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Bremen: Wohn-/Geschäftsgebäude mit großer 6-Zi.-Whg und 2 vermieteten GE in naturnaher Lage von Sebaldsbrück

Preisinformation: 4 Carportplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Sebaldsbrück im Bremer Osten. Hier wohnen Sie ca. 6 km östlich vom Stadtzentrum am rechten Ufer der Weser und in attraktiver Nähe zum Mercedes-Benz-Automobilwerk, sodass die Wohnlage insbesondere für dessen Angestellte interessant ist. Die nahe gelegene, parkähnliche Friedhof bildet einen attraktiven Kontrast hierzu.

In etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie 3 Supermärkte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Kindertagesstätte und eine Oberschule erreichen Sie darüber hinaus in wenigen Minuten mit dem Rad.

Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Schlosspark Sebaldsbrück, den Sie nach etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Hier können Sie sich auf grünen Liegewiesen, im Frei- oder Schwimmbad oder auf den Tennisplätzen erholen und sportlich betätigen. Des Weiteren liegt eine Reitschule nur ca. 800 m entfernt und auch mehrere Fitnessstudios sind schnell erreicht.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten eine nur ca. 170 m entfernte Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird, und die Tramlinien 2 und 10, die etwa 6 Radminuten entfernt halten. Der Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück liegt etwa 10 Minuten mit dem Rad entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die A1 und die A27 angebunden.

Ausstattung: + 1 Wohneinheit – ca. 150 m² – leer stehend
+ 2 Gewerbe – insg. ca. 300 m² – vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 24.600 €
+ 2 Balkone und Garten
+ Einbauküche mit Glaskeramikherd
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ 10 Stellplätze und 4 Carports

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Preis: 650000.00 EUR (KAUF)

Ort: 28309 Bremen
Fläche: 150.04 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1971
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Bremen: Hervorragend saniertes Reihenhaus mit viel Platz inkl. Garage

Objektbeschreibung: Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist in den Jahren 2012 bis 2019 vollständig modernisiert bzw. saniert worden und bietet mit 5 Schlafzimmern sehr viel Platz für eine vielköpfige Familie.

Hervorzuheben ist allen voran die hochwertige Einbauküche, welche sich offen präsentiert und auch Fläche für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet und ermöglicht den Zutritt auf die Gartenterrasse. Die Terrasse ist überdacht und grenzt direkt an den nach Westen ausgerichteten Garten an. Dieser ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme Größe. Ein rückwärtiger Grundstückszugang ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss finden sich drei geräumige Zimmer (eines davon wiederum mit einer Loggia) und ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, somit sind zwei helle und gleichgroße Zimmer entstanden. Eines davon wird zurzeit u.A. als Hauswirtschaftsraum benutzt. Alle dafür nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Fenster des Hauses wurden teilweise erneuert und eine hochwertige Eingangstür verbaut. Ebenfalls wurde das Gäste-WC im Eingangsbereich modernisiert. Der Fußboden des Erdgeschosses ist durchgehend gefliest, mit Ausnahme des Wohnzimmers hier ist hochglanz Laminat verlegt. Die weiteren Etagen sind mit stilvollem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgelegt.

Von der Küche abgehend liegt ein Abstellraum, welcher über die aus dem Jahr 2012 stammende Heizungsanlage für die Fernwärme verfügt. Selbstverständlich wird hier auch ausreichend Stauraum geboten.

Zu dem Haus dazugehörig ist eine Garage (€ 15.000,00) und ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ferner sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor. Die Immobilie ist Dank der Sackgassenlage ruhig gelegen und wird umgeben vom einem sehr gepflegtem Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an die A27 Richtung Bremer Kreuz ist in 5 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- 5 Schlafzimmer
- modernes und saniertes Duschbad mit Fenster
- saniertes Gäste-WC
- hochwertige (offene) Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasüberdachung
- Garten mit West-Ausrichtung
- Fenster teilweise erneuert
- elektrische Außenrollläden ergänzt im Jahr 2019
- Garage mit elektrischem Sektionsor (2018 erneuert)
- Heizungsanlage (Fernwärmesteuereinheit) aus dem Jahr 2012
Sonstiges: Die Grundsteuer beträgt ca. € 465,00 p.a.
Provision: 5,95% (inkl. 19% MwSt)

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