Schkopau

Schkopau: Traumhaftes Anwesen in Burgliebenau

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Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Schwörer-Wärmegewinnhaus inkl. Vollkeller, welches im Jahr 1999 fertiggestellt worden ist. Der berechnete Jahresheizwärmebedarf Q“H bezogen auf die Gebäudenutzfläche beträgt 66,8 kWh/m²a.
Nachfolgend Ausstattungsdetails der Immobilie:
– Pfettendach mit sichtbaren Pfetten und Sparren (30 Jahre Gewährleistung auf tragende Holzkonstruktion)
– 50 cm Kniestock, 35 ° DN, DÜ ca. 1m
– Außenfassade mit Naturstrukturputz auf Vollwärmeschutz (0,22W/m²K)
– Holzfenster mit Wärmeschutzglas (1,1 W/m²K); innenliegende Sprossen
– vorwiegend elektr. betriebene Rollläden im EG+DG (ansonsten Kurbel)
– edelholzfurnierte Innentüren in Buche, Wohnzimmertür mit Bleiverglasung
– viertelgewendelte keilgezinkte Buchetreppe
– Balkon-Loggia, ca. 3,04×0,73 m
– Rechteckiger Erker, ca. 4,71×1,00 m
– Diele, Bad, Dusche/WC und Küche mit Bodenfliesen, Schlafen, Arbeiten und Gast
Velourteppich, Wohnzimmer Parkett
– Bad und Dusche raumhoch gefliest, Küche Fliesenspiegel
– Solaranlage für Brauchwassererwärmung mit 4,8 m² Flachkollektoren
– Ausgebauter Vollkeller, H= 2,34 m, Abdichtung der Kelleraußenwände
– Oelheizung Buderus, 3 Kunststofftanks mit insgesamt 4500 Liter, getrennt
geregelter 320 Liter Brauchwasserspeicher, Heizkörper
– 2-zügiger Schornstein inkl. Standbrettsteine mit Sicherheitsrosten für Kaminreinigung und Schornsteinkopfverkleidung

Nachgerüstete Ausstattungsdetails die im Verkaufspreis enthalten sind:
– Dieleneinbauschrank im Flur mit zusätzlichen Eckschrank
– 2017 Einbau einer ebenerdigen Dusche im EG
– Exklusiver Kachelofen im Wohnzimmer
– Alarmanlage inkl. zusätzlicher Fenstersicherung
– Terrassenüberdachung mit einseitigem Schiebeelement
– Neuverlegung von WPC Terrassenfliesen Basic dunkelgrau in 2019
– Einbauküche komplett, 2009 eingebaut
– Gartenhaus, Fischteich, eigener Brunnen für Tiefbrunnenpumpe, Zisterne
– Eingangstreppe in Granit mit Edelstahlhandlauf
– Pflasterarbeiten Zufahrt Garage und Haus
– Verzinkte Zaunanlage mit elektrisch bedienbaren Türöffner
– Doppelgarage (6,00 x 6,02 m, 85,96 m³) verputzt inkl. Satteldachaufbau für Nutzung Dachraum
– Schwimmbad (8,00 x 3,60 x 1,50 m) inkl. Dusche, Massagedüsen, Gegenstromschwimmanlage, Unterwasserscheinwerfer, Hochleistungs-Schwimmbadfilter, Wärmetauscher, Zeitschaltkombi uvm.
(Pool Controlcenter inkl. Einstelloptionen wie Heizen, Filtration, Spülen, Entleeren, Zirkulation ist im Keller installiert)
– Schwimmbadüberdachung (4-teilig)

Lagebeschreibung: Der beschauliche Ort Burgliebenau hat 416 Einwohner (Stand: 22.03.2018). Der "Wallendorfer See" im Landschaftsschutzgebiet „Luppe-Elster-Aue“ eingefügt, ist in wenigen Minuten gut zu erreichen und lädt zum Baden und zum Wassersport ein. Im nahe gelegenen Wald kann man beim Wandern außerdem auf die Reste einer "Fluchtburg" stoßen. Besonders beim historischen Markt, dem Herbstfest, Osterfeuer und einigen anderen Veranstaltungen, die vom Burgliebenauer "Heimatverein" sowie dem "Feuerwehr-Traditionsverein" organisiert werden, kann man gemeinsam gemütliche Stunden verbringen und sich kennenlernen.
Die Immobilie liegt ein einer Neubausiedlung. Das Grundstück befindet sich am Ende der Mühlbreite ohne Durchgangsverkehr.

Raumaufteilung: siehe beigefügte Zeichnungen

Provision: pauschal 5.950,00 € inkl. MwSt.

Preis: EUR (KAUF)

Ort: 06258 Schkopau
Fläche: 111.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1999
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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