Berlin

Berlin: Vermietet: 1-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung+ruhige Lage

d12401df64294a59988862a0493a61ed - Berlin: Vermietet: 1-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung+ruhige Lage

Lage: [DE]Das Gebäude befindet sich im Berliner Ortsteils Friedrichshain, an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Strassmannstrasse 30 verbindet die Hausburgstrasse im Osten mit der Richard-Sorge-Strasse im Westen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmittelbarer Nachbarschaft beziehen. Der ca. 49 Hektar große Volkspark Friedrichshain, welcher die wichtigste Naherholungsfläche für die Bewohner und Besucher des dicht besiedelten Altbaugebiets darstellt ist nahe gelegen. Biergärten, eine Freiluftbühne mit Kino, verschiedenartige Sportplätze und eine Rodelbahn sorgen hier für ein reichhaltiges Freizeitprogramm. Das Velodrom, eine der größten Veranstaltungshallen Berlins und die Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark liegen ebenfalls unweit der Straßmannstrasse 30. Die Tram-Station Straßmannstrasse der Linie M10 ist nur 150 Meter entfernt.

[EN]The building is located in Berlins Friedrichshain, on the border with Prenzlauer Berg. The Straßmannstrasse 30 connects Hausburgstrasse in the east with the Richard-Sorge-Strasse in the west. Goods of daily needs can be easily bought in the immediate neighborhood. The approximately 49 hectare Volkspark Friedrichshain, which is the most important recreation area for the residents and visitors of the densely populated old building area is nearby. Beer gardens, an open-air theater with cinema, various sport facilities and a toboggan run provides a rich leisure program. The Velodrome, one of the largest event halls in Berlin and the indoor swimming pool in the Europasportpark are also close to the Strassmannstrasse 30. The tram station is only 150 meters away.

Ausstattung: [DE]vermietet, Südwestausrichtung, ruhig, 2,49% Rendite
[EN]rented out, south-west exposure, quietly located, 2.49% yield

Objekt: [DE]Bei dem gepflegtem Haus in der Strassmannstraße 30 handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnhaus, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die WE12 und WE14 befinden sich beide im Seitenflügel und sind südwestlich ausgerichtet. Der praktische Schnitt macht die Wohnung vielseitig nutzbar für Studierende, Singles und Paare. Die Wohneinheiten wurden beide vor der Aufteilung der Liegenschaft in Wohneigentum unbefristet vermietet. Dementsprechend gilt hier die gesetzliche Sperrfrist von zehn Jahren in Bezug auf Eigenbedarfskündigungen. Einzelheiten zum Mietvertrag und dem Mieter stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte bei beiden Wohnungen in 2018. Bei Wohnungsbildern, handelt es sich um Beispielbilder. [EN]The well-kept house on Strassmannstraße 30 is a five-storey residential building built around the turn of the century. The WE12 and WE14 are both in the side wing and are facing south-west. The practical cut makes the apartment versatile for students, singles and couples. The residential units were both rented for an indefinite period prior to the real estate being divided into residential property. Therefore the ten years tenant protection law applies in case of a termination of the rental agreement for personal use. The rent was increased in 2018. The photos are example images.

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.712,36 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 30,34 m², vermietbare Fläche: 30,34 m²

Provision: 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Preis: 109000.00 EUR (KAUF)

Ort: 10249 Berlin
Fläche: 30.34 m2
Anzahl Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 1905
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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