ErdwegRendite

Erdweg: Mehrere Möglichkeiten und Generationen: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten und optionaler ELW

Lage: Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet in rund 36 km Entfernung zum Münchener Zentrum einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen im Ortsteil Kleinberghofen beste Wohnbedingungen.

Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs im rund 3 km entfernten kommerziellen Zentrum der Gemeinde oder im ca. 5 km entfernten Markt Altomünster schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 3,5 km angesiedelt und ein ca. 7 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine etwa 12 Fahrradminuten entfernte Grundschule unterstreichen zusammen mit einem rund 450 m entfernten Spielplatz die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In nur etwa 950 m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Kleinberghofen, die zusammen mit einigen Bushaltestellen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Münchener Hauptbahnhof bequem mit der Linie S2 in ca. 55 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 8 (ca. 15 Minuten entfernt), 9 und 99 sowie die Bundesstraßen 2, 13, 300 und 471. Dachau und Aichach lassen sich in rund 20 Minuten erreichen, München und Augsburg in rund 35 Minuten.

Ausstattung: + Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone
+ Ideal als Mehrgenerationenhaus
+ 3 Wohneinheiten und ELW im UG
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ 4 Bäder mit Wanne und/oder Dusche
+ 4 Gäste-WCs
+ UG inkl. Waschküche, Werkstatt und Gartenzugang
+ 3 Garagen-, ein Carport- und 4 Freistellplätze
+ Familienfreundliche Wohnumgebung
+ Ideale Anbindung nach München

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Wohnfläche: 332,01 m², Gesamtfläche: 332,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Preis: 1685000.00 EUR (KAUF)

Ort: 85253 Erdweg
Fläche: 332.01 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1974
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Erdweg: Mehrere Möglichkeiten und Generationen: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten und optionaler ELW

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