Start / Hersbruck / Hersbruck: Traumhafte Penthouse mit Dachterrasse; INFO-TAGE SONNTAGS 16 – 17 UHR VOR ORT!

Hersbruck: Traumhafte Penthouse mit Dachterrasse; INFO-TAGE SONNTAGS 16 – 17 UHR VOR ORT!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Lage: Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt ca. 35 km von Nürnberg – Fürth – Erlangen entfernt. Eine Wohnanlage in der Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vorfinden und dennoch in der Natur leben. Das ist durch den einzigartigen Standort südlichen Pegnitz-Ufer möglich. Nürnberg mit perfekten Bahnanbindung, in nur 14 Minuten erreichbar. Auch über die B14 oder die nahe A9/A6, ist Hersbruch optimal an der Großraum Nürnberg sowie Amberg/Sulzbach angebunden.

Ausstattung: Dachterrasse
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht

Objekt: Unsere Wohnanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen inklusive Tiefgaragen. Die Penthouse bietet Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse (insgesamt ca 19,76 m²) und bodentiefen Fenster die herrliche Raumklima und maximale Lebensqualität ermöglichen. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss. Ausstattung: Fußbodenheizung, Auswahlmöglichkeiten: Bodenbelag, Fliesen und Innentüren, sowie Grundriss und Eigenleistung noch möglich.

Sonstiges: Vielen Dank, dass Sie an unserem aktuellen Projekt Interesse gezeigt haben.
Die Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch samstags und sonntags, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Die Anfragen sind ONLINE erwünscht. Aufgrund des Datenschutzrichtlinien sind die Besichtigungstermine erst nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich, wir bitten um Ihrer Verständnis. Daraufhin kontaktiert Sie unser Außendienstmitarbeiter. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers. Bei einem Abschluss erlauben wir uns eine ortsübliche Provision zu berechnen. Fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an!
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Vollständiger Name und ladungsfähige Anschrift des Maklers. Zusätzlich können Sie Ihre Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse angegeben.) Widerrufsfolgen im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen

Provision: provisionsfrei

Preis: 420970.00 EUR (KAUF)

Ort: 91217 Hersbruck
Fläche: 97.90 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 2018
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Hier nachlesen ...

Hersbruck: Wohn- und Geschäftshaus neben bekannter Klinik auf Pegnitzinsel

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.048,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.632,00 EUR

Lage: Das Anwesen finden Sie in der fränkischen Stadt Hersbruck, rund 32 km von Nürnberg entfernt. Es befindet sich malerisch auf der grünen Pegnitzinsel, was für einen besonderen Reiz sorgt, am Ende einer Stichstraße. Zusammen mit dem historischen Stadtbild, der herrlichen Landschaft und der guten Infrastruktur erweist sich auch die Lage als Glücksfall!

In rund 5 Gehminuten gelangen Sie zum Stadtzentrum und auch ein Angebot an Ärzten und Schulformen kann in kurzer Distanz in Anspruch genommen werden. Ebenso befindet sich Deutschlands einzige dermatologische chirurgische Fachklinik unweit des Anwesens.

Der Bahnhof befindet sich 5 Radminuten bzw. 7 Minuten mit dem Bus entfernt. Mit der Regionalbahn benötigen Sie von hier gerade einmal 15 Minuten bis nach Nürnberg, etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Flughafen.
Ausstattung: + 2 Wohneinheiten und eine Arztpraxis
+ Ab Q4/2019 Neuvermietung und Umbau mgl.
+ Soll-JNKM: 39.048 €
+ Atelierfläche im DG (ca. 30 m²)
+ 1 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit vermietet
+ Als Projektentwicklungsobjekt oder Kapitalanlage geeignet
+ Idyllische Lage auf der Pegnitzinsel in Hersbruck
+ Ganztätig hoher Tageslichteinfall
+ Garten
+ Doppelgarage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.