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Dortmund: Wohn- Geschäftshaus Dortmund-Mitte zu verkaufen!

Lage: Das Objekt befindet sich an einer Hauptausfallstraße zum Dortmunder Süden und der Innenstadt, gegenüber dem Stadewäldchen, U-Bahn Linien U 47, 41, 45, 49, sowie S-Bahn S4 in der Nähe, B1/A40 sind schnell erreichbar. Im Haus befindet sich ein Zahnarzt, eine Physiotherapie und ein Möbelgeschäft Cabinet Möbel.

Objekt: Ladenlokal: ca. 300,00 m² Nutzfläche EG Ladenlokal inkl. 2 Büroräumen, Cabinet Möbel

Büro: ca. 157,00 m² Nutzfläche 3. OG Büroetage, Physiotherapie Praxis, D+H WC

Büro: ca. 153,00 m² Nutzfläche 4. OG Büroetage, Leerstand, 5 Räume, D+H WC

Wohnung: ca. 38,00 m² Wohnfläche 5. OG 1 Zimmer Appartement, Bad, Diele, Balkon, Kellerraum

Wohnung: ca. 38,00 m² Wohnfläche 5. OG 1 Zimmer Appartement, Bad, Diele, Balkon, Kellerraum

Wohnung: ca. 75,00 m² Wohnfläche 5. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele

Gesamtfläche: ca. 761,00 m² Nutzfläche/Wohnfläche

TG – Stellplätze: 4 Tiefgarage

Tiefgeschoss: Keller, Heizung und Waschküche

Einheiten: 6

Das Objekt ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, in dem sich noch 2 weitere Miteigentümer befinden.

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.680,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Wohnfläche: 151,00 m², Nutzfläche: 610,00 m², vermietbare Fläche: 761,00 m², Sonstige Fläche: 451,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Provision: 3.6 % inkl. MwSt.

Preis: 1700000.00 EUR (KAUF)

Ort: 44141 Dortmund
Fläche: 761.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1971
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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