Dresden

Dresden: AREAS: Sommer am Pool… Winter am Kamin. Attraktives EFH in Toplage von Dresden zu verkaufen!

Provisionshinweis: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision enthält 16 % Mehrwertsteuer und ist ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Provisionsrechnungen, die nach dem 31.12.2020 gestellt werden beträgt die MwSt. 19%.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das reizvolle Anwesen befindet sich in ruhiger Umgebung in Borsberg. Die Nähe zur Elbe und zu den Weinbergen lädt zum Wandern und Radfahren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Borsberghänge und der Friedrichsgrund sind ein Geheimtipp für alle Naturliebhaber, die sich abseits von den Menschenmassen entspannen wollen.

Unterhalb des Ortes haben beliebte Ausflugsgaststätten und Biergärten für Sie geöffnet.
Ganz in der Nähe liegt das romantisch an der Elbe gelegene Schloss Pillnitz, das im 18. Jahrhundert unter August dem Starken errichtet wurde und mit seinem Schlosspark und der Orangerie Berühmtheit erlangte. Der Schlosspark beherbergt auch die nunmehr über 230 Jahre alte Pillnitzer Kamelie.
Eine Buslinie bringt Sie von Pillnitz nach Blasewitz, von wo aus Sie Umsteigemöglichkeiten in die Dresdner Innenstadt mit ihrem mannigfaltigen kulturellen Leben und den berühmten Sehenswürdigkeiten haben.

Pillnitz besitzt einen Kindergarten und in Hosterwitz gibt es eine Grund- und Oberschule. Nicht weit entfernt ist das Gymnasium Bühlau.
Zum shoppen gehts in die Schillergalerie am Blauen Wunder.

Alles in allem befindet sich das gemütliche Eigenheim in einer Toplage Dresdens, in der Sie jedoch geschützt vorm Großstadtlärm ein beschauliches Leben in den eigenen vier Wänden führen können.

Ausstattung: Das moderne Einfamilienhaus ist ein Niedrigenergiehaus.
Beheizt wird das Haus mit Öl. Der Ölbehälter fasst 3000 l, was fast für 2 Jahre reicht (natürlich abh. vom Heizverhalten). Die hochwertige Buderus-Heizung wird regelmäßig gewartet.
Die Fenster bestehen aus Holz bzw. Alu/Holz-Verbund. An der Westseite sind es Holz-Alufenster, die besonders gut vor Witterungseinflüssen schützen. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt.
Die vorhandene Alarmanlage und der Rauchmelder warnen Sie vor unvorhersehbaren Ereignissen.

Im Haus sind vier Zimmer vorhanden, von denen sich jeweils 2 auf die 2 Etagen aufteilen.

Im Erdgeschoss, das komplett mit Fußbodenheizung versehen ist, befindet sich das Schlafzimmer und ein großes, raffiniert geschnittenes Wohnzimmer, von dem Sie die großflächige Südterrasse mit Blick auf den Pool erreichen. Die Küche ist offen gestaltet, aber deutlich vom Wohnzimmer abgetrennt.

Das Bad ist in dieser Etage mit Wannenbad, separater Duschkabine und WC sowie einem Fenster ausgestattet. Für Gäste existiert ein extra WC mit Fenster.
Die große, lichtdurchflutete Diele bietet Platz für Ihre Garderobe und ist absolut familientauglich.

Im Dachgeschoss befinden sich ein größeres Zimmer mit Südbalkon und ein etwas kleineres Zimmer. Durch das zweite Bad mit Dusche und Fenster, das ebenfalls im Dachgeschoss liegt, wird morgendliches Gedränge an der Badezimmertür vermieden.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sogar teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich ein ca. 36 m² großer, heller Raum, der, voll ausgestattet mit großem Fenster und Fußbodenheizung, als Büro, Wohn-, Arbeits-oder Hobbyraum genutzt werden kann. Oder vielleicht auch für eine Sauna? Die notwendigen Anschlüsse sind jedenfalls schon vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der große, beheizbare Pool. Er ist 3×5 m groß, bei 1,5 m Wasserhöhe. Die Wärmepumpe erzeugt eine Wassertemperatur bis ca. 30 °C. Für die Sauberkeit des Wassers sorgt eine Filteranlage, der automatische Chlordosierer und die praktische zusammenschiebbare Abdeckung. Abends kann der Pool beleuchtet werden.

Ein Regenwasserbehälter mit Wasserwerk ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung des idyllischen Gartens.

Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und mit Blumen und teilweise ausgefallenen Gehölzen bewachsen.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist im Gegensatz zum abgebildeten EG-Grundriss deutlich großzügiger, auf ca. 24 m² können Sie sich hier erholen oder Gäste empfangen.

Am Haus befindet sich eine Garage und 2 Stellplätze.

Dieses Objekt ist eine Oase zum Wohlfühlen und eine solide Wertanlage!

Objekt: Träumen Sie auch manchmal davon, in völliger Ruhe und umgeben von grünen Bäumen am Pool zu liegen und und die Sommersonne zu genießen? Diese Wünsche werden hier wahr.

Angeboten wird ein attraktives,gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern im südöstlichen Dresden in einer absolut gefragten Wohnlage in Borsberg. Das Haus wurde 1995 erbaut und fortwährend durch Erhaltungsmaßnahmen modernisiert. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus vom Premiumhersteller Weber und bietet modernen Wohnkomfort in architektonisch durchdachtem Ambiente. Die Wände bestehen aus einer Holzfachwerkkonstruktion mit 160 mm mineralischer Vollwärmedämmung.
Eine hohe Hecke bietet natürlichen Sichtschutz.

Der großzügige, beheiz- und beleuchtbare Pool wird auch Sie begeistern. Oder freuen Sie sich auf gemütliche Winterabende vor Ihrem Kamin.

Schon zum 01.04.2021 ist das Haus bezugsfrei.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 598000.00 EUR (KAUF)

Ort: 01328 Dresden
Fläche: 127.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 1995
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter - Dresden: AREAS: Sommer am Pool... Winter am Kamin. Attraktives EFH in Toplage von Dresden zu verkaufen!

Ähnliche Artikel

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.