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Leipzig: Zweiraumwohnung in Alt-West für Investoren

Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
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Lage: In direkter – fußläufig erreichbarer – Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür und auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 45,27 qm. Sie ist in ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne sowie einen Flur aufgeteilt. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Loggia.

Objekt: Die schöne, individuelle Eigentumswohnung in einem Denkmal geschützten Wohnensemble steht in Leipzig Lindenau.
Die Wohnung ist vermiete und nur für Kapitalanleger zu Verkaufen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 auf einem 950 m² großen Grundstück erbaut und 2007 komplett saniert. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich im sehr guten Erhaltungszustand.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2007

Provision: 7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 95000.00 EUR (KAUF)

Ort: 04179 Leipzig
Fläche: 45.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1927
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Leipzig: +++RENSCH-HAUS Ihr zuverlässiger Baupartner seit über 140 Jahren+++

Lage: Sie suchen ein größeres Grundstück, so dass Ihre Nachbarn keinen direkten Blick in Ihre Privatsphäre haben? Auf diesem weitläufigen und im Südwesten von Leipzig gelegenen Grundstück bieten sich wunderbare Möglichkeiten eine eigene Wohlfühloase zu errichten. Perfekte Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen die Elsteraue oder der nahe gelegene Cospudener See. Zusätzlich steht Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße (B 186) und die Autobahnen (A 9 und A 38) zur Verfügung. Den öffentlichen Nahverkehr nutzen Sie ab der nach ca. 7 Minuten Fußweg erreichbaren Bushaltestelle.
Ausstattung: Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungssbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

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Objekt: CLOU 156

Ein Flachdachgiebel sowie ein Panorama-Cube schaffen im Entwurf CLOU 156 mehr Raum, peppen aber auch die Außengestaltung ordentlich auf. Damit wandelt sich ein klassischer Entwurf mit Satteldach zu einem modernen Haus, das der Blickfang in jedem Neubaugebiet werden dürfte. Durch das Bauteil Panorama-Cube profitiert vor allem der Wohn-Essbereich, der offen in die Küche mündet. Auf Ebene eins befinden sich ein Hausanschlussraum ein Gäste-WC sowie ein direkt angrenzendes Gäste-Zimmer, das auch als Arbeits- oder drittes Kinderzimmer genutzt werden kann.
Eine Planung auf Bodenplatte eröffnet weitere Planungsoptionen gerade in Bezug auf Hausanschlussraum, Gäste-WC und Diele. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume der Bewohner angeordnet, dazu ein schönes Familienbad. Neben den eingangs erwähnten Architekturvorzügen des Flachdachgiebels bringt dieser insbesondere dem Elternschlafzimmer einen großen Vorteil: durch zwei große Fenstertüren fällt jede Menge Licht hinein.
Sonstiges: Dies ist nur eine mögliche Idee für Ihr Traumhaus. Gleich ob vorgedachtes Grundrisskonzept oder freie Planung: Sie entscheiden, was am besten zu Ihnen passt. Das gilt natürlich auch für den Ausbaugrad. Mit RENSCH-HAUS setzen Sie auf einen erfahrenen Baupartner für die sorgenfreie und unkomplizierte Realisierung. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand, inklusive kurzer Bauzeit, Festpreisgarantie, Energiekompetenz (KfW-Effizienzhaus 40 serienmäßig) oder auch die Sicherheit über die ausschließliche Verwendung geprüfter, gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Bodenplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an. Das Beste dabei - Sie haben nur einen Ansprechpartner und die Sicherheit von 30 Jahren Garantie auf die tragende Konstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst.


Stichworte: Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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