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Bad Wildungen: Traumhafte Villa direkt an der Brunnenallee

Objektbeschreibung: Im ehemaligen Hotelbereich des Café Schwarze entstehen 7 exclusive Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung von 79 m² bis 132 m².
Das Haus wird mit 2 Fahrstühlen ausgestattet und jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen auf Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung: Fenster:
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis

Bodenbeläge:
Holzböden in den Wohnbereichen, Küche und Bäder gefliest, Treppenhaus Vinyl, Balkon Holzdielen, Dachterasse Betonsteinplatten mit glatten Vorsatz

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern,
Warmwasseraufbereitung zentral über Zentrallheizung, Fußbodenheizung in den Bädern

Elektroinstallationen:
komplett neu und auf modernem Standard, Anschluss für Kabelfernsehen oder Satellitenempfang, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung,
Brandmeldeanlage als intere Gefahrenmeldeanlage

Sanitärinstallationen:
komplett neue Bäder halbhoch gefliest, im Duschbereich deckenhoch, bodentiefe Duschtasse, Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller,
je 1 Duschbad ( teilweise auch mit zusätzlicher Wanne) und 1 Gäste-WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
Küchenanschlüsse für Spüle und Geschirrspülmaschine
Gäste-WCs mit Waschtisch und WC

Aufzüge:
1 Aufzug im vorderem Gebäudeteil Sockel- bis ins Mansardgeschoss
1 Aufzug im hinteren Gebäudeteil vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis ins Mansardgeschoss

Außenanlagen:
6 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze, Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und bei den Außenstellplätzen

Energieverbrauchskennwert: wird nachgereicht, sobald der Wärmeschutznachweis vorliegt

Lagebeschreibung: Die Villa Schwarze befindet sich direkt an der Flaniermeile, der Brunnenallee.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Ein wunderbares Wohnambiente verleiht die unmittelbare Nähe zu dem schönen Kurpark und seinen kulturellen Veranstalltungen.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Provision: provisionsfrei

Preis: 315000.00 EUR (KAUF)

Ort: 34537 Bad Wildungen
Fläche: 113.89 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 2
Baujahr: 1876
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Bad Wildungen: Der Immobilien-Tipp Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Anleger

Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in Bad Wildungen im Kurgebiet von rund 17.482 Einwohnern.

Vor Ort finden Sie mehrere Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten, wie z.B. ein Gymnasium 1,4 km, Grundschulen 2 km, Kindergarten 1,0 km, Physiotherapie und Massageschule 1,0 km.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar sowie auch die Innenstadt.
Ausstattung: 6 Wohneinheiten

Wohnung 1: 84m²
Wohnung 2: 114m²
Wohnung 3: 85m²
Wohnung 4: 104m²
Wohnung 5: 89m²
Wohnung 6: 104m²

Kellerräume für jede Wohneinheit sind vorhanden

Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von 300 m²
Objekt: Dieses historische Rendite Objekt befindet sich in der schönen Innenstadt von Bad Wildungen.
Das Haus enthält 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Die Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von 580 m².

Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von 300 m².

Das Haus ist voll vermietet und bietet somit eine sichere Rendite von ca. 4,8% mit einer Jahresmiete von 31.284€.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Gerne können wir einen Termin vereinbaren.


***Info***

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Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: zzgl. 5,95% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

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