Inventar im und am Haus sowie auf dem Grundstück verkauft
Objekt: Das hier angebotene Objekt liegt ausgesprochen ruhig und naturnah in Ecklage einer Ringstraße. Sie treten aus dem Haus und befinden sich unmittelbar im Grünen ! Das Haus ist mit seinen sechs Räumen sehr großzügig und optimal geschnitten. Es gibt im Erdgeschoss einen knapp 40 m² großen Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad, ein Schlafzimmer mit nachträglich eingebautem Duschbad en Suite, zwei weitere Schlafräume und ein ca. 7 m² großes Zimmer, welches als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt das Haus über einen knapp 90 m² großen Vollkeller mit einem separaten Außenzugang. Es handelt sich bei diesem Haus um eine renovierungsbedürftige Immobilie. Sie können hier alles nach Ihren Wünschen neu gestalten - vom Keller bis zum Dachgeschoss! Sie möchten großzügig, familienfreundlich und naturnah wohnen? Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Lage: Das Grundstück, auf dem das Neubauvorhaben Lebensart Großhansdorf errichtet wird, ist ca. 2.796 qm groß und befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt vom Ortskern Großhansdorf. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und den U-Bahnhof. Mit der Linie U1 ist Großhansdorf ideal an den öffentlichen Nahverkehr Hamburgs angebunden; die Fahrt bis zum Hamburger Hauptbahnhof dauert mit der U-Bahn nur ca. 42 Minuten. Über die nahe Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie die Ostsee mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Mit dem Bau des Hauses wurde begonnen, die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2019 geplant.
Objekt: Schnuckelig und kompakt ist diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung. Viel Licht verschaffen die bodentiefen Fenster dem großen Wohn-Essbereich zu beiden Seiten. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hat zudem ein Fenster und somit Tageslicht! Lauschige Stunden im Freien lassen sich auf der Loggia geniessen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Vermietung und Kapitalanlage: Die aktuell niedrigen Hypothekenzinsen machen den Erwerb einer Eigentumswohnung zur Vermietung zu einer hochinteressanten Kapitalanlage. Informieren Sie sich bei uns über mögliche Zins- und Finanzierungskonditionen.
Provision: 4.5 % inkl. MwSt.

Lage: Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 und die B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie z.B. die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in nur ca. 14 Minuten.
Das Neubauprojekt Leveland liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Bäcker, Discounter, Drogerie, etc.) und die U- und Regionalbahn sind in 5-10 Min. fußläufig erreichbar.

- Dm-Drogerie Markt ca. 150 m entfernt
- Edeka Woldmann ca. 350 m entfernt
- ALDI Ahrensburg ca. 450 m entfernt
- Lidl Ahrensburg ca. 160 m entfernt
- CCA City Center Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- Bahnhof Ahrensburg ca. 500 m entfernt
- U-Bahn Ahrensburg West ca. 700 m entfernt
- Dat Backhus ca. 85 m entfernt
- Mendoza Steakhaus ca. 1,1 km entfernt
- Restaurant LeDelizie ca. 1,2 km entfernt
- Block House Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- IKA Sushi ca. 650 m entfernt
- Rockefeller Public Viewing Restaurant ca. 650 m entfernt
- Ramrob Bar ca. 900 m entfernt
- Grundschule am Reesenbüttel ca. 1,5 km entfernt
- Kita Kleine Nordlichter ca. 1,2 km entfernt
- Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ca. 1 km entfernt
- Volkshochschule ca. 450 m entfernt
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser orientiert sich vor allem an einem - an Ihren Bedürfnissen. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse, viel Licht: Im Leveland bleiben keine Wünsche an anspruchsvolles Wohnen offen. Edle Bodenbeläge und ausgesuchte Oberflächen erzeugen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Stilvolles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, widerstandsfähige Terrassendielen auf den Loggien und auf den Balkonen und den Terrassen ein Bodenbelag aus Lärche verleihen Ihrem neuen Zuhause ein edles Erscheinungsbild.
Armaturen und Sanitärkeramik stammen von namhaften Markenherstellern. Ob bodengleiche Dusche oder, sofern vorgesehen, mit komfortabler Badewanne, hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und somit wunderbar sicher.

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- barrierefreie, bodengleich geflieste Duschen
- abschließbare Fenster- und Fenstertüroliven im EG
- abschließbare Fenstertüroliven im OG
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
Objekt: Willkommen im Leveland. Dieses Wohnensemble im Herzen von Ahrensburg verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. 50 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäuser bilden ein Ensemble, welches in seinem Herzen einen geschützten, grünen Innenhof verbirgt. Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem Verblendklinker in unterschiedlicher Farbgebung sowie hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern.
Die Stadthäuser bieten über drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie, teilweise mit eigenem Garten. Die Eigentumswohnungen erhalten größtenteils neben einem Balkon noch eine zusätzliche Loggia, welche durch Fensterelemente mit einem Schiebe-Dreh-System und stilvollen Dielenboden den Wohnbereich nach außen erweitert. Ob Singles, Paare oder Familien - hier darf sich jeder nach seiner eigenen Fasson wohlfühlen.
Eine ebenerdige PKW-Garage, mit angrenzenden Abstellflächen für jede Wohneinheit und ausreichend Fahrradabstellflächen bieten eine extra Portion Komfort. Den Stadthäusern sind großzügige PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

- 50 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser
- Dachterrassen / Loggien / Balkone /Terrassen
- (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
- Loggien mit Eichenholzdielen als Bodenbelag
- geschützter Innenhof
- Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
- PKW-Stellplätze (teilweise mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen)
Provision: provisionsfrei

Lage: Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 und die B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie z.B. die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in nur ca. 14 Minuten.
Das Neubauprojekt Leveland liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Bäcker, Discounter, Drogerie, etc.) und die U- und Regionalbahn sind in 5-10 Min. fußläufig erreichbar.

- Dm-Drogerie Markt ca. 150 m entfernt
- Edeka Woldmann ca. 350 m entfernt
- ALDI Ahrensburg ca. 450 m entfernt
- Lidl Ahrensburg ca. 160 m entfernt
- CCA City Center Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- Bahnhof Ahrensburg ca. 500 m entfernt
- U-Bahn Ahrensburg West ca. 700 m entfernt
- Dat Backhus ca. 85 m entfernt
- Mendoza Steakhaus ca. 1,1 km entfernt
- Restaurant LeDelizie ca. 1,2 km entfernt
- Block House Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- IKA Sushi ca. 650 m entfernt
- Rockefeller Public Viewing Restaurant ca. 650 m entfernt
- Ramrob Bar ca. 900 m entfernt
- Grundschule am Reesenbüttel ca. 1,5 km entfernt
- Kita Kleine Nordlichter ca. 1,2 km entfernt
- Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ca. 1 km entfernt
- Volkshochschule ca. 450 m entfernt
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser orientiert sich vor allem an einem - an Ihren Bedürfnissen. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse, viel Licht: Im Leveland bleiben keine Wünsche an anspruchsvolles Wohnen offen. Edle Bodenbeläge und ausgesuchte Oberflächen erzeugen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Stilvolles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, widerstandsfähige Terrassendielen auf den Loggien und auf den Balkonen und den Terrassen ein Bodenbelag aus Lärche verleihen Ihrem neuen Zuhause ein edles Erscheinungsbild.
Armaturen und Sanitärkeramik stammen von namhaften Markenherstellern. Ob bodengleiche Dusche oder, sofern vorgesehen, mit komfortabler Badewanne, hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und somit wunderbar sicher.

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- barrierefreie, bodengleich geflieste Duschen
- abschließbare Fenster- und Fenstertüroliven im EG
- abschließbare Fenstertüroliven im OG
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
Objekt: Willkommen im Leveland. Dieses Wohnensemble im Herzen von Ahrensburg verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. 50 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäuser bilden ein Ensemble, welches in seinem Herzen einen geschützten, grünen Innenhof verbirgt. Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem Verblendklinker in unterschiedlicher Farbgebung sowie hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern.
Die Stadthäuser bieten über drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie, teilweise mit eigenem Garten. Die Eigentumswohnungen erhalten größtenteils neben einem Balkon noch eine zusätzliche Loggia, welche durch Fensterelemente mit einem Schiebe-Dreh-System und stilvollen Dielenboden den Wohnbereich nach außen erweitert. Ob Singles, Paare oder Familien - hier darf sich jeder nach seiner eigenen Fasson wohlfühlen.
Eine ebenerdige PKW-Garage, mit angrenzenden Abstellflächen für jede Wohneinheit und ausreichend Fahrradabstellflächen bieten eine extra Portion Komfort. Den Stadthäusern sind großzügige PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

- 50 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser
- Dachterrassen / Loggien / Balkone /Terrassen
- (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
- Loggien mit Eichenholzdielen als Bodenbelag
- geschützter Innenhof
- Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
- PKW-Stellplätze (teilweise mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen)
Provision: provisionsfrei

Lage: Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 und die B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie z.B. die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in nur ca. 14 Minuten.
Das Neubauprojekt Leveland liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Bäcker, Discounter, Drogerie, etc.) und die U- und Regionalbahn sind in 5-10 Min. fußläufig erreichbar.

- Dm-Drogerie Markt ca. 150 m entfernt
- Edeka Woldmann ca. 350 m entfernt
- ALDI Ahrensburg ca. 450 m entfernt
- Lidl Ahrensburg ca. 160 m entfernt
- CCA City Center Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- Bahnhof Ahrensburg ca. 500 m entfernt
- U-Bahn Ahrensburg West ca. 700 m entfernt
- Dat Backhus ca. 85 m entfernt
- Mendoza Steakhaus ca. 1,1 km entfernt
- Restaurant LeDelizie ca. 1,2 km entfernt
- Block House Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- IKA Sushi ca. 650 m entfernt
- Rockefeller Public Viewing Restaurant ca. 650 m entfernt
- Ramrob Bar ca. 900 m entfernt
- Grundschule am Reesenbüttel ca. 1,5 km entfernt
- Kita Kleine Nordlichter ca. 1,2 km entfernt
- Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ca. 1 km entfernt
- Volkshochschule ca. 450 m entfernt
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser orientiert sich vor allem an einem - an Ihren Bedürfnissen. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse, viel Licht: Im Leveland bleiben keine Wünsche an anspruchsvolles Wohnen offen. Edle Bodenbeläge und ausgesuchte Oberflächen erzeugen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Stilvolles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, widerstandsfähige Terrassendielen auf den Loggien und auf den Balkonen und den Terrassen ein Bodenbelag aus Lärche verleihen Ihrem neuen Zuhause ein edles Erscheinungsbild.
Armaturen und Sanitärkeramik stammen von namhaften Markenherstellern. Ob bodengleiche Dusche oder, sofern vorgesehen, mit komfortabler Badewanne, hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und somit wunderbar sicher.

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- barrierefreie, bodengleich geflieste Duschen
- abschließbare Fenster- und Fenstertüroliven im EG
- abschließbare Fenstertüroliven im OG
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
Objekt: Willkommen im Leveland. Dieses Wohnensemble im Herzen von Ahrensburg verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. 50 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäuser bilden ein Ensemble, welches in seinem Herzen einen geschützten, grünen Innenhof verbirgt. Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem Verblendklinker in unterschiedlicher Farbgebung sowie hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern.
Die Stadthäuser bieten über drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie, teilweise mit eigenem Garten. Die Eigentumswohnungen erhalten größtenteils neben einem Balkon noch eine zusätzliche Loggia, welche durch Fensterelemente mit einem Schiebe-Dreh-System und stilvollen Dielenboden den Wohnbereich nach außen erweitert. Ob Singles, Paare oder Familien - hier darf sich jeder nach seiner eigenen Fasson wohlfühlen.
Eine ebenerdige PKW-Garage, mit angrenzenden Abstellflächen für jede Wohneinheit und ausreichend Fahrradabstellflächen bieten eine extra Portion Komfort. Den Stadthäusern sind großzügige PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

- 50 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser
- Dachterrassen / Loggien / Balkone /Terrassen
- (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
- Loggien mit Eichenholzdielen als Bodenbelag
- geschützter Innenhof
- Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
- PKW-Stellplätze (teilweise mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen)
Provision: provisionsfrei

Lage: Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 und die B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie z.B. die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in nur ca. 14 Minuten.
Das Neubauprojekt Leveland liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Bäcker, Discounter, Drogerie, etc.) und die U- und Regionalbahn sind in 5-10 Min. fußläufig erreichbar.

- Dm-Drogerie Markt ca. 150 m entfernt
- Edeka Woldmann ca. 350 m entfernt
- ALDI Ahrensburg ca. 450 m entfernt
- Lidl Ahrensburg ca. 160 m entfernt
- CCA City Center Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- Bahnhof Ahrensburg ca. 500 m entfernt
- U-Bahn Ahrensburg West ca. 700 m entfernt
- Dat Backhus ca. 85 m entfernt
- Mendoza Steakhaus ca. 1,1 km entfernt
- Restaurant LeDelizie ca. 1,2 km entfernt
- Block House Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- IKA Sushi ca. 650 m entfernt
- Rockefeller Public Viewing Restaurant ca. 650 m entfernt
- Ramrob Bar ca. 900 m entfernt
- Grundschule am Reesenbüttel ca. 1,5 km entfernt
- Kita Kleine Nordlichter ca. 1,2 km entfernt
- Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ca. 1 km entfernt
- Volkshochschule ca. 450 m entfernt
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser orientiert sich vor allem an einem - an Ihren Bedürfnissen. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse, viel Licht: Im Leveland bleiben keine Wünsche an anspruchsvolles Wohnen offen. Edle Bodenbeläge und ausgesuchte Oberflächen erzeugen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Stilvolles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, widerstandsfähige Terrassendielen auf den Loggien und auf den Balkonen und den Terrassen ein Bodenbelag aus Lärche verleihen Ihrem neuen Zuhause ein edles Erscheinungsbild.
Armaturen und Sanitärkeramik stammen von namhaften Markenherstellern. Ob bodengleiche Dusche oder, sofern vorgesehen, mit komfortabler Badewanne, hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und somit wunderbar sicher.

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- barrierefreie, bodengleich geflieste Duschen
- abschließbare Fenster- und Fenstertüroliven im EG
- abschließbare Fenstertüroliven im OG
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
Objekt: Willkommen im Leveland. Dieses Wohnensemble im Herzen von Ahrensburg verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. 50 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäuser bilden ein Ensemble, welches in seinem Herzen einen geschützten, grünen Innenhof verbirgt. Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem Verblendklinker in unterschiedlicher Farbgebung sowie hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern.
Die Stadthäuser bieten über drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie, teilweise mit eigenem Garten. Die Eigentumswohnungen erhalten größtenteils neben einem Balkon noch eine zusätzliche Loggia, welche durch Fensterelemente mit einem Schiebe-Dreh-System und stilvollen Dielenboden den Wohnbereich nach außen erweitert. Ob Singles, Paare oder Familien - hier darf sich jeder nach seiner eigenen Fasson wohlfühlen.
Eine ebenerdige PKW-Garage, mit angrenzenden Abstellflächen für jede Wohneinheit und ausreichend Fahrradabstellflächen bieten eine extra Portion Komfort. Den Stadthäusern sind großzügige PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

- 50 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser
- Dachterrassen / Loggien / Balkone /Terrassen
- (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
- Loggien mit Eichenholzdielen als Bodenbelag
- geschützter Innenhof
- Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
- PKW-Stellplätze (teilweise mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen)
Provision: provisionsfrei

Lage: Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 und die B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie z.B. die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in nur ca. 14 Minuten.
Das Neubauprojekt Leveland liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Bäcker, Discounter, Drogerie, etc.) und die U- und Regionalbahn sind in 5-10 Min. fußläufig erreichbar.

- Dm-Drogerie Markt ca. 150 m entfernt
- Edeka Woldmann ca. 350 m entfernt
- ALDI Ahrensburg ca. 450 m entfernt
- Lidl Ahrensburg ca. 160 m entfernt
- CCA City Center Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- Bahnhof Ahrensburg ca. 500 m entfernt
- U-Bahn Ahrensburg West ca. 700 m entfernt
- Dat Backhus ca. 85 m entfernt
- Mendoza Steakhaus ca. 1,1 km entfernt
- Restaurant LeDelizie ca. 1,2 km entfernt
- Block House Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- IKA Sushi ca. 650 m entfernt
- Rockefeller Public Viewing Restaurant ca. 650 m entfernt
- Ramrob Bar ca. 900 m entfernt
- Grundschule am Reesenbüttel ca. 1,5 km entfernt
- Kita Kleine Nordlichter ca. 1,2 km entfernt
- Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ca. 1 km entfernt
- Volkshochschule ca. 450 m entfernt
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser orientiert sich vor allem an einem - an Ihren Bedürfnissen. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse, viel Licht: Im Leveland bleiben keine Wünsche an anspruchsvolles Wohnen offen. Edle Bodenbeläge und ausgesuchte Oberflächen erzeugen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Stilvolles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, widerstandsfähige Terrassendielen auf den Loggien und auf den Balkonen und den Terrassen ein Bodenbelag aus Lärche verleihen Ihrem neuen Zuhause ein edles Erscheinungsbild.
Armaturen und Sanitärkeramik stammen von namhaften Markenherstellern. Ob bodengleiche Dusche oder, sofern vorgesehen, mit komfortabler Badewanne, hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und somit wunderbar sicher.

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- barrierefreie, bodengleich geflieste Duschen
- abschließbare Fenster- und Fenstertüroliven im EG
- abschließbare Fenstertüroliven im OG
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
Objekt: Willkommen im Leveland. Dieses Wohnensemble im Herzen von Ahrensburg verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. 50 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäuser bilden ein Ensemble, welches in seinem Herzen einen geschützten, grünen Innenhof verbirgt. Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem Verblendklinker in unterschiedlicher Farbgebung sowie hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern.
Die Stadthäuser bieten über drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie, teilweise mit eigenem Garten. Die Eigentumswohnungen erhalten größtenteils neben einem Balkon noch eine zusätzliche Loggia, welche durch Fensterelemente mit einem Schiebe-Dreh-System und stilvollen Dielenboden den Wohnbereich nach außen erweitert. Ob Singles, Paare oder Familien - hier darf sich jeder nach seiner eigenen Fasson wohlfühlen.
Eine ebenerdige PKW-Garage, mit angrenzenden Abstellflächen für jede Wohneinheit und ausreichend Fahrradabstellflächen bieten eine extra Portion Komfort. Den Stadthäusern sind großzügige PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

- 50 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser
- Dachterrassen / Loggien / Balkone /Terrassen
- (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
- Loggien mit Eichenholzdielen als Bodenbelag
- geschützter Innenhof
- Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
- PKW-Stellplätze (teilweise mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen)
Stichworte: 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Lage: Ahrensburg ist mit etwas mehr als 31.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme.
In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestaltet das tägliche Leben in Ahrensburg sowohl für Erwachsene, als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant.
Über die A1 und die B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie z.B. die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in nur ca. 14 Minuten.
Das Neubauprojekt Leveland liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Bäcker, Discounter, Drogerie, etc.) und die U- und Regionalbahn sind in 5-10 Min. fußläufig erreichbar.

- Dm-Drogerie Markt ca. 150 m entfernt
- Edeka Woldmann ca. 350 m entfernt
- ALDI Ahrensburg ca. 450 m entfernt
- Lidl Ahrensburg ca. 160 m entfernt
- CCA City Center Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- Bahnhof Ahrensburg ca. 500 m entfernt
- U-Bahn Ahrensburg West ca. 700 m entfernt
- Dat Backhus ca. 85 m entfernt
- Mendoza Steakhaus ca. 1,1 km entfernt
- Restaurant LeDelizie ca. 1,2 km entfernt
- Block House Ahrensburg ca. 1,2 km entfernt
- IKA Sushi ca. 650 m entfernt
- Rockefeller Public Viewing Restaurant ca. 650 m entfernt
- Ramrob Bar ca. 900 m entfernt
- Grundschule am Reesenbüttel ca. 1,5 km entfernt
- Kita Kleine Nordlichter ca. 1,2 km entfernt
- Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ca. 1 km entfernt
- Volkshochschule ca. 450 m entfernt
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser orientiert sich vor allem an einem - an Ihren Bedürfnissen. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse, viel Licht: Im Leveland bleiben keine Wünsche an anspruchsvolles Wohnen offen. Edle Bodenbeläge und ausgesuchte Oberflächen erzeugen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Stilvolles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, widerstandsfähige Terrassendielen auf den Loggien und auf den Balkonen und den Terrassen ein Bodenbelag aus Lärche verleihen Ihrem neuen Zuhause ein edles Erscheinungsbild.
Armaturen und Sanitärkeramik stammen von namhaften Markenherstellern. Ob bodengleiche Dusche oder, sofern vorgesehen, mit komfortabler Badewanne, hier beginnt und endet der Tag in angenehmer Atmosphäre. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und somit wunderbar sicher.

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- barrierefreie, bodengleich geflieste Duschen
- abschließbare Fenster- und Fenstertüroliven im EG
- abschließbare Fenstertüroliven im OG
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
Objekt: Willkommen im Leveland. Dieses Wohnensemble im Herzen von Ahrensburg verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. 50 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäuser bilden ein Ensemble, welches in seinem Herzen einen geschützten, grünen Innenhof verbirgt. Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem Verblendklinker in unterschiedlicher Farbgebung sowie hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern.
Die Stadthäuser bieten über drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie, teilweise mit eigenem Garten. Die Eigentumswohnungen erhalten größtenteils neben einem Balkon noch eine zusätzliche Loggia, welche durch Fensterelemente mit einem Schiebe-Dreh-System und stilvollen Dielenboden den Wohnbereich nach außen erweitert. Ob Singles, Paare oder Familien - hier darf sich jeder nach seiner eigenen Fasson wohlfühlen.
Eine ebenerdige PKW-Garage, mit angrenzenden Abstellflächen für jede Wohneinheit und ausreichend Fahrradabstellflächen bieten eine extra Portion Komfort. Den Stadthäusern sind großzügige PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

- 50 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser
- Dachterrassen / Loggien / Balkone /Terrassen
- (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
- Loggien mit Eichenholzdielen als Bodenbelag
- geschützter Innenhof
- Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
- PKW-Stellplätze (teilweise mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen)
Stichworte: 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Lage: Groß Buchwald ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er ist unweit von Bordesholm gelegen und verfügt daher über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung: - geschmackvoll angelegtes und sehr gepflegtes und parkähnliches Grundstück
- Reetdach
- großes Kaminzimmer
- weitläufiger Wohn-/Essbereich mit breiten Fenster- und Türelementen
- Fußbodenheizung
- Carport
- großzügig gestalteter Grundriss
- geräumiger Empfangsbereich
Objekt: Diese historische Immobilie wurde ca. 1846 errichtet und im Laufe der Jahre an den heutigen Standard angepasst. Damals diente der Bau dieses Hauses als Altenteil eines Bauernhofes. Durch das stetige Zukaufen von Grundstücksflächen ergibt sich die mittlerweile parkähnliche Grundstücksgröße von über 2.200 m² Fläche.

Um 1980 wurde die Immobilie grundlegend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden eine Ringdrainage, schwimmender Estrich und eine Fußbodenheizung eingebaut. Darüber hinaus erfolgte eine vollständige Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation. Im selben Zuge erhielt das historische Reetdachhaus dänische Isolierfenster, welche diese besondere Immobilie seither schmücken. Um 1990 folgten der Anschluss an die Abwasserkanalisation der Gemeinde sowie die Errichtung eines Carports mit integriertem Schuppen.
Die neuesten Isolierglasfenster wurden 2006 verbaut, eine neue Einbauküche 2009. Zwei Jahre später erfolgte die Umstellung der Beheizung und Warmwasseraufbereitung auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein weiteres Jahr später wurde die Dusche im Duschbad erneuert. Nennenswert sind weiter die stetigen Dacherneuerungen, die während dieser gesamten Zeit vorgenommen wurden.

Die Aufteilung der Immobilie ist, genau wie ihr Äußeres, individuell, besonders und äußerst stilvoll.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Kaminzimmer. Viele historische Details tragen zu einer einladenden und äußerst gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Das Esszimmer ist mit großen Fensterflächen versehen. Eine breite Flügeltür trennt diesen Raum von dem gemütlichen Wohnbereich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein ebenerdiges Duschbad, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Hausanschlussraum. Die Küche bietet viel Platz und daher die Möglichkeit eine zusätzliche Sitzgelegenheit für die ganze Familie zu schaffen.

Vom Kaminzimmer führt eine Holztreppe ins Obergeschoss des Reetdachhauses. Hier liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Dachboden. Hier besteht die Möglichkeit diesen zu öffnen, um somit durch die Schaffung einer Empore oder Galerie noch mehr Großzügigkeit zu gewinnen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne gepflegte Reetdachhaus (Frontseite des Hauses wurde NEU eingedeckt) in Risum - Lindholm wurde laufend renoviert / modernisiert. Nach betreten des Hauses fühlt man sich sehr wohl, die vielen Details die einem bereits im FLurbereich ins Auge fallen sind beeindruckend!

Das Grundstück ist 744 m² groß und rundum eingefriedet.

Das Haus ist massiv gemauert, reetgedeckt mit schönem Backengiebel. Der bis 1970 betriebene und landwirtschaftlich genutzte Teil des Hauses wurde zu Wohnraum umgebaut.

Das Nebengebäude Bj. 2004 ist aus Holzständerbauwerk mit einem pfannengedeckten Pultdach und Stellplatz für PKW und Fahrräder, Gartengeräte ect.

Das Haus bietet:
-eine schicke Einbauküche
-einen antiken Kaminofen
-Zwischenwände und Dachboden isoliert
-Ölheizung aus 1991 (Heizkessel sollte modernisiert werden)
-Reetdach (sollte zur Wetterseite ausgebessert werden)
-Gasleitungen für den Anschluss einer Gasheizung liegen im Haus
-Breitbandanschluss liegt vor dem Haus

Ein super schönes Reetdachhaus " Landhaus" in sehr guter Wohnlage von Risum mit vielen Möglichkeiten


Lagebeschreibung: Risum liegt ca. 4km von Niebüll und 8 km von Leck sowie ca. 40 km von Flensburg entfernt.
-Der Kindergarten und Kita sind in Risum-Lindholm
-Grundschule ist in Risum-Lindholm
-Gemeinschaftsschule ist in Niebül
-Gymnasium ist in Niebüll
-Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sind in Lindholm vorhanden
Provision: 3,87% incl. ges. MWST zahlbar vom Käufer 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages

Lage: Die Gemeinde Westre liegt mit ihren rund 360 Einwohnern inmitten eines Naturschutzgebietes. Die Waldregion, aber auch diese vielen Biotope und Teiche, laden zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Westre liegt an der deutsch-dänischen Grenze zwischen Süderlügum und Ladelund. Wenige Kilometer westlich verläuft die Bundesstrasse 5, die Grüne Küstenstraße. Die Gemeinde liegt etwa 13 km von Niebüll sowie Leck und 30 km westlich von Flensburg. Westre grenzt im Norden an Dänemark und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Königreich.

Für eine kontinuierliche Entwicklung des Dorfes werden immer wieder kleinere Baugebiete ausgewiesen, die insbesondere dafür sorgen sollen, jüngere Dorfbewohner im Ort zu halten. Ein Spielplatz innerhalb dieses Baugebietes ist vorhanden und wird von der Gemeinde unterhalten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bieten die nahegelegen Orte.
Die Landschaft ist geprägt von den Windkraftanlagen.
Ausstattung: Im einladenden Eingangsbereich gibt es zahlreiche Stellmöglichkeiten. Von dort abgehend gelangen Sie in die Küche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftraum, den Wohn-/Essbereich, die Kinder-/Schlafzimmer sowie in das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Duschecke.

Die moderne, helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und anschließendem Essen ein. Platz für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Einen weiteren Essbereich finden Sie in dem großen, freundlichen Wohnzimmer ausgestattet mit einem Ofen. Die Deckenbalken verleihen diesem Raum eine besondere Note. Durch die Terrassentür geht es in den kinderfreundlichen Garten. Genießen Sie Ihre Auszeit bei einer Tasse Kaffee auf der südlich ausgerichteten, sonnigen Terrasse.

Durch den Torbogen im Eingangsbereich gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer (wiederrum mit direktem Zugang in den Garten) in ein Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, zwei Handwaschbecken und WC.

Flur, HWR, Küche und Badezimmer sind mit Bodenfliesen ausgelegt, die Wohn- und Schlafräume mit Laminat.

Der Hauswirtschaftsraum kann vom Außenbereich betreten werden. Sie finden hier Platz für eine Waschmaschine und/oder einen Trockner und weiteren Stauraum.

Das Grundstück ist durch Büsche/Bäume eingewachsen. Die breite Auffahrt führt Sie in den großen Doppelcarport. Zudem finden Sie derzeit auf der hinteren Seite des Hauses einen Unterstellplatz für Fahrräder und diverse Gartengeräte. Weitere Aus- bzw. Umbauten sind individuell möglich. Im Wohngebiet wurde der Anschluss ans Breitbandnetz bereits verlegt und kann an Ihr neues Zuhause angeschlossen werden.

Zusätzliche Ausstattung: Natursteinfliesen
Objekt: Dieses auf einer Ebene erbaute Haus wurde aus Betonfertigelementen erstellt, anschließend verklinkert und bietet ausreichend Platz für Ihr Familienleben.
Sonstiges: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Nutzen Sie bitte dazu den Kontaktbutton in der Onlineanzeige "Anbieter kontaktieren".

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg
Stichworte: Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage: Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
Objekt: Modernes Wohnen im Herzen Husums trifft auf eine nordisch klare Architekturlinie. Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die durch ihr villenartiges Umfeld, der Nähe zur Husumer Innenstadt und zum Schlosspark geprägt ist.

Die insgesamt 16 Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei voneinander getrennte Villen, die durch eine durchgehende Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über separate Abstellmöglichkeiten und einen Tiefgaragenstellplatz. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.

Es wird nach modernster Technologie, einem nachhaltigen Gedanken und dem Sinn für Details geplant und gebaut. Dabei wird auf ein gewisses Maß an Individualität geachtet, das jede einzelne Wohnung zu etwas Besonderem macht.

Der technisch Hohe Standard zieht sich über die Isolierung des Gebäudes, den Aussenrolläden und der leistungsstarken Sole/Wasserwärmepumpe bis hin zur Dacheindeckung. Im Untergeschoss/Keller befinden sich neben separaten Abstellräumen auch ein Fahrradraum.

Alle Wohnungen begeistern mit offenen und barrierefreien Grundrissen, einer intelligent konzipierten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen. Dabei können Sie in jeder Wohnung - ob auf der Terrasse oder dem Balkon die friesische Luft genießen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.144,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Lage: Lindau/Revensdorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, ca. 3 km westlich von Gettorf entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und ein Restaurant. Der nächstgelegene Ort Gettorf bietet sämtliche Schularten, Ärzte und die komplette Infrastruktur.
Mit dem PKW oder mit der Bahn haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung in das Kieler Zentrum über die B76.
Die Städte Eckernförde und Rendsburg liegen sozusagen vor der Haustür.
Objekt: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Lage von Revensdorf

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 auf einem 989 m² großen Grundstück errichtet. Die Aufteilung erfolgt nach WEG, ½ Miteigentumsanteil entspricht somit 495 m².
5 Zimmer verteilen sich auf eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von 138 m². Davon fallen 66,13 m² auf das Erdgeschoss, 54,58 m² auf das Obergeschoss und ca. 18 m² auf das Dachgeschoss.

Stellen Sie einfach eine Anfrage an uns und erfahren Sie mehr über diese schöne Immobilie!
Stichworte: Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Sie suchen eine moderne Immobilie, mit viel Platz auch für 2 Familien, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und das zu einem angemessenen Preis, mit sehr gutem Energieeffizienzwert, in einer attraktiven Wohngegend? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!
Diese Immobilie liegt in einem reinem Neubau-Wohngebiet in Westerhorn. Auch ideal für Pendler gelegen.
2005 wurde das Haus in moderner Holzständerbauweise auf dem gemauerten Keller errichtet. Der Energiekennwert (Endenergieverbrauch), der auf realen Verbräuchen basiert, zeigt einen exzellenten Wert von nur 55,0 KwH/(m²*a), was einen Wert eines modernen Neubaus entspricht. In diesem Wert ist die Warmwassererwärmung bereits enthalten.
Insgesamt ist das Haus großzügig gestaltet und bietet viele individuelle Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits installiert (inkl. SAT-Anschlüssen).
Das Haus besitzt insgesamt 7 Zimmern auf ca. 152 m² reiner Wohnfläche. Mit den Nebenflächen/Nutzflächen stehen Ihnen im Haus ca. 233,91 m² Flächen (ohne Doppelgarage) zur Verfügung.
Weiterhin gibt es ein gepflegtes Grundstück mit Pavillon, Garten und einem schönen großen Wintergarten mit elektrischen Jalousien und Bankirai-Terrasse, auf der man herrlich entspannen und verweilen kann. Die Doppelgarage mit großem elektrischem Garagentor befindet sich ebenfalls direkt neben dem Haus.
Der Wintergarten und die Doppelgarage sind erst 2015 erbaut worden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet neben dem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, vier weitere Zimmer.
Alle Bodenbeläge sind mit hochwertigem Laminat und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich die Heizungsanlage, der Hauswirtschaftsraum (HWR), Werkstatt und weitere Räume.
Ausstattung: 1. Erbaut 2005 in moderner Holzständer-Bauweise.
2. Gemauerter Vollkeller mit Heizungsanlage, HWR, Trockenraum, Werkstatt.
3. Dachpfannen
4. Kaminofen
5. Bäder mit Fußbodenerwärmung (2 Bäder, Gäste-WC)
6. Moderne Einbauküche
7. Kunststofffenster, z. T. bodengleich
8. Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden, Vollkeller
9. Gaszentralheizung
10. Wintergarten aus 2015 mit elektrischen Jalousien
11. Bankirai-Terrasse im Wintergarten
12. Separater Pavillon
13. Mechanische Fensterrollläden im ganzen Haus
14. Hochwertige Laminatfußböden bzw. Fliesenboden
15. Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und kleinem Vorraum aus 2015
16. Ideale Anbindung für Pendler durch Bahnhof in Westerhorn und schnell erreichbare A23.
Lagebeschreibung: Die hier zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Westerhorn, welche aus den Ortsteilen Westerhorn und Dauenhof besteht. Westerhorn mit seinen ca. 1.300 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist etwa 8 km nordwestlich von Barmstedt sowie ca. 16 km nördlich von Elmshorn gelegen. Der Autobahnanschluss an die A23 ist etwa 3 km entfernt.
Westerhorn verfügt über einen eigenen Bahnanschluss in Dauenhof, der an der Strecke Hamburg-Neumünster-Kiel bzw. Flensburg liegt und zum HVV gehört. Von hier erreicht man Hamburg Altona stündlich in 35 Bahnminuten. Von der Immobilie zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten.
Es gibt in Westerhorn einige größere Betriebe, die Arbeitsplätze für eine Reihe von Menschen bieten: eine Firma für Erdbauarbeiten, ein pharmazeutischer Betrieb und mehrere mittelständische Betriebe, daneben sind eine Apotheke und eine Arztpraxis vorhanden.
Es gibt im benachbarten Ort Hörnerkirchen 2 Kindergärten und direkt im Ort Westerhorn passt eine Tagesmutter auf die Kleinen auf.
Direkt am Bahnhof Dauenhof befindet sich ein Restaurationsbetrieb mit Tagungsräumen, einem Saal und einer Kegelbahn.
Durch neue Baugebiete beiderseits der Bahnlinie konnte sich Westerhorn als attraktiver ländlicher Wohnbereich mit guten Verkehrsanbindungen etablieren.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind sowohl in Barmstedt und Brande-Hörnerkirchen als auch im nahegelegenen Horst vorhanden.
Rund um Westerhorn lässt es sich sehr gut leben und wohnen.
Wer Erholung in der Natur sucht, findet sie beim Wandern, Radfahren oder Reiten. Ruhe und Abgeschiedenheit erwartet den Spaziergänger und Radfahrer im Landschaftsschutzgebiet des Winselmoores, aber auch das Klein Offenseth-Bokelseßer Moor, der Steingarten Westerhorn und der Bokeler See laden zum Entspannen ein.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Courtage wird allein vom Käufer bezahlt. 5,95% der Kaufsumme inklusive 19% Mehrwertsteuer. Zahlbar an die Peter Pipping Immobilien GmbH.

Lage: Maritimes Flair und ein sehr nordischer Charme bestimmen die Atmosphäre in dieser gemütlichen Stadt an der Flensburger Förde. In der nördlichsten Stadt Deutschlands wird nicht nur Plattdeutsch, sondern auch Dänisch gesprochen. Dänische Einflüsse spürt man auch in den romantischen Gassen der gut erhaltenen Altstadt mit einer Vielzahl an historischen Gebäuden. Genießen Sie die urige maritime Atmosphäre bei einem Spaziergang durch die idyllische, aber lebendige Kulisse des Historischen Hafens. Hier kann man imposante Gaffelsegler, klassische Yachten und das schwimmende Wahrzeichen von Flensburg bestaunen: den Salondampfer Alexandra. In der Museumswerft können Sie dabei zusehen, wie früher Schiffe gebaut wurden oder Sie gehen mit unseren Fördeschiffen selbst auf große Fahrt auf der Flensburger Förde.
Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich, mit der wohnlich ausgebauten Nutzfläche, über zwei Etagen. Die obere Etage ist zudem auch über den Hausflur zu erreichen. Der gemütliche Zuschnitt der Wohnung mit den vielen Fenstern, einer teiloffenen Balkenlage und kleinen Besonderheiten lädt zum wohlfühlen ein. Sie bietet Ihnen mit einer Einbauküche, einem Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und einem Gäste WC eine ausgewogene Wohnung. Zusätzlich bieten Einbauschränke unter der Treppe und neben der Küche Stauraum und runden das Bild ab. Als Bodenbeläge finden Sie dunkles Parkett in allen Wohn- und Nutzräumen, helle Fliesen in der Küche und schwarze Bodenfliesen im Duschbad vor.
Sonstiges: Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 0.30
Provision: 3,57 %

Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig Holsteins. Sie liegt etwa 5 Kilometer südöstlich von Niebüll und 6 Kilometer westlich von Leck. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, eine evangelische Kirche, einen Sportverein, kleine und mittelständische Unternehmen und Ärzte. Es sind vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs vorhanden. Hervorragend ergänzt wird die Versorgungslage durch das Unterzentrum im 5 km entfernten Niebüll. Die hier vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1980 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1999 kam der ca. 48 m² große Anbau hinzu. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl! Im Flur, HW-Raum, Vollbad, Gäste-WC und dem Wohnzimmer-Anbau finden Sie Fliesen als Bodenbelag vor. Das Bad und das Gäste-WC ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Wohnzimmer-Anbau finden Sie eine Fußbodenerwärmung vor. Die helle Einbauküche bietet Ihnen den nötigen Komfort und Platz zum Spaß am Kochen. Das Vollbad verfügt über WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC ist mit Waschtisch, Bidet sowie WC ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vor. In dem Abstellraum hinter der Garage befindet sich die Gastherme. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage und dem Carport sind mit Verbundpflaster versehen. Ein Haus mit großem Grundstück, das viel Potenzial besitzt!
Objekt: Sie lieben die ländliche Idylle und damit verbundene Ruhe als Gegenpol zum Trubel in der Stadt? Über den Haupteingang gelangen Sie in den hell gestalteten Flur des neuen Hauses. Gleich rechts vom Eingang kommen Sie in eines der Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum vor. Rechter Hand kommen Sie in das Kinderzimmer und daneben befindet sich das Vollbad. Neben dem Bad befindet sich der Zugang in das Ankleidezimmer. Vom diesem gelangen Sie in einen kleinen Zwischenflur. Hier sind Zugänge zum Gäste-WC und in das Schlafzimmer vorhanden. Auf der linken Seite im Eingangsflur liegt die Küche. Diese ist mit allen nötigen Einbaugeräten versehen. Neben der Küche befindet sich das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich. Die große Anzahl der bodentiefen Fenster geben Ihnen das Gefühl im Grünen des Gartens zu sitzen. Über eine Terrassentür gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Die große Terrasse lädt zum Verweilen geradezu ein. Schöne Hecken, Büsche und ein kleines Beet sowie eine große Rasenfläche zum Spielen runden das harmonische Gesamtbild dieses Objektes ab.
Sonstiges: Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
Provision: 3,57 %

Objektbeschreibung: Das schöne, uneinsehbare Eckgrundstück hat ca. 477 m² und ist voll erschlossen. Derzeit ist es mit einem 1-Fam.-Haus mit ca 100 m² Wohnfläche, Vollkeller und einer Garage bebaut, welche an das Nachbarobjekt grenzt. Das Objekt ist jedoch in einem unbewohnbarem Zustand und nicht erhaltenswert.
Der dort geltende Bebauungsplan lässt eine eingeschossige Einfamilienhausbebauung mit Dachgeschoss zu.
Für die Realisierbarkeit Ihres individuellen Bauvorhabens kontaktieren Sie bitte das Bauamt Wedel bzw. das Kreisbauamt Elmshorn.
Lage: Das Eckgrundstück befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage von Wedel.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 300 m erreicht und der S-Bahnhof Wedel nach ca. 1 km. Das Zentrum der Stadt Wedel erreichen Sie nach bereits ca. 750 m und die Elbe mit ihrem schönen Elbstrand ist nur knapp 2 km entfernt.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Wedel unweit des Grundstückes vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in vielfältiger Form in nahegelegener Umgebung.
Sonstiges: Wünschen Sie nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin, möchten wir Sie bitten, über unsere Homepage auf den Button Widerrufsbelehrung zu gehen und das Formular Widerrufsfrist auszufüllen (Objektnummer: B-W477-350). Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.
Provision: 6,2 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Eingebettet in seine ursprüngliche und naturgeschützte Dünenlandschaft liegt die Gemeinde List. Mittlerweile herrscht im Zentrum Deutschlands nördlichster Gemeinde ein buntes Treiben durch abwechslungsreiche Gastronomie- und Einzelhandelsangebote. Entlang der westlich gelegenen Dünen- und Heidelandschaften des Ortes geht es ruhiger zu und Sylt zeigt sich von seiner ursprünglichen, teilweise rauen Seite. Der endlos scheinende Weststrand ist für eine Vielzahl von Urlaubern Badeplatz Nr. 1 auf der Insel. Der Lister Osten beeindruckt durch seine direkte Nähe zum Wattenmeer und den einmaligen Blick zum Morsum Kliff, welches circa. 17 km Luftlinie entfernt liegt. Attraktive und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Bereich Wassersport und Erlebniswelt Wattenmeer sorgen für Spaß und Abwechslung in List.

Von hieraus erreichen Sie attraktive Rad- und Spazierwege durch weitläufige Landschaften - zahlreiche Einkaufsmöglichleiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objekt: Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2009 verfügt eine Wohn- Nutzfläche von ca. 90 m² und erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt drei Zimmern und zwei Bädern. Über eine breite Diele gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die sonnige Südwest-Terrasse. Über den Weg einer hölzernen Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Objektes, dass wie folgt aufgeteilt ist: Ein großzügiges und helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Badewanne.

Der ausgebaute Spitzboden mit zwei Dachflächenfenstern bietet einen Raum zur individuellen Nutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 € (inkl. allgemeiner Beriebskosten u. Rücklage).

Das Objekt ist seit kurzem erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt und erfreut sich über große Beliebtheit.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Gerne stellen wir Ihnen dieses freundliche Feriendomizil in einem persönlichen Gespräch vor - wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: List
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Büdelsdorf. Es liegt in ruhiger und bevorzugter Lage im Westen von Büdelsdorf. Büdelsdorf ist eine Stadt, die relativ zentral in Schleswig-Holstein liegt und zum Kreis Rendsburg Eckernförde gehört. In der Stadt leben aktuell etwas mehr als 10.000 Einwohner. Büdelsdorf liegt nördlich von Rendsburg in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Der Nord-Ostsee-Kanal ist eine künstliche Wasserstraße, die die Nordsee mit der Ostsee verbindet. Er hat eine Länge von ca. 100 Kilometer und durchquert Schleswig-Holstein von Brunsbüttel bis nach Kiel-Holtenau.

Auch die Eider liegt in unmittelbarer Nähe, deren Verlauf östlich von Rendsburg unterbrochen wird, so dass sich die Eider in obere und untere Eider aufteilt. Weiter gibt es in Büdelsdorf einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A7 und A 215 sind auch nicht weit entfernt. Die A7 verbindet Hamburg und Flensburg und über die A 215 gelangt man in die Landeshauptstadt Kiel. Diese zentrale von verkehrsgünstige Lage bietet viele Vorteile.

Einige Entfernungen im Überblick:
Von Büdelsdorf nach Rendsburg: ca. 2 km
Vom Büdelsdorf nach Schleswig: ca. 32 km
Vom Büdelsdorf nach Eckernförde: ca. 23 km
Vom Büdelsdorf nach Husum: ca. 59 km

Vom Büdelsdorf nach Kiel: ca. 38 km
Vom Büdelsdorf nach Neumünster: ca. 42 km
Vom Büdelsdorf zur Autobahn (A7): ca. 13 km

Aber nicht nur die großen Städte sind über das naheliegende Autobahnnetz schnell erreicht, sondern auch die Ostseebäder, wie beispielsweise Eckernförde über die Bundesstraßen. Aufgrund der relativ zentralen Lage zwischen den Meeren ist die Nordsee ebenfalls mit dem Auto schnell erreicht. Alternativ kann man beispielsweise auch die Bahnstrecke Husum-Kiel nutzen, um bequem an die Nordsee zu kommen. Vom Bahnhof in Rendsburg kann man dann auch noch die Bahnverbindung Neumünster-Flensburg nutzen.

In Büdelsdorf gibt es diverse Bildungseinrichtungen und mehrere Schulen. Wobei die Heinrich-Heine-Schule als Gemeinschaftsschule nur wenige Minuten vom Objekt entfernt liegt. Auch diverse Kleingartenanlagen, der Stadtpark, ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Eisenkunstgussmuseum sowie die Stadtverwaltung sind nur einen Katzensprung entfernt.

Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen und Sportvereine. Ferner zahlreiche Cafés und Restaurants. Aber auch Ärzte, Apotheker und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne in einer Stadt leben möchte, aber auf ländliche Idylle nicht verzichten möchte, der sollte sich das angebotene Objekt unbedingt anschauen.

Ausstattung/Besonderheiten: Besondere Ausstattungsdetails:

Massive Bauweis
Verblendmauerwerk
Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Loggia im Dachgeschoss
Gas-Brennwert-Therme aus 2013
Doppelverglast Kunststofffenster aus 2006
Dachdämmung erneut in 2006
Küche aus 2006
Vollkeller
Zusätzliche Wohnung im Keller
Geschlossene Kelleraußentreppe
Gäste-WC und Badezimmer komplett erneuert in 2006
Flur, Küche u. Wohnzimmer in 2006 neu gefliest
Garage mit Abstellraum und WC
Zwei Terrassen
Gartenhaus mit massiver Bohle aus 2005
Schließbarer Holzpavillon vorm Gartenhaus
Fahrrad- und Geräteschuppen
Fußbodenheizung im kompletten EG und DG
Teilweise Außenjalousien
Markise für Terrassenüberdachung
Ruhige und bevorzugte Wohngegend
Verkehrsberuhigte Lage

Besichtigungstermine/Sonstiges: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.

Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Provision: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Auch Perle der Westküste genannt...
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein.
Kenner lieben es, die großen Pötte auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.

In Burg läßt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Caffees und Bistros, die zum Entspannen einladen. Dies ist alles schnell fußläufig zu erreichen.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre Lütten.

Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!

Burg verfügt über einen Bahnhof mit aussreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welthinaus ziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?

Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.



Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
Ausstattung: Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Ess- und Wohnbreich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss besticht durch die Loggia. Neben drei Schlafräumen finden Sie hier auch noch das Vollbad. Der Spitzboden rundet das Bild mit einem weiteren Zimmer und ein Abstellraum ab.
Objekt: Dies durchdacht und massiv gebaute Einfamilienhaus bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben- es ist zu 100% Familiengetestet.
Über drei Ebenen verteilt, findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Wohlfühlort.
Vom großzügigen Wohn- Essbereich gelangt man auf eine südwestlich ausgerichtete, gepflasterte Sonnenterrasse und einen pflegeleicht angelegten Garten.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihre Kinder können ungestört spielen.

Einen besonders schönen Rückzugsort bietet der ausgebaute Spitzboden, welcher als Leseecke, Bibliothek, Arbeitsbereich oder einfach nur zum Verweilen einlädt.
Eine Garage rundet das Bild dieses Objektes ab.

Wohlfühlen, ankommen - fernab des täglichen " Wahnsinns".
Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage: Schafstedt liegt nordwestlich von Hamburg in bester Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie schnell mit dem Auto...für weitere Informationen schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Objekt: Der historische Landgasthof mit seinem traditionell gestaltetem Festsaal befindet sich in bester Nordsee-Lage. Er wurde im Jahr 1907 erbaut und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 635 m². Die Gesamtfläche verteilt sich auf das Restaurant, den Festsaal im Erdgeschoss und die Betreiber-Wohnung im Obergeschoss. Das Objekt bietet verschiedene höchst attraktive Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung individueller Ideen. ...für weitere Informationen schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6,25 % inkl. MwSt.