Berlin

Berlin: Wohnen am Monbijoupark: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Berlins

Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Berlin im Scheunenviertel in Mitte. Dieses ist bekannt für sein ausgesprochen internationales Publikum und seine gastronomische und kulturelle Vielfalt. Ebenso profitieren Sie dank der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Auch Grünflächen wie der Monbijoupark sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für kulturell Interessierte befindet sich eine große Auswahl an Museen, Gedenkstätten und Galerien in der näheren Umgebung. Auch der Friedrichstadt-Palast ist im nächsten Umkreis ansässig und lockt mit vielen kunterbunten Veranstaltungen. Weiterhin haben sich in den letzten Jahre viele Pop-Up-Stores und Shop-Konzepte aufstrebender Mode- und Lifestylemarken etabliert – Beispiele hierfür sind der Adidas Original Flagship Store oder Urban Outfitters, die sich in unmittelbarer Nähe des Objekts befinden. Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch die Nähe zur Spree, dessen einladendes Ufer in nur rund 5 Gehminuten erreicht wird.

Durch die nur etwa 750 bis 800 m entfernten U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße und Oranienburger Tor ist das Objekt ebenso wie durch den ca. 350 m entfernten S-Bahnhof Oranienburger Straße oder den nur ca. 400 m entfernten Hackeschen Markt ideal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Nach nur einer Station erreichen Sie die Friedrichstraße oder den Alexanderplatz mit Anschluss an den S-Bahn- und Regionalverkehr. Alternativ ist der Alexanderplatz auch fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: + Zentrale Lage im Scheunenviertel
+ Nähe zum Hackeschen Markt
+ Vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot
+ Ausgezeichnete Infrastruktur
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Typischer Altbaucharme
+ Schöne Holzparkettböden
+ Sanierter, sehr gepflegter Zustand
+ Hohe Decken
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Kellerabteil und Fahrradkeller

+ Baujahr laut Energieausweis: 1884
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 99
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.000,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009

Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Preis: 480000.00 EUR (KAUF)

Ort: 10178 Berlin
Fläche: 80.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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