Dresden

Dresden: Traumhafter direkter Elbblick, 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Besichtigung am 17.11. von 12:30 Uhr bis 13:30 Uhr

Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Mickten und ist lediglich 3-4 km vom Stadtkern entfernt. Sie ist Teil der 1994 errichteten ,,Elbvillen befindet sich im 2. Obergeschoss in der ersten Linie der Anlage, mit direktem unverbaubarem Elbblick. Zwei zur Elbe gerichtete Balkone versprechen Sonne über den ganzen Tag. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bus- und Straßenbahnstation bringt Sie in 5-10 Minuten bequem in die Innenstadt.

Dresden wird von der Elbe zweigeteilt und ist vor allem für die Semper-Oper bekannt. Die bezaubernd schöne Innenstadt ist das Herzstück der Elbmetropole, mit alten Kaufmannshäusern und vielen Geschäften bietet Dresden viele Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Diele mit Gegensprechanlage und Platz für eine Garderobe – Küche mit Austritt auf den Balkon nach Südwesten – Schlafzimmer nach Norden – Gästezimmer nach Norden – Gästebad mit Dusche und Handwaschbecken – Vollbad mit zwei Handwaschbecken, Badewanne und Dusche – sonniges Wohn/Esszimmer nach Süden und Westen mit Austritt auf den Balkon zur Elbe – ein Kellerabstellraum gehört zu der Wohnung. In allen Fluren sowie im Wohnzimmer ist Laminatfußboden verlegt, dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand. In beiden Schlafzimmern ist Textilauslegware vorhanden, ein Erwerber würde diese sicherlich austauschen. Eine Waschküche mit einem Stellplatz für eine eigene Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen im Keller zur Verfügung. Ein oder mehrere Stellplätze können über die Hausverwaltung für € 30,– angemietet werden.

Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Besichtigung
Aufgrund der aktuellen Situation sind ausschließlich Einzelbesichtigungen möglich. Bitte planen Sie gegebenenfalls etwas Wartezeit ein. Gern können Sie auch telefonisch mit uns einen festen Termin vereinbaren. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Vertragskosten
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 3,5 % Grund-
erwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.

Courtage
Die Courtage zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages; sie beträgt ein-
schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 7,14 % des Kaufpreises.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

Provision: 7,14%

Preis: 390000.00 EUR (KAUF)

Ort: 01139 Dresden
Fläche: 85.08 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 1994
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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