• Berlin: Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten am Dahmeufer in Berlin-Grünau

    Lage: Die Immobilie befindet sich direkt am Ufer der Dahme in Grünau, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Grünau zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Flussufer aus und ist bekannt für die Regattastrecke Berlin-Grünau sowie das Strandbad in östlicher Ortsrandlage. Einst nur beliebtes Erholungsziel und dann Villenvorort, ist der Ortsteil heute zunehmend bei Mietern beliebt.

    Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 68 bedient. Ergänzt wird diese durch die regionale Buslinie N62. Der S-Bahnhof Berlin Grünau liegt fußläufig ca. 9 Minuten entfernt und der Berliner Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 35 Minuten erreichbar. Über die B96a und die B197 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.
    Ausstattung: + Gepflegter & modernisierter Zustand
    + 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheit
    + 3 vermietete Wohneinheiten
    + 4 Wohneinheiten Bezugsfrei
    + 9 Garagen
    + Attraktive Lage direkt an der Dahme
    + Gute Infrastruktur
    + Optimale Verkehrsanbindung
    Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    Stichworte: Nutzfläche: 917,00 m², vermietbare Fläche: 1.435,00 m², 2 Etagen
    Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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  • Berlin: VIEL RAUM MIT POOL UND BAURESERVE FÜR CA 120M²

  • Berlin: UBC: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Potential im Berliner Süden!

  • Berlin: Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten

  • Berlin: TOP KAPITALANLAGE MIT 4,55% RENDITE! MEHRFAMILIENHAUS IN BERLIN-BUCH!

  • München: Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietetes und renoviertes Reiheneckhaus in Forstenried

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

    Lage: Besonders verkehrsgünstige Lage in Forstenried.

    Die U-Bahn U3 Station Basler Straße und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Laufnähe!

    Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring und zur Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen.
    Ausstattung: * Massivbauweise
    * Markise zur Ostseite des Gartens
    * Stäbchen-Eichenparkett im Wohnzimmer
    * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
    * weitere Duschen im DG und im KG
    * Rollläden
    * Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, 2011
    * Fenster teilweise erneuert
    * separates Gäste-WC und weiteres WC im Untergeschoss
    * Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner im Keller
    * Gartengerätehaus
    * Einzelgarage mit eigener Flurnummer (€ 20.000,--)
    Objekt: * schönes Reiheneckhaus mit großzügigem und sonnigen Garten

    * Stäbchenparkett im Wohnzimmer

    * Wohnzimmer mit Erker

    * sehr schönes Badezimmer - vor ca. 4 Jahre neu renoviert

    * 2011 wurden im DG neue Kunststofffenster eingebaut

    * alles unterkellert

    * Einbauküche mit allen Elektrogeräten

    * Heizung in 2011 erneuert

    * Familienfreundliches Umfeld
    Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

    Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Hallinger Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände (z.B. Möbel) dienen Illustrationszwecken und sind grundsätzlich nicht Teil des angebotenen Kaufgegenstandes. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Immobilienanbieters.

    Provisionshinweis:
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis (inkl. 19% MwSt.) an Hallinger Immobilien zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
    Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet
    Provision: 32487,00 EUR inkl. MwSt.
    Der Käufer bezahlt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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  • Köln: Lohnende Kapitalanlage oder neues Zuhause: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in Bestlage in Köln-Riehl

    Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idealen Wohnlage im Kölner Stadtteil Riehl. In nächster Nähe zum Rheinufer und zum Kölner Zoo charakterisiert sich die Wohngegend im Stadtviertel Riehl insbesondere durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und günstigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

    Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach knapp 6 Minuten mit dem Fahrrad, maximal 10 Minuten benötigen Sie bis zu einem Drogeriemarkt, 2 Bankfilialen, einigen Apotheken und mehreren Arztpraxen. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der weiteren Nachbarschaft ansässig. Hinzu kommen verschiedene Freizeitangebote wie beispielsweise der Kölner Zoo, ein Kino oder ein Skatepark, die von den vielen weitläufigen Parkanlagen in der Umgebung und dem idyllischen Rheinufer ergänzt werden.

    In etwa 5 Gehminuten gelangen Sie zu der Bus- und Straßenbahnhaltestelle Köln Zoo/Flora und können von dort aus das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz nutzen. Mit dem Auto können Sie darüber hinaus innerhalb kürzester Zeit auf die nahe gelegenen Bundesstraßen 51 und 55a auffahren.
    Ausstattung: + Ideale Lage nahe Rheinufer
    + Auch für Eigennutzung verfügbar
    + Neues Badezimmer (2016) und neue Böden
    + Überdachter Ostbalkon
    + Einbauküche mit Spülmaschine
    + Tageslichtbad
    + Eigenes Kellerabteil
    + Vinyl- und Laminatböden
    + Garten zur Mitbenutzung
    + Garagenstellplatz
    + Personenaufzug
    + Hausreinigung und Winterdienst
    Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    Stichworte: Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
    Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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  • Frankfurt am Main: Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes MFH mit 4 WE in zentraler Lage in Frankfurt am Main

    Lage: Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Sossenheim der hessischen Großstadt Frankfurt am Main. Die zentrumsnahe Lage in der kreisfreien Stadt besticht insbesondere durch die urbanen Vorzüger einer hervorragenden Infrastruktur sowie durch die günstigen Anbindungen an das Nahverkehrs- und das Autobahnnetz.

    Innerhalb von ca. 5 Gehminuten sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf erreichbar. Dazu gehören ein Supermarkt, eine Bankfiliale, einige Apotheken, verschiedene Arztpraxen und diverse Dienstleister. Bei Bedarf sind auch Schulen und Kindergärten im Stadtteil Sossenheim zu finden. Familienfreundlich gestaltet sich die Umgebung auch durch mehrere Spielplätze in komfortabler Reichweite.

    Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Ihre Mieter bieten sich zum Beispiel mit dem Freizeitpark Unterwiesen oder dem Wiesenbad Eschborn, die sich innerhalb von ca. 10-15 Fahrradminuten besuchen lassen. Auch eine Fahrt zum Frankfurter Zoo im Stadtzentrum nimmt mit dem Auto weniger als eine halbe Stunde in Anspruch.

    Gut angebunden an das Nahverkehrsnetz sind Sie durch eine direkte Busverbindung in alle Richtungen, die direkt vor der Tür in Anspruch genommen werden kann. Den S-Bahnhof Eschborn Süd erreichen SIe mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten. Auf das Autobahnnetz können Sie in komfortabler Reichweite über die A66, die A648 und die A5 auffahren.
    Ausstattung: + Hervorragende Infrastruktur
    + Zentrale Lage in beliebter Metropolregion
    + 4 Wohneinheiten
    + Sicher vermietet
    + JNKM: ca. 23.280 €
    + Einbauküchen
    + Tageslichtbäder mit Duschbadewanne
    + Freistellplatz im Haushof

    + Baujahr laut Energieausweis: 1913
    + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
    + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 244
    + Energieeffizienzklasse: G
    + Wesentlicher Energieträger: Erdgas
    Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.280,00 EUR

    Stichworte: Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen
    Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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  • Stuttgart: Luxuriös ausgestattete 4-5 Zimmer Wohnung ++ mit riesigem Grundstück ++ Stuttgart-Vaihingen

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

    Lage: Das 2008 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet von Stuttgart- Vaihingen, das man als Paradies bezeichnen kann.
    Es steht in einer ruhigen Lage mit einem kurzen Fußwegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die schöne Umfeldlage lädt Sie zu einem entspannten Spaziergang ein. Das Große Einkaufszentrum Schwabengalerie erreichen Sie in 10 Gehminuten, Schulen sowie Universität und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Ihr eigener Kinderspielplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
    Ausstattung: - isolierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung
    - große Fenster
    - elektrische Rolläden
    - Echtholzparkett
    - Fußbodenheizung
    - maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
    - Tageslichtbad in Naturstein
    - Badewanne und Dusche
    - zweites Badezimmer
    - Gäste WC
    - Abstellraum
    - gepflegtes Treppenhaus
    - große Terasse auf der Sonnenseite
    - großes Gartengrundstück
    - Kinderspielplatz
    - zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon separat abschließbar
    - Sauna und Fitnessbereich
    - Waschraum
    - Fahrradkeller
    Objekt: Die luxuriöse 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung auf 156 qm.
    Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Echtholzparkett Fußboden, der den Wohnräumen ein besonders gemütliches Amiente verschafft.
    Die Küche ist mit einer maßangefertigten Einbauküche, sowie hochwertigen Einbaugeräten versehen.
    Ein besonderer Hingucker ist der schöne Fußboden aus edlen, italienischen Designerfließen.
    Das Tageslichtbad ist mit Naturstein bestückt und verfügt neben einer Badewanne über eine Duschkabine mit Glastüren und einen geschmackvollen Waschtisch.
    Ein weiteres Badezimmer ist mit italienischen Designerfließen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
    Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung. Die Rolläden sind elektrisch steuerbar.
    Aus beiden Wohnbereichen und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terasse, mit Blick auf das insgesamt 824qm große Grundstück, mit Gartenhäußchen und Kinderspielplatz.
    Auch aus dem geräumigen Kinderzimmer, blicken Sie direkt ins Grüne.

    Das Gartengrundstück mit einer Größe von 724 qm kann für 110.000€ dazu erworben werden, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zu 20.000€ und ein abschließbarer zu 25.000€.

    Im Untergeschoss steht Ihnen ein Sauna und Fitnessberich zur Verfügung.
    Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Besichtigungstermin für die Wohnung an. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mit. Sie können mich telefonisch ab 9:00 Uhr erreichen oder durchgehend per E-Mail benachrichtigen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

    HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den bisherigen Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 724,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung
    Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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  • Düsseldorf: Düsseldorf – Aaper Wald! Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

    Lage: Die Mehrfamilienhaus liegt am Rand des Aaper Waldes im Stadtteil Rath. Eine kurze Autofahrt durch den Wald und die Hektik der Großstadt ist vergessen. Naturliebhaber und Jogger finden hier ein kleines Paradies, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rath sind nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Von der nahen Reichswaldallee aus, sind Sie mit der U72 über die neue Wehrhahnlinie direkt mit der Düsseldorfer Altstadt (Heinrich-Heine-Allee) verbunden. Über die BAB 44 erreichen Sie den Flughafen sowie Autobahnen in Richtung Essen, Krefeld, Mönchengladbach und Köln in wenigen Minuten.
    Ausstattung: - elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück
    - parkähnlicher Garten
    - großzügige Wohnräume
    - Parkettboden bzw. moderner Laminat
    - isolierverglaste Fenster
    - Öl-Zentralheizung
    - 4 Wohneinheiten
    - 4 Garagen

    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.10.2014 bis 03.10.2024
    Endenergiebedarf Wärme: 175.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
    Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1956
    Objekt: Das freistehende, 1 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in herrschaftlichem Ambiente inmitten eines großzügigen Grundstücks. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten wurde im Erdgeschoss ein großzügiges Refugium als Eigentümerwohnung erschaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und eine weitere, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss.

    Die Atmosphäre wird schon durch die Anfahrt durch den parkähnlichen Garten mitten im Wald geprägt. Wer hier wohnt sucht die Ruhe und die frische Luft des Waldes, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

    Zum Haus gehört ein separates Garagengebäude mit vier Einzelgaragen.

    Das Haus kann teilvermietet oder frei übergeben werden.

    Bei einem Besichtigungstermin können wir gerne die verschiedenen Optionen besprechen.
    Stichworte: Garage vorhanden, Wohnfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 382,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4
    Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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  • Dortmund: Großzügige Innenstadtwohnung mit Balkon!

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

    Lage: Innenstadt-Ost: Unsere Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße - Einbahnstraße! Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe (Stadtgarten oder auch Reinoldikirche ca. 5 Minuten Fußweg). Das überregionale Straßennetz (B236/B1/A40A44/) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufs-, Sport- und Kulturstätten finden sich in fußläufiger Entfernung. Der Westenhellweg ist fußläufig zu erreichen.

    Das bedeutet: ruhige Wohnlage mit einer exzellenten Infrastruktur!
    Ausstattung: Hier eine kleine Auflistung der Ausstattung:

    - Freisprecheinrichtung
    - Rollladen in der Küche
    - Badezimmer mit Fenster und Wanne
    - Küche mit E-Geräten
    - 2 Abstellräume
    - Keller
    - Garage (mtl: Miete 80 €)
    - Kachelofen
    - Waschküche
    - uvm.!

    Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
    Objekt: Helle geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in der Dortmunder-Innenstadt-Ost. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses. Die ca. 88 m²-Wohnfläche wurden durch die clevere Aufteilung optimal genutzt.

    Laminat Oberboden im Eingangsbereich. Teppich im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, Küche vorhanden, Badezimmer mit Fenster, weiße tapezierte Wände erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause. Freisprecheinrichtung vorhanden.

    Bei Interesse kann eine Garage in Höhe von 80 € dazugemietet werden.

    Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
    Besichtigungen können nach genauer Terminabsprache und vorheriger Standort-Prüfung vereinbart werden.

    Sprechen Sie uns gerne an!
    Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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  • Essen , Ruhr: Konstant erneuerte Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten und guter Verkehrsanbindung


    Lagebeschreibung: Die Stadt Essen beherbergt rund 580.000 Einwohner. Die Großstadt befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt am Rhein-Herne-Kanal. Ihren Anwohnern bietet sie eine breite Auswahl an Museen, Freizeitbeschäftigungen und Geschäften jeglicher Art.

    Die angebotene Immobilie befindet sich rund sieben Kilometer nördlich des Essener Zentrums. Hier finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und große Grünflächen. Die familienfreundliche Lage überzeugt mit einer ruhigen Stadtnähe. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

    Anbindung ÖPNV:
    U-Bahn | Heßlerstr. (ca. 8 Gehminuten)
    Ausstattung: Zum Angebot steht eine 1900 errichtete Doppelhaushälfte, die 2007 komplett renoviert wurde. Eine Wohnfläche von rund 95 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer. Das Gebäude ist vollkommen unterkellert. Hinzu kommt ein Grundstück von rund 350 Quadratmetern, das mitunter vier Stellplätze und einen Garten samt Terrasse und Gartenhaus beherbergt.

    Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, der das Treppenhaus beherbergt und in die voll ausgestattete Küche wie auch das großzügige Wohnzimmer führt. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein gepflegtes Badezimmer samt Dusche untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer vor. Zu guter letzt folgt das Kellergeschoss, das neben einem breiten Flur drei Abstellzimmer, ein großes Badezimmer samt Badewanne und die Waschküche beherbergt.

    Für Wärme im Haus sorgt eine zentrale Gasheizung. Die Böden sind mit Laminat und edlen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
    Provision: 3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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  • Leipzig: Leipziger Immobilienpaket 3 Häuser*Einfamilienhaus*Bungalow*Hinterhaus Pool*Garten*TG*Carport

    Lage: Leipzig Rückmarsdorf liegt westlich von Leipzig, ca. 8 km von der Innenstadt Leipzig entfernt.

    Von hier aus, sind Sie zügig in der Leipziger Innenstadt oder im Auenwald bzw. am Bienitz. Die Mikrolage des Hauses verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur 3-5 Gehminuten. Eine Grundschule und eine Kita sind ganz in der Nähe.

    Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt mittels Bus und Bahn und ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie rasch über die B181 in die Leipziger City oder zur Autobahn A9, A38 und A14.

    Am Kulkwitzer See oder dem Naherholungsgebiet "Auenwald und Bienitz" können Sie nach Lust und Laune die Natur genießen.
    Ausstattung: + freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow und Hinterhaus
    + attraktive, ruhige Wohnlage in gestandener Wohnsiedlung, direkt am Feld
    + kurze Verbindung zur B181, Flughafen Leipzig/Halle, BMW, Porsche und DHL
    + überdachten Außenpool 8 mal 4 Meter
    + gepflegter Garten
    + Kaminholz Unterstand
    + Hofeinfahrt mit Altstadtpflaster verlegt

    VORDERHAUS:
    + elektrische Rolläden
    + Kamin im Wohnzimmer
    + Kaminofen in der Küche
    + WC mit Fenster EG
    + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
    + Klimaanlage im Schlafzimmer
    + Balkon mit Markise
    + 2018 neu renoviert, neues Laminat
    + vollunterkellert
    + Brunnen
    + Tiefgarage
    + Terrasse mit Markise in Südwest Ausrichtung

    HINTERHAUS
    + teilunterkellert
    + Brunnen
    + große überdachte Terrasse
    + Carport am Hinterhaus
    + nach Süden ausgerichtes Grundstück
    + Bad mit Fenster, Wanne, Duschwand und Waschtisch


    BUNGALOW:
    + teilunterkellert mit separater Heizungsanlage
    + WC
    + große Garage

    Bei Bedarf kann folgendes Inventar erworben werden:
    Abrichtfräse, Dicktenfräse mit Horibohrmaschine, Schleifmaschine, Kreissäge, Ständerbohrmaschine, Bandsäge, Späneabsauger, 2 Hobelbänke und Werkzeugschränke

    Energiebedarfsausweis gültig bis: 07.01.2027
    Endenergiebedarf: 61,24 kWh
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
    Energieträger: Öl
    Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR

    Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.00, nur Nichtraucher

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  • Bremen: Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bremen-Burgdamm

    Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Burgdamm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Verbrauchermärkte, Grund- und Oberschule usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Pellens Park sowie diverse Grünflächen sind fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an die A27 gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven. In ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bahnhof Bremen-Burg und können so auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in die Bremer Innenstadt gelangen.
    Ausstattung: - Gemütlicher Garten
    - Loggia
    - Stellplätze auf dem Grundstück
    - Gäste WC mit Fenster
    - voll unterkellert
    Objekt: Dieses 1976 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² sowie ca. 126 m² Nutz- und Nebenfläche befindet sich auf einem ca. 821 m² großem Grundstück.

    Die Wohnungen verteilen sich auf die drei Geschosse wie folgt:

    Erdgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 94 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia

    1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 94,5 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia

    Dachgeschoss: 1 Wohnung ca. 79 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia

    Im Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

    Zu der Immobilie gehören 3 Stellplätze unter einem Carport mit einer jährlichen Mieteinnahme von gesamt € 513,36

    Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) der Wohnungen betragen z. Zt. gesamt € 18.226,08

    Somit ergibt sich eine Gesamtmieteinnahme von jährlich € 18.739,44
    Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 393,00 m², vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, modernisiert: 1991
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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  • Dresden: Bringen Sie Ihr Auto ins Trockene

    Lage: Loschwitz liegt östlich des Blauen Wunders auf der Neustädter Elbseite und gilt als eine idyllische und grüne Top-Wohnlage Dresdens, mit Naherholungsmöglichkeiten im Wachwitzer Höhenpark und an den Elbwiesen. Einkaufsmöglichkeiten sind zum Beispiel am nahegelegenen Schillerplatz oder Loschwitzarkaden gut zu erreichen.
    Objekt: Komfortabler Neubau in Loschwitzer Hanglage- erbaut in den 90-iger Jahren mit Lift. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zu der Wohnung gehört kein PKW Außenstellplatz oder Tiefgaragenplatz. Parkmöglichkeiten finden Sie im Umfeld in den nahe gelegenen Anliegerstraßen.
    Sonstiges: Baujahr: 1997
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 87,37 kWh/(m²*a)
    Preisinformation: Nettokaltmiete: 40,00 EUR

    Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Zustand nach Vereinbarung
    Provision: 41,65

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  • Hannover: Rarität in der Oststadt: Klassizistisches Fachwerkhaus

    Ausstattung: - derzeit in 2 separate Einheiten unterteilt (Wohn- und Büroeinheit)
    - 2 separate Eingänge
    - getrennte Zähler und Heizungsanlagen
    - 2001 aufwendig saniert (komplette Haustechnik erneuert, Ertüchtigung statischer Konstruktionen, Fassadendämmung, Einbau der Bäder und Gäste-WCs)
    - Einbauküche
    - Alarmanlage
    - große Terrasse
    - Teilkeller mit Innen- und Außenzugang
    - Werkstatt
    Objekt: Rarität in der Oststadt: Klassizistisches Fachwerkhaus in einer der schönsten Straßen Hannovers - ideal um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren...
    Stichworte: Wohnfläche: 325,00 m²
    Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

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