GewerbeHainspitz

Hainspitz: Top Gewerbe Immobilie in Hainspitz

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde 2012 nach neuesten baulichen und energietechnischen Erkenntnissen errichtet. Die Fußbodenheizung wird in jeder Etage getrennt mit je einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Fenster sind 3-fach verglast und eine zusätzliche Fassaden Vollwärme Schutz garantieren einen niedrigen Energieverbrauch.
Die EEB Gebäude Steuerung und Cat 7 EDV Verkablung stehen für höchste technische Gebäudeausrüstung. Büro und Lagerfläche sind offen gestaltet, können aber bei Bedarf durch eine elektrisch betriebene Feuerschutztür abgetrennt werden. Der großzügig gestaltete Empfangsbereich und die Innenflächen bieten genügend Platz für Ausstellungen und Aktionen.
Neben 5 Büro bzw. Beratungsräumen gehören zum EG noch die Personaltoiletten und ein kleine Einbauküche verbunden mit einer Essecke und eine Sitzgelegenheit im Freien.
In das 1. OG gelangt man über eine von Außen begehbaren Eingang. Dieser separate Zugang lässt die Nutzung der Immobilie durch ein weiteres Unternehmen zu. Die Ausbaufläche im OG werden momentan in 6 Büroflächen unterschiedlicher Größe aufgeteilt .Ein Vorschlag zur Aufteilung ist mit Grundriss abgebildet.(es entstehen mehrere Büroräume, die in der Größe variabel gestaltet werden können, 20 m²-80 m²) Komplettiert wird die Etage mit Technik Raum, der Toiletten Anlage und einen Umkleideraum mit Dusche. Der Zugang zum Grundstück erfolgt mittels elektrisch betriebenen Gartentor mit Lichtschranke. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für PKW- Stellplätze (25) und Be- und Entladearbeiten.
Gegebenenfalls ist auch eine Vermietung denkbar. EG: 4500€+760€ NK, OG: 1500€+360€ NK, wobei wie eingangs erwähnt im OG eine getrennte Vermietung der entstehenden Flächen denkbar ist.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Hainspitz. Der Ort gehört zum Saale Holzland Kreis im Ost Thüringer Verwaltungsbezirk Eisenberg. Verkehrstechnisch hervorragend gelegen unmittelbar an der B7, Autobahnanschlussstelle Eisenberg A9 ca. 1km, Autobahnkreuz Hermsdorf A9/A4 ca. 10km entfernt.
Die Städte Jena und Gera sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Raumaufteilung: EG: Lagerhalle mit Warenannahme: 440 m²
EG: 5 Büroräume, kleine Einbauküche, Damen und Herren Toiletten ,
Bereitstellungsraum, Innenflächen gesamt: ca. 350 m²
OG: 6 Büroflächen unterschiedlicher Größe, auch einzeln vermietbar, Technik Raum:
gesamt , 398 m²

Besichtigungstermine: kurzfristig nach Absprache

Provision: provisionsfrei

Preis: 1100000.00 EUR (KAUF)

Ort: 07607 Hainspitz
Fläche: 1200.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr: 2012
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

Stichwörter

Ähnliche Artikel

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

Back to top button
Close