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Halle (Saale): Wir bieten Ihnen 2 IN 1 Seien Sie gespannt auf diese einzigartige Komposition aus Gewerbe und Wohnen!

Ausstattung: Der Gebäudekomplex kann in drei Hauptbestandteile untergliedert werden:

Hallengebäude geeignet für Produktion/Lager/Büro
Nutzfläche: 635m²
Bruttorauminhalt: 3524m³

Nebengebäude EG geeignet für Büroeinheiten
Nutzfläche: 187m² (Rohinstallation vorhanden)

Nebengebäude OG geeignet für Wohneinheiten
Wohnfläche: 168m² (bereist ausgebaut siehe Bilder)

Objekt: Die perfekte Komposition aus Wohnen und Gewerbe.

Sie sind auf der Suche nach einem Lager oder einer Produktionsstätte für Ihren Betrieb, sowie anschließender Möglichkeiten für ein Büro? Dann sind Sie hier auf der Delitzscherstraße genau an der richtigen Adresse!
Doch nicht nur dies. Das i-Tüpfelchen um Ihren Kauf teilweise zu refinanzieren, bieten die zwei bis vier Wohneinheiten im Obergeschoss, sowie im Erdgeschoss des Nebengebäudes. Die WE im OG sind bereits nach modernen Standards ausgebaut und können vermietet oder selbst genutzt werden. Für das sich noch im Rohbau (Rohinstallationen vorhanden) befindende Erdgeschoss bietet sich eine Büronutzung aufgrund der optimalen Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum Hallengebäude an. Vom Hof aus ist eine Zufahrt auch für LKW´s in die große Halle, dank eines Rolltors möglich. Diese bietet sich deshalb und aufgrund einer Deckenhöhe von circa über 5m idealerweise als Lagerhalle oder Produktionsstätte an.

Sie sind überzeugt, dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Schlüssel ist vorhanden.

Sonstiges: Energiebedarf für das
Nebengebäude beträgt: 346 kWh

Energiebedarf für das
Hallengebäude beträgt: 34 kWh

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Provision: 7,14% (inkl. 19% MwSt)
Käuferprovision

Preis: 750000.00 EUR (KAUF)

Ort: 06112 Halle (Saale)
Fläche: 168.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1915
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Halle (Saale): familienfreundliches Paradies

Lage: Halles Südstadt ist ein beliebter Wohnort für Paare und Familien. Prägend ist hier die aufgelockerte 1960er-Jahre-Bauweise mit viel Freiraum und Grün. Eine optimale Nahverkehrsanbindung, Schulen und Kitas sowie das Einkaufszentrum Kaufland, die zu Fuß zu erreichen sind, sorgen für ein entspanntes Familienleben. Der nahe gelegene Pestalozzipark und die Rabeninsel laden zum Spaziergang ein.
Ausstattung: Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Balkon begehbar. Küche wie auch Bad sind komplett gefliest und verfügen über ein Fenster. Die Zimmer sind mit PVC ausgestattet.

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