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Oldenburg (Oldb): Tolle Dachgeschosswohnung (möbliert) in OL-Eversten. Interessant für Anleger + Selbstnutzer!

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Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die hier näher beschriebene 3ZimmerWohnung bendet sich im westlichen Stadtteil OldenburgEversten
an einer kleinen Stichstraße in der Nähe der Straße Osterkampsweg. Es handelt sich um eine sehr
gefragte, ruhige und stadtzentrale Wohnlage etwa 2,6 km (Luftlinie) vom Stadtmittelpunkt entfernt.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene
Schularten, diverse Freizeiteinrichtungen sowie reizvolle Erholungsgebiete sind bequem zu erreichen.
Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) bendet sich in fußläuger Entfernung und für den Fall das Sie länger bleiben möchten an diesem Ort mit netten Nachbarn- Seniorenzentrum und Friedhof Eversten sind fußläufig errechbar.

Ausstattung: In dem Hausgeld von 320,- € sind auch die Kosten für Wasser und Gas enthalten.
Instandhaltungsrücklage ca. 3.000,-€
Die gut gelegene und ruhige Wohnung wird voraussichtlich im Oktober bezugsfrei.
Ab Mitte Mai können Besichtigungen erfolgen.
Größere Sanierungsarbeiten stehen nicht an.
Ganz im Gegenteil wurden doch in den letzten 10. Jahren über 66 T EURO investiert.
Die Einbauküche und sonstige wertige zeitlose Möbel wie auch der PKW-Stellplatz sind im Preis enthalten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine
Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei
Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objekt: Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung beherbergt 3 Zimmer eine Küche, zwei neu gemachte Badezimmer, Abstellraum, Diele und Flur.
Vom Wohnzimmer ist der praktische Süd-Balkon zugänglich.
Zusätzlich gbit es ein Fahrradkeller, sowie Wasch-und Trockenraum ausgestattet.
Auch ein Stellplatz für PKW ist vorhanden.

Weitere Stichworte: Neue Heizung, Fenster, Fliesen, "Kamin". Die Wohnung kann möbliert übergeben werden.
Zukünftige Nutzung:
-Als in bester Lage modernisierte (Miet-Wohnung) Miete ca. 800,-kalt / 9.600,-€ p.A. = ca 4,8% Mindestrendite
– Als Studenten-WG mit bis zu vier Bewohnern (bei 300,-€ Miete ca. 1.200,-€ mtl. ca. 7,2% Mindestrendite
-Als Ferienwohnung für ca. 70,-€ / Nacht. Ergibt bei z.B. 230 Vermietungstagen ca. 8% Rendite.
Auf Wunsch betreiben wir auch die Vermietung / Finanzierung sofern gewünscht.

Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Provision: 5,95%

Preis: 195000.00 EUR (KAUF)

Ort: 26131 Oldenburg (Oldb)
Fläche: 72.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 1984
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Oldenburg (Oldb): Erdgeschosswohnung – Justin-Hüppe-Ring 3


Lagebeschreibung: Lage:
Das Objekt liegt in der Nähe vom Osternburger Kanal
und ist nur 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine gute
Infrastruktur ist durch die angrenzenden Stadtteile
Osternburg und das Marschwegviertel gegeben.
Raumaufteilung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit einem
offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, eine Einbauküche ist vorhanden,
1 Duschbad, 1Gäste-WC, 1 Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner und 1 Terrasse, 1 Abstellraum im Außenbereich.

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