Kohren-Sahlis

Kohren-Sahlis: Wohnen am Waldesrand in kleinem idyllischen Familiendomizil

Lage: Rüdigsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg im Süden des Landkreises Leipzig in Sachsen und liegt in Westsachsen, im Kohrener Land an der Grenze zum Altenburger Land. Die Nachbarorte sind Linda, Neuhof, Pflug, Altmörbitz, Wüstenhain und Kohren-Sahlis.
Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lindenteiches mit der Gaststätte ´Lindenvorwerk´ und nebenan der sogenannte Irrgarten der Sinne´.
Die bekannte Burg Gnandstein und die Töpferstadt Kohren-Sahlis, sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen oder laden zu einem ausgedehntem Spaziergang ein.
Sie haben ausgezeichnete Anbindungen an die A72, welche sie in 10 Minuten erreichen. Von hier aus bestehen Verbindungen in alle Richtungen.
Frohburg als Anschlussstelle mit nächstgrößerem Bahnhof befindet sich in ca.10 Kilometer Entfernung. Altenburg ist auch nur 15 Kilometer entfernt und von dort aus haben sie Anschlüsse auch in alle Richtungen z.B. nach Leipzig mit der S-Bahn in ca.30 Minuten.

Objekt: Werkeln ist ihr Hobby, sie modernisieren gern etwas an ihrem neuen Heim herum und wollen selbst festlegen, wie die Innenarchitektur ihres neuen Hauses ausgerichtet ist?
Prima, dann sind sie hier genau richtig. Das Haus bietet ihrer Familie Platz zum Wohnen und Entspannen und das große Grundstück direkt am Feldrand lässt ihnen jede Ruhe, die dafür benötigt wird, ohne dass man ihnen in den Pool schauen kann, welchen sie selbstverständlich anbauen dürfen um dort gern ihre Liebsten und ihre Freunde zu einem gemütlichen Plausch und Erholung nach einer anstrengenden Arbeitswoche einladen können.
Im Haus selbst haben sie viele Entfaltungsmöglichkeiten und mit handwerklichem Geschick lassen sich einfache Modernisierungsmaßnahmen durchführen, welche auch Spielraum für individuelle Raumgestaltung lassen und selbst den kleinen Dachboden z.B. als Hobbyraum kann man mit einbeziehen.
Die freie Gestaltung der Wohlfühloase bleibt auch offen, da in beiden Etagen Wasseranschlüsse sind und somit die Errichtung eines Bades nicht gebunden ist.
Im Erdgeschoss können sie ganz klassisch einen kleinen Ofen betreiben und auch das Obergeschoss mit Wärme versorgen, da dieser einen Luftzug dorthin besitzt.

Die Elektrik bedarf einer Generalüberholung und beim Dach sollten sie selbst entscheiden, denn dicht ist es nach wie vor.
Dafür sind alle Fenster ca.1996 neu eingebaut wurden und auch die Gastherme, welche das Haus mit Wasser und Heizung versorgt, wurde im gleichen Jahr installiert und funktioniert dank regelmäßiger Wartung tadellos.

Des Weiteren steht ihnen auch eine Garage und ein kleiner Schuppen zur Verfügung und das Haus ist vollunterkellert.

Schauen Sie am besten einmal selbst vorbei und überzeugen Sie sich vor Ort.

Daten zum Energiewert: 112,84 kWh (m2-a)
Gebäudeart: Einfamilienhaus
Klasse: D
Baujahr: 1996
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Heiko Lange, ImmoSky Deutschland GmbH

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Provision: 6.96% inkl. MwSt.

Preis: 199000.00 EUR (KAUF)

Ort: 04655 Kohren-Sahlis
Fläche: 125.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 1974
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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